Marche maja plaan: peamised aspektid ja kehtivusaja pikendamine

Marche maakonna koduplaani peamised aspektid (8. oktoobri 2009. aasta seadus nr.22), kehtivusaja pikendamine, seadusega kehtestatud uued omadused. 3. mai 2018

Marche maja plaan: peamised aspektid ja kehtivusaja pikendamine

Mis on ja kuidas maja plaan töötab

Reguleerivas valdkonnas väljend Maja plaan sündinud D.L. 112, 25. juuni 2008, eriti artikli 11 kohta.
See väljend viitab teatavatele regulatiivsetele ja majanduslikele sätetele, mis on suunatudSotsiaalne eluase.

Kava eesmärk on elamukinnisvaraks oleva kinnisvara suurendamine elamumajanduse pakkumise kaudu, mis viiakse läbi vastavalt energiatõhususe kriteeriumidele ja saasteainete heitkoguste vähendamisele, kaasates eelkõige avaliku ja erakapitali. ebasoodsas olukorras olevate sotsiaalsete kategooriate esimene kodu, mis võimaldab juurdepääsu üürikorterite vabale turule. (artikkel 11, D.L. 112, 25. juuni 2008)

Seega erineb algne tähendus sellest, mida me praegu mõtleme.
Järgmisena Riikide ja piirkondade mõistmine 1. taprilli 2009. taasta seisuga määrasid regioonid kohustuse kinnitada õigusakte, mille eesmärk on. t arhitektuuriline kvaliteet ja / või hoonete energia piires 20% ulatuses ühepereelamute olemasolevatest majadest; distsipliini erakorralised sekkumised lammutamine ja rekonstrueerimine elamute laiendamisega 35% ulatuses olemasolevast mahust, eesmärgiga parandada arhitektuuri kvaliteeti, energiatõhusust ja taastuvate energiaallikate kasutamist ning vastavalt keskkonnasäästlikkuse kriteeriumidele; tutvustada lihtsustatud vormid ja kiire ehitustööde rakendamine vastavalt linnaplaneerimise ja ehitusseaduse põhimõtetele ning kohalikule planeerimisele.

Kuidas Home Plan töötab


Sätte tekstis on täpsustatud ka kaks olulist aspekti: hoone sekkumised ei tohi viidata kuritarvitavatele hoonetele ega toimuda ajaloolistes keskustes või absoluutselt ebaolulistes piirkondades; kehtivus piirkondlike seaduste kohta piiratud aja jooksul, mitte rohkem kui 18 kuud pärast nende jõustumist, välja arvatud juhul, kui üksikud piirkonnad on erinevad.
See säte avaldati 2007. T Euroopa Liidu Teataja 29. aprill 2009 kell n. 98.
Pärast seda kokkulepet on iga piirkond seadustanud teemat „Ehitised, linnad ja avalikud tööd”, väljastades piirkondlikke seadusi, mis põhinevad riigi-piirkondade mõistmise ühistel põhimõtetel, kuid mis on kohandatud tegelikele tingimustele ja vajadus piirkondade endi jaoks.
See on koht, kus Maja plaan vastavalt kõige levinumale tähendusele.

Marche piirkonna maja

Riikide ja piirkondade mõistmise järel andis Marche piirkond 8. oktoobri regiooniseaduse 2009 n. 22:

Piirkonna sekkumine ehitustegevuse taasalustamiseks majanduskriisiga toimetulekuks, töökohtade kaitsmiseks, hoonete ohutuse parandamiseks ja säästva ehitustehnoloogia edendamiseks.

See kiireloomuliseks tunnistatud seadus jõustus päeval pärast selle avaldamist regiooni ametlikus väljaandes.
Selle kestus oli oodata kuni Juuni 2011 kuid aja jooksul on olnud täiendavaid eeskirju, mis on kehtivusaega pikendanud.
Peamised aspektid on piirkondlike seaduste kohaselt kooskõlas riiklike direktiividega ruumala laiendamine elamute hulk 20% ulatuses olemasolevast mahust ehitise kohta või iga üksiku eluaseme kohta, võimalusega suurendada kinnisvaraühikuid olemasolevatega võrreldes, kuid piirata põllumajandusmaal asuvate eluruumide mahu suurenemist maksimaalselt 200 kuupmeetrit.
See laiendamine on lubatud ka hoonete puhul mitteeluruum, 20% ulatuses kasuliku pinna (SUL) kogumahust.

