Stacking

Virnastamine on kohustuslik mitte ainult uutele hoonetele, vaid ka sekkumisele, mis vĂ”ib kaasa tuua katastriĂŒksuse sissetuleku muutuse.

Stacking

Mis on virnastamine?

Virnastamine on vajalik praktika rahvaloenduse hoone maksustamise eesmÀrgil, kui see on Àsja ehitatud vÔi kui seda on muudetud.
See on ĂŒks vajalik dokument teostatavustunnistus omandiĂ”iguse andmine ja see on seotud katastri tulu omistamisega, mis on siis maksubaas Imu, Irpefi ja muude maksude arvutamiseks.
Stackimise teostamiseks, mille jaoks on vaja ĂŒhendust vĂ”tta kvalifitseeritud tehnikuga, on vaja kasutada rahandusministeeriumi koostatud tarkvara ja kutsuda DOCFA (Maa-registri dokument).

katastriplaani mÔÔtmine

Praktika on struktureeritud, lisades rea tehnilisi ja kirjeldavaid andmeid, mis identifitseerivad asjaomase vara ning omandavad sugulase. planimeetriat.
ArvutisĂŒsteemide kasutamine juba mĂ”neks aastaks vĂ”imaldab dokumentide automaatset ja kohest vĂ€rskendamist, ilma et peaks ootama pikka aega failide töötlemiseks.
Uue ehituse korral on vaja kĂ”igepealt valmistada a Mappali tĂŒĂŒp, mida kasutatakse hoone sisestamiseks katastrikaardile, nagu on nĂ”utud ringi nr. 2. Territoriaaliameti 1988. a.
Mappale'i tĂŒĂŒbi koostamiseks peab tehnik lisaks ĂŒlevaatusele kasutama uuringu tegemiseks optilist vĂ”i GPS-seadet. Ka sel juhul vajame praktika jaoks konkreetset tarkvara, PREGEO.

virnastamine

DOCFA esitatakse endise katastri provintsi bĂŒroodele ja pĂ€rast heakskiitmist vĂ€ljastatakse kviitung, mis sisaldab katastri tuvastamine ((leht, number vĂ”i osakese ja allutatud) ja annuiteet.
Viimast pakuvad sama tehnik, kes koostas DOCFA-d, mis mÀÀrab selle, tehes hinnangu samas piirkonnas asuvate sarnaste hoonete kohta, nii et sisemaiste tulude arv on aasta lÔpuks selle parandamiseks. Sellisel juhul teavitatakse hindamist taotlejale, kellel on siiski 60 pÀeva aega kaebus pÀdevale maksukomisjonile, kui ta ei nÔustu uue pensioni summaga.
DOCFA-d koostav tehnik nÔuab jÀrgmisi dokumente:
- vara pealkiri Property;
- ehituspraktika andmed millega see loodi vÔi muudeti;
- katastri andmed (vĂ”ib jĂ€reldada ĂŒhest katastriĂŒlevaatus);
- kaardi vÀljavÔte;
- koopia koopia isikut tÔendav dokument ja maksukood deklarandi kohta.

Millal on virnastamine vajalik?

Virnastamine on vajalik mitte ainult uute hoonete denonsseerimiseks, vaid ka siis, kui tehakse ehitustöid, mis vÔivad viia ehitise muutmiseni. katastri tulu omistatud.
MÔned juhtumid, kus see juhtum vÔib ilmneda, on jÀrgmised:
- laiendamine kinnisvaraĂŒksuste arv: see on nii, kui nĂ€iteks hoone on muudetud teiste ruumide lisamisega, veranda jne;
- kavandatud kasutuse muutmine: isegi kui tööd ei tehta, kuid kasutusala, mille jaoks vara on ette nÀhtud, tuleb muuta, tuleb esitada kaebus;
- siseruumi muutmine, isegi ilma pindala ja mahu suurenemiseta;
- fraktsioneerimise Ă”iguste ĂŒleandmiseks: see on juhtum, kus vara jagatakse kaheks vĂ”i enamaks ĂŒhikuks, aga ka juhul, kui nĂ€iteks kelder vĂ”i garaaĆŸ, mis koos korteriga moodustavad ĂŒhe katastriĂŒksuse, jagunevad: mĂŒĂŒakse eraldi;
- fusioon kahest vÔi enamast kinnisvarafirmast;
- tĂ€pne graafiline esitus kinnisvaraĂŒksus: tekib siis, kui hoiustatud plaan ei vasta graafilisele kuvamisele tehtud vigade tĂ”ttu tegelikule olukorrale;
- toponĂŒĂŒmsete andmete variatsioon: toimub siis, kui andmed, nĂ€iteks aadress, maja number vĂ”i pĂ”rand muutub.
Kui hoone muudatused mĂ”jutavad ka selle kuju, siis on vaja ka uuendada tĂŒĂŒbikaarti.
SeetĂ”ttu on ilmne, et virnastamine, mis on kohustuslik dokument, tuleb esitada iga kord, kui viiakse lĂ€bi hoone sekkumine, mitte ainult uue ehituse, vaid ka ĂŒmberkorraldamise, jagamise, ĂŒhendamise vĂ”i kavandatud kasutuse muutmise.
Kaebus tuleb esitada enne töö lĂ”ppu, sest see on ĂŒks dokumentidest, mis tuleb lisada töösuhte lĂ”ppemise teatele.

Katastriline lend

Kui a vara ĂŒleandminemĂŒĂŒgiks, ostuks, pĂ€randiks vĂ”i pĂ€randiks on maksumaksjal 30 pĂ€eva jooksul alates dokumendi registreerimisest katastri lend.
Tehnikutel on ka ĂŒleandmiseks saadaval konkreetne tarkvara.



Video: Re: Be on the Speed Stacks Stack Fast DVD