ĂœĂŒri maksmine

ĂœĂŒri maksmise osas peavad lepingupooled jĂ€rgima seaduses ja / vĂ”i lepingus sĂ€testatud tĂ€htaegu ja meetodeid.

ĂœĂŒri maksmine

Rent

Rent

Rendileping on a isiklik naudinguleping vastavatele teenustele, milles pool - rendileandja - kohustub andma vara kasutusele ja teine ​​pool - ĂŒĂŒrnik - kohustub maksma tasu, nn rent (vt tsiviilseadustiku artikkel 1571).
Rendilepingu vĂ”ib rahuldada eluasemevajadused vĂ”i erinevatel eesmĂ€rkidel (nt professionaalsete bĂŒroode vĂ”i Ă€riruumide liisimine).
rendi kindlaksmÀÀramine sĂ”ltub poolte vabadest lĂ€birÀÀkimistest, kuid teatud tĂŒĂŒpi lepingute puhul piiravad seda lĂ€birÀÀkimisvabadust Ă”iguslikud ja regulatiivsed piirangud. See ei ole seotud ettemÀÀratud tasu meetmetega, vaid tasu piirmÀÀradega, mis ei ole konkreetse lepinguga seotud.
nĂ€ide see selgitab seda aspekti. Eeldatakse, et pooled jĂ”uavad kokkuleppele lepingu sĂ”lmimiseks nn 3 + 2-ga (kolmeaastane kestus koos automaatse kaheaastase pikendamisega, vĂ€lja arvatud erilistel pĂ”hjustel, mis Ă”igustavad ĂŒĂŒrileandja tĂŒhistamist).
Mainitud leping on tavaliselt (ja seaduslikult) mÀÀratletud kui leping a kokkulepitud tasu. PĂ”himĂ”tteliselt ei saa ĂŒĂŒr olla kĂ”rgem kui kinnisvaraobjektide ja kĂ”ige esinduslikumate ĂŒĂŒrnike vahel sĂ”lmitud territoriaallepingutega, mis on kooskĂ”las seaduse nr. 431/98 (artikli 2 kolmas lĂ”ik) ja sellele jĂ€rgneva 30. detsembri 2002. aasta ministri dekreedi (artikkel 1).
Sama kehtib ka ajutine kasutaminening samuti hoonete rendilepingud ĂŒlikooliĂ”pingute eesmĂ€rgil.
Olukord on erinev i nn 4 + 4 lepingut ja mitteeluhoonete jaoks; sellisel juhul mÀÀravad osapooled ĂŒĂŒri vabalt. Sama kehtib ka turismi kasutamise lepingute kohta.
ĂœĂŒrilepingud, vĂ€lja arvatud need, mille kestus on alla 30 pĂ€eva, peavad olema dokumenteeritud tulundusagentuuris.

ĂœĂŒri maksmise ajad ja viisid

ĂœĂŒri maksmine

Millal ja kuidas peab ĂŒĂŒrnik maksma rent?
Alustame ajaline nullpunktist; see on umbes lepingu ĂŒks aspekt et pooled lepingus reguleerivad.
tavaliselt makse on planeeritud iga kuu eeldatavasti: pĂ”hiliselt kinnisvaraĂŒksuse nautimiseks X kuu jooksul, mis makstakse kuu alguses. Miski ei takista pooltel ette nĂ€ha edasilĂŒkatud makseid, nĂ€iteks kaks korda kuus, kord kvartalis jne.
Nagu makseviisid, sĂ”ltuvad need kokkulepitud tasu suurusest. Sularaha vĂ€ljamakse on lubatud kuni 999,99 €, samas kui suuremate summade puhul on maksmine pangaĂŒlekandega vĂ”i postkontrolliga kohustuslik.
Kontroll, mis ei ole sularahaga vĂ”rreldav, vĂ”ib alati makseviisina tagasi lĂŒkata, kui lepingus ei ole sĂ€testatud teisiti.
VĂ”rreldes seadusega nĂ”utava seadusega kehtestatud ĂŒleliigse lĂ€vega 1,000 eurot, mis on seotud ka ĂŒleandmise kohustusega Rahandusministeerium see on sekkumine, et selgitada, et sularahamakse on selle nĂ€itaja puhul Ă”igustatud.

ĂœĂŒri maksmise hilinemine

Mis juhtub, kui ĂŒĂŒrnik maksma hilja rent?
L 'art. Seaduse nr 5 punkt 5 392/78 tĂ€psustab, et tasu maksmata jĂ€tmine kahekĂŒmne pĂ€eva jooksul pĂ€rast eeldatavat tĂ€htaega - ja lisatasud, kui summa jĂ”uab kahele kuule osamaksele - hĂ”lmab lepingu lĂ”petamist, vĂ€lja arvatud nn ajapikendusaja kohaldamine.
Mida see tÀhendab ajapikendus?
L 'art. Nr 392/78 lubab ĂŒĂŒrnikul maksta viivise tasu (pluss intressid ja juriidilised tasud) maksimaalselt kolm korda nelja-aastase perioodi jooksul, kui see on ette nĂ€htud maksuvabastuse kinnitamiseks.
Maksmine viisil ja tĂ€htajaks. | nii eeldatavasti on tegemist mingi amnestiaga: lĂŒhidalt öeldes on leping turvaline ja kĂ”ik jĂ€tkub nagu varem.
Juhul kui. T majanduslikud raskused (tĂ”estatud) ĂŒĂŒrniku maksetĂ€htaega vĂ”ib liigutada kuni saja kakskĂŒmmend pĂ€eva alates vĂ€limuse kuulamisest.
Juhul kui. T sĂŒĂŒtu vaikimisi (nt töö kaotamine) teatud tingimustel on vĂ”imalik pÀÀseda fondile, mille eesmĂ€rk on selle raske olukorra korvamine ja seega lepingu kaitsmine.
Pooltel on vĂ”imalus taotleda ĂŒĂŒri lĂ€birÀÀkimised: see vĂ”ib toimuda ainult siis, kui mĂ”lemad pooled on omavahel kokku leppinud.



Video: VĂ”sareporter - LasnamĂ€e LinnamĂ€e tee relvastatud parasiit-ĂŒĂŒrnikud rĂŒndavad