Marche maakonna klaverimaja: pööningute taastamine


Teine oluline punkt, mida Casa Marche plaan puudutab, on see, mida pööningute taastaminetänu millele on lubatud teostada pööningute 20% laienemist ja ümberkujundamist, samuti pööningul elamu otstarbel taastamise teel, tingimusel et iga üksiku eluruumi puhul on tagatud vähemalt 2,40 meetri keskmine kõrgus. eluruumide jaoks, mida saab tarvikute ja teeninduspiirkondade puhul vähendada 2,20 meetrini.
Sekkumiste raames lammutamine ja rekonstrueerimine tasub mainida võimalust pikendada elamud 30% piires olemasolevast mahust, mida tuleb lammutada, kui 15% suurendatakse. tenergiatõhusust hoone vastavust seadusandliku dekreediga n. 192/2005 ja Vabariigi Presidendi 2. aprilli 2009. a määrus nr. 59 (määrus dekreetseaduse 192/2005 artikli 4 lõike 1 punktide a ja b rakendamise kohta); 40% ulatuses olemasolevast mahust, mis tuleb lammutada, kui. t Itaca protokoll Marche.

Marche maja kava: energiatõhusus


Hoonete puhul mitteeluruum lubatud kogupindala suurendamine kuni 30%, kui saavutatakse hoone energiatõhususe 15% suurenemine võrreldes seadusandliku dekreediga nr. 192/2005 ja Vabariigi Presidendi määrus 59/2009; 40% ulatuses lammutatavast kasutatavast kogupindalast, kui saavutatakse Itaca Marche protokolli sünteetilise versiooni 2 skoor.
See võimalus näitab seadusandliku asutuse tähelepanu suurenemisele energiatõhusust piirkondliku hoone pärandist.
Ka välimus seismiline ohutus on normi aluseks. Tegelikult on ette nähtud võimalus suurendada 15% suurust kasulikku pindala (SUL), kui teostatav sekkumine hõlmab ka seismiline kohandamine kogu olemasoleva hoone tugistruktuur, kui see ei ole seadusega juba ette nähtud.
Viimane punkt, mida seadus puudutab, on seotud sellega avalikud tööd, regiooni kinnisvarale, kohalikele omavalitsustele ja ERAP-le (piirkondlik avaliku eluaseme agentuur).
Kõik "Artikkel 3 tegelikult on selgesõnaliselt võimalus laiendada neid samamoodi kui erakonstruktsioonidega, tingimusel et igal juhul nähakse ette energiatõhususe parandamine ja taastuvate energiaallikate kasutamine, samuti seismilise ohutuse parandamine või kohandamine. hooneid.
Need on lubatud ka enne kokkulepe ERAP ja huvitatud omavalitsuste vaheline programm, lammutamismeetmed ja ERAP-le või kohalikele omavalitsustele kuuluvate avalike elamute rekonstrueerimine, võimaliku laiendamisega 50% ulatuses olemasolevast mahust.

2018. aasta piirkondlik seadus nr 8 ja Marche maja kava

Marche piirkonna majaplaan on endiselt jõus, sest seda on aastate jooksul laiendatud erinevate järgitud piirkondlike normidega. Viimane on Piirkondlik seadus 3. mai 2018 n.8 (B.U.R., 10. mai 2018, nr.41), millega pikendati 8. oktoobri 2009. aasta piirkondliku seaduse nr.22 kehtivust t 31. detsember 2020 vastavalt artiklile 10.
See piirkondlik seadus süvendab aga veel kahte olulist aspekti ehitus- ja linnaplaneerimise sektoris töötavatele inimestele.

Marche piirkondlik seadus


Tegelikult sisaldab see artiklites 2 ja 3 ning sellega seotud lisades süsteemi. T Ehituseeskirjade tüüp määratleti riiklikult 20. oktoobri 2016. aasta lepinguga valitsuse, piirkondade ja kohalike omavalitsuste vahel, mis avaldati 16. novembri 2016. aasta ametlikus väljaandes 268 unikaalne mudel ehituseeskirjade eesmärk on ühtlustada linnaplaneerimise määratlused ja indeksid ning määratleda kõrgema taseme sätete kogum ehitussektoris.
Lisaks on norm modifikatsioon mõned artiklid artiklid Piirkondlik seadus 20. aprill 2015 n.17 (Regionaalhoonete reorganiseerimine ja lihtsustamine) eesmärgiga viia need kooskõlla viimaste muudatustega siseriiklikes õigusaktides, viidates. t halduskokkulepped vastavalt seadusandlikule dekreedile 25. novembril 2016 nr 222 kohaldatavatele ehitusmeetmetele:

Loa andmiseks vajalike protseduuride tuvastamine, tegevuse alustamise kinnitatud aruandlus (SCIA), vaikne nõusolek ja teatavale tegevusele ja menetlustele kohaldatavate haldusrežiimide määratlemine vastavalt 7. augusti 2015. aasta seaduse artiklile 5 nr.124.



Video: The Great Gildersleeve: Fire Engine Committee / Leila's Sister Visits / Income Tax