Lazio maja planeering ja korteriĂĽhistu

Lazio piirkonna majaplaan võimaldab olemasolevate hoonete laiendamist. Ühepereelamud võivad kasvada 20% (maksimaalselt 70 m2). Ja ühiselamu?

Lazio maja planeering ja korteriĂĽhistu

Piano Casa con indicati gli interventi

Koos LR n. 10/2011 piirkonnas Lazio ajakohastas ja muutis plaani seadust maja eesmärgiga sekkuda olemasoleva hoone pärandisse, tehes erandeid kehtivatest ehitus- ja linnaplaneerimise eeskirjadest.
Majaplaan julgustab majade laiendamist, hoonete energiasäästlikku ja seismilisust parendavat parandamist ka halvenemisega seotud hoonete lammutamisel ja rekonstrueerimisel.
Kuna seadus jõustus 2011. aasta septembris, on tekkinud erinevad tõlgendamisraskused, kuid nüüd hakkavad Lazio kodanikud seda vahendit tundma ja kasutama, mille kestus on piiratud ja lõpeb 31. jaanuaril 2015.

Laiendamine koos majaplaaniga

Olemasolevaid ehitisi, mis kuuluvad järgmistesse kategooriatesse, saab laiendada:
Ühepereelamud ja mitmepereelamud (tüüpilised iseseisvad villad, ridaelamud, hooned), mitteeluruumid (tööstus-, tootmishooned jne), segatud (hoone esimesel korrusel asuvate kauplustega) ja sotsiaalhooldusteenused (hooldekodud, puukoolid) jne).
L 'laiendamine on pärit 20% kuni maksimaalselt 70sqm elamute või mitteeluhoonete puhul 200 ruutmeetrit.
Eriti eelistatud on tootmis- ja käsitööndusele suunatud hooned, mis võivad tõusta kuni 25% kuni 500 ruutmeetrini.

Taastuvenergia

Tootmisrajatiste ehitamisel suurendatakse protsendimäärasid veel 10% taastuvenergia mitte vähem kui 1 kW võimsust.

Näide laiendamisest

Ühes sõltumatu villa 200 ruutmeetrit pinda on võimalik laiendada kuni 40 m2 (20% 200 ruutmeetrit).
Kui paigaldatakse ka taastuvenergia tootmise süsteeme, näiteks sooja tarbevee tootmiseks kasutatavat päikeseenergiat või elektrit tootvate fotogalvaaniliste paneelide tootmiseks, mis toodavad 1 kW taastuvenergiat, võib laienemine ulatuda 30ni %.
200 ruutmeetrit villa on seega võimalik pikendada kuni 60 m²-ni.

Piano casa: cantiere per ampliamento casa


Parim olukord, kus maja planeeringut saab kasutada, on see, kui hoone koosneb mõnest kinnisvarafirmast, on oma iseseisev partii ja piir on hoonest kaugel (vähemalt 10-15 meetrit).
Iseseisvate villade puhul on seaduse tõlgendamine lihtne, kuid korteriühistute laiendamise korral või mitmetest üksustest koosnevate hoonete puhul on tõlgendus keerulisem.

Laiendamine korteriĂĽhistu

Mitmes üksuses olevate hoonete puhul, näiteks ühes ühisomand20% tõusu tuleb arvestada kõigi kinnisvaraüksuste pindade summaga, välja arvatud need üksused, millel on sõltumatu juurdepääs väljaspool hooneid.
Erinevad korterid võivad kokku leppida uue loomise ühine kinnisvaraüksus või jagades vastavaid aktsiaid, et teha igaüks sõltumatuks sekkumiseks (näiteks elava pööningu loomisel või rõdu sulgemisel).

Ăśhtne projekt

Laienemine peab toimuma pärast a ühtne projekt mis sisaldab graafilisi ja fotograafilisi jooniseid, mis kujutavad sekkumise poolt mõjutatud fassaadi fassaadi ante ja post-operami.
Eesmärk on teostada neid käsitlevaid töid formaalsed ja tüpoloogilised omadused artefaktist, vältides, et igaüks realiseerib laienemist naaberest erinevalt.
Eraldi korras on korterid varustatud funktsionaalne autonoomia, st iseseisva juurdepääsuga. Need üksused võivad üksikult laiendada 20% (maksimaalselt 70 ruutmeetrit) protsendiga, arvestamata teiste korterelamute üksuste pindasid.
Siin on graafiline kokkuvõte kolme juhtumi kohta:

Ampliamenti piano casa


Consulenza Utenti EmTudoDesign.com

Lazio maja planeering ja korteriĂĽhistu: lazio

Consulenza Piano Casa Lazio

Lazio maja planeering ja korteriĂĽhistu: hoonete

Praktiline majaplaan LAZIO EmTudoDesign.com

Kas soovid ära kasutada Lazio koduplaani eeliseid, et laiendada oma maja, pööningut või korteriühistut?
Meie arhitektid järgivad klaverimaja praktikat
KĂĽsi tasuta hinnapakkumist!

Taotluses täpsustage lisaks probleemile: Nimi, Perekonnanimi, e-post, telefon, linn.

Lazio maja planeering ja korteriĂĽhistu: lazio



Video: