Rajatavate rÔdude markiiside paigaldamise probleemid

Milliseid hindamisi tuleks teha ja millised probleemid vĂ”ivad vĂ”i peaksid tekkima, kui pĂŒĂŒate pĂ€ikesevarju kinnitada rĂ”du kĂŒlge?

Rajatavate rÔdude markiiside paigaldamise probleemid

RÔdu, kinnisvara ja kasutamine

Siseriiklikele isikutele on teada, kuid mitte ainult, vahetegemine rĂ”du rippimine ja uppunud rĂ”du. Rangelt hoone tingimustes on erinevus lĂ”plikust asukohast, st ehituseeskirjad tĂŒĂŒp, mis seab erinevuse rĂ”du vahel, mille mÀÀratlus jĂ€rgib rĂ”du, ja loggiat (vĂ”i loggiat), mille mĂ”iste langeb kokku sisseehitatud rĂ”du mĂ”ttega.

Korterelamu rĂ”du ĂŒletamine


Millal me sellest rÀÀkida rÔdu rippimine?
See on selline hoone artefakt, mis ulatub selle suhtes hoone fassaad ja see on vÀhemalt kahel poolel.
Sisseehitatud rÔdu ei ulatu fassaadist vÀlja ja seda iseloomustab pidev pÔrandaplaat, eristades seda ainult seetÔttu, et vaheseinte sisemise ja vÀliskeskkonna vahel on caesura.
Kvalifikatsioon rĂ”du nagu sĂŒvistatuna, kuna pĂ”randat peetakse ĂŒhisomandiks alumise ja ĂŒlemise korruse omaniku vahel, ei tekita kardina kĂŒlge probleeme: seda saab kinnitada ĂŒlemmÀÀra, nagu oleksite koju lĂŒhtris, ilma et see mĂ”jutaks asjakohaseid kĂŒsimusi korralikkus hoone.
Suuremad probleemid tekivad. T varikatused rÔdule.
Õiguslikes ja rangemalt korteriĂŒhistutes tuleb kriitilised kĂŒsimused tuvastada selle eseme omandi struktuuri osas.

Korterelamu telk


Juba aastaid on kohtupraktika kinnitanud, et i rĂ”dudilma tugifunktsiooni tĂ€itmata jĂ€tmist ei tohiks arvestada hoone ĂŒhiste osade hulka isegi siis, kui need on fassaadile paigaldatud, kuna need moodustavad korteri lahutamatu osa, mida nad kasutavad (kassatsioon 7. september 1996, nr 8159; 11775).
Vooderdis ja see on erand sellest pĂ”himĂ”ttest dekoratiivsed elemendid parapetist vĂ”i plaadi alumisest osast, mis, kui nad peamiselt tĂ€idavad hoone esteetiliselt meeldivaks muutmise funktsiooni, tuleb lugeda kondomiiniumide ĂŒhisomandiks (eespool viidatud kassatsioon nr 8159, kassatsioonikohus, 28. november 1992, n. 12792, Kassatsioon 21. jaanuar 2000, nr 637).

Varikatused, kaunistused ja vÔimalikud kÀitise load

Kui rĂ”du, vĂ€lja arvatud kaunistusel esinevad dekoratiivsed elemendid, kuulub kĂ”ikidele selle kodu omanikele, kes seda kasutab, kes tahab klammerduda varikatusedilmselt ei saa ta seda ilma nĂ”usolekuta teha. Mis puudutab isikut, kes peab selle loa andma, siis esimene, kes meelde tuleb, on kinnisvaraĂŒksuse omanik, mis viib rĂ”dule.
Pea meeles, et fassaadikontekstis (peamine, kĂŒlg vĂ”i sekundaarne) sisenevad varikatused ei pea ehitise kaunistamist muutma, st halvendama (enamasti lihtsustama) esteetikat. hoonest.
Kuid mitte ainult: kui aluspĂ”rand esteetiliselt seostub hoonega, siis peab kortermaja ĂŒtlema, et see on paigaldamiseks nĂ”us.
Lisaks juhtumite ĂŒldisele iseloomule peame alati vaatama korteriĂŒhistute eeskirjade sisu, mis, eriti kui need on lepingulised, vĂ”ivad sisaldada tĂ€idesaatvaid sĂ€tteid ja isegi aktsionĂ€ride ĂŒldkoosoleku volitusi (lepinguline regulatsioon).

Varikatused, korteriĂŒhistu vĂ”i ĂŒlemise korruse korterelamu

Praktikas, kui Tizio elab Caio kinnisvaraĂŒksuse all ja soovib seda paigaldada telk, siis peab ta saama viimase loa, parem kui kirjalikult, et vĂ€ltida tulevikus probleeme omandiĂ”iguse muutumise hĂŒpoteesil.
Kui alamkonnal on mĂ”ned friisid, mis muudavad selle korteriĂŒhistuks, siis oleks see ettevaatlik Placet assamblee poolt vĂ”i vĂ€hemalt teatud tĂ€idesaatva sĂ€ttega, et vĂ€ltida vĂ”i vĂ€hemalt piirata miinimumini vaidlustamisvĂ”imalusi pĂ€rast t varikatused.

Telgi konks ĂŒhiselamu rĂ”dul

Volitusi vÔib selgesÔnaliselt ette nÀha lepingulises mÀÀruses, mis on sellise iseloomuga mÀÀrus, mis vÔib niivÔrd keelata telkide paigaldamise niivÔrd, kui see puudutab alamkollektori vÔi selle dekoratiivelementide omandiÔigust.
Arvamuse laiendamisel tuleb alati meeles pidada, et kohalike planeerimisvahendite konkreetsed sÀtted vÔivad sisaldada ettekirjutusi selle vormi ja vÀrvi kohta. varikatusedvÔi kehtestada nende paigaldamiseks lube. Kui hoone vÀÀrtuseks on kunstiline ja ajalooline vÀÀrtus, siis vÔib rajatise keelata vÔi alustada protseduuri, mis hÔlmab kultuuripÀrandi pÀdevust.

LÔikealusele rippuvate varikatuste eemaldamine, millal see peaks olema?

Abstraktselt, kui keegi vaidlustab selle paigaldamise telkkes on selle paigaldanud, on see kohustatud ainult siis, kui kohtunik vÔi haldusasutus seda on vÔimalik, lammutama, kui see on vÔimalik.
Kuna karistus ei ole vajalik, et mÔista, et te ei tohiks keelduda parkimisest, siis kui olete kindel, et olete valesti kÀitunud, on hea vÔtta ettevaatusabinÔusid ja kÀituda vastavalt.
See tĂ€hendab, et kui ma selle installin varikatus teades, et ma ei suutnud seda teha, sest vajasin ĂŒhte vĂ”i mitut luba vĂ”i vĂ”ib-olla ma tean hiljem, et minu sĂŒĂŒtu teadmatus, mida ma ei suutnud installida, on hea, et te selle eemaldate, sest see on kasutu, kuna kindlasti on kallim ja kahjulik oodata et see on kohtunik mulle selline eemaldamine.
Mitmed kahtlused: kui ma olen saanud ĂŒlemise korruse omaniku loa ja korteriĂŒhistu vaidlustatakse normaalse veresuhkru korral, siis on hea hinnata hoolikalt, mida teha, sest nagu teada, on esteetilise muutuse hindamine erinev juhul, kui tegemist on konkreetse juhtumiga.



Video: