Kinnisvara kaitse

Korterelamu, kus plaanid koos eksisteerivad, v├Ái nende osad, v├Áib juhtuda, et m├Álema omaduse kaitsmiseks on vaja tegutseda.

Kinnisvara kaitse

Korterelamu hoonetes on ├╝ks Sunniviisiline osadus kus plaanid v├Ái nende osad eksisteerivad eksklusiivne vara (kinnisvara├╝ksused) ja selle osad ├╝hine vara selle omanikele.

Tutela della proprietà


V├Áib juhtuda, et aja jooksul on olemas vajadus tegutseda, et kaitsta m├Álemaid omadusi.
Kui k├╝simus puudutab osa eksklusiivne vara, ainus kinnisvara├╝ksus, mis on ├Áigusp├Ąraseks tegutsemiseks, on kinnisvara├╝ksuse omanik.
M├Átle kaebuse esitanud korteri├╝histule ahistavad kanded ├╝ks tema naabritest, kes ei suuda olukorda hea lahendusega lahendada kohtus l├Ąbi nn inhibeeriv toime endine art. 844 c.c. ja seda klassikaline h├╝vitis piisab kunstist. 2043 c.c.

Alati seoses ainu├Áiguslikud osadViidake sellele korterelamule, kes on ennast h├Áivanud osa oma aiast, mitte tarastatud hagi piiride reguleerimiseks v├Ái hagiavaldus v├Ái keeldumine (tsiviilkoodeksi artiklid 948ÔÇô951).Samuti v├Áib juhtuda, et kondoom teema, mis v├Áib kahjustada oma maja juurde p├Ąrast teise korteriumi t├Â├Âd tema vara v├Ái selle hooletuse t├Áttu tema hoone osa hooldamisel ja parandamisel.
Need on nn uue t├Â├ denonsseerimise v├Ái kardetud kahju eest (Artiklid. 1171-1172 c.c.) k├Áned konservatiivsed meetmed ja et kui nad puudutavad ainu├Áigust, n├Ąevad nad alati ainsa seadusliku (aktiivne ja passiivne) omanikku.
Mis juhtub, kui teiselt poolt tehakse samad tegevused v├Ái v├Áib-olla neid k├Ąitatakse hoone vastu hoone ├╝histe osadega seotud k├╝simustes?K├╝simus on selge aktiivne ja passiivne ├Áigusp├Ąrasus kohtulikule arutamisele ja t├Ąpsemalt ├Áigusp├Ąrasust j├Ą├Ąda kohtuotsusele korteri├╝histu administraator.
Lisaks on loomulik, et a korteri├╝histu seaduslik esindaja k├╝si endalt, mis on tema ├╝lesannete piirid, samuti seoses kohtumenetlustega.
tsiviilkoodeks, me ├╝tleme seda eufhemistiliselt, ei anna palju abi asja kujundamisel ja lahendamisel.

Tutela della proprietà


Nagu sageli juhtub, on vaja hinnata, mis see on teemal.
passiivne legitiimimine├Âelda teatud kohtupraktikast sellel ei ole piiranguid, kuigi selle v├Átmine positsioon ei ole rahulik oodatakse selgitavat sekkumist ├ťhisosad (CFR. Cass. n. 2568/09).
aktiivne legitiimsusselle asemel on see piirneb millised on administraatori volitused ja seega vastavalt art. 1130 n. 4 c.c. p├Ąike konservatiivsed teod.
See on nii veenev Kassatsioonikohus mis on korduvalt seda kinnitanud tegelikud meetmed kolmandate isikute vastu, et kaitsta korteri├╝histute ├Áigusi hoone ├╝histe osade suhtes, kalduvad otsuseid tegema samade ├Áiguste omandi ja sisu kohta ning seet├Áttu ei saa administraator teha ettepanekuid ├╝ksnes puhtalt konservatiivsete aktide kohaldamisalast. Korterelamu; tegelikult, kuigi vastavalt kunstile. 1131, l├Áige 2, c.c. passiivne ├Áigusp├Ąrasus omistatakse administraatorile, viidates ├╝hisosade, art. 1130 n. 4 c.c. see piirab hoone ├╝histe osade konservatiivsete tegude aktiivset ├Áigusp├Ąrasust, nagu need reeglid (nagu n├Ąiteks 460 cc kood) kinnitavad, mis konservatiivsete aktide mainimisel v├Ąlistavad, et nende hulka kuuluvad meetmed, mis m├Ájutada nende varade ├Áiguslikku seisundit, millele ├Áigusaktid viitavad.
Seet├Áttu n├Áuab tegeliku iseloomuga tegevus, millega hoone korteri├╝histud taotlevad m├╝├╝ja-ehitaja poolt tegeliku kasutus├Áiguse, mida m├╝├╝ja ehitaja regulaarselt moodustab ├╝hisomandis nimetatud piirkonnas, kontrollimist. sama tootja m├╝├╝ja on vara hoidnud
.
(Samuti Cass. 24. november 2004 n. 24764).
Kuidas ├Âelda:
kui seda ei ole Aktsion├Ąride koosoleku otsus vaidluse edendamiseks, ei saa administraator tegutseda iseseisvalt, v├Ąlja arvatud juhul, kui tegemist on hagi uue t├Â├ denonsseerimisega v├Ái kardetud kahjuga.



Video: kinnisvara.wmv