Parkimine kortermajas: katmata parkimiskohad

Kondomiiniumides avastatud parkimiskohtade peamised omadused, kuidas neid reguleeritakse, mida seadus ├╝tleb, mis juhtub, kui nad on v├Ąiksemad kui korteri├╝histud?

Parkimine kortermajas: katmata parkimiskohad

├ťhiskondlik parkimine: katmata parkimiskohad

├ťks konkreetne parkimist├╝├╝p see on see, mis n├Ąeb ette i katmata parkimiskohad.
Selline parkimisala, see on p├Áhim├Átteliselt a 'hoonega k├╝lgnev ala v├Ái selle sees m├Áeldud autode parkimiseks.

├ťhiskondlik parkimine: katmata parkimiskohad


Tehniliselt ei tegele me ├╝he k├╝simusega garaa┼ż viimane, vastavalt kehtivatele ├Áigusaktidele, on:

kaetud ala, mis on ette n├Ąhtud ├╝ksnes lisatud teenustega s├Áidukite vastuv├Átmiseks, parkimiseks ja man├Â├Âverdamiseks D.M. 16. veebruar 1986

Selle kinnitamiseks oleme sellega rahul standardi viimane osa vastavalt sellele v├Ąhemalt kahel k├╝ljel avatud laagreid ei loeta garaa┼żideks.
P├Áhim├Átteliselt, arvestades, et katmata parkimiskoht see ei kuulu tulekahju ennetamise distsipliin, tasub k├╝sida:

  1. kui on v├Áimalik m├Ą├Ąratleda hoonega k├╝lgnev ala parkimisala ja vastavalt ala, mis sisaldab katmata parkimiskohti;
  2. mis on kinnisvarare┼żiim parkimisalade kohta;
  3. -. t hoone korterelamuv├Ái ├╝he omaniku, kuid rohkemate ├╝├╝rnike ehitamisega, kuidas parkimiskohti kasutada.

Vastavaltart. 41 sexies l. 1150-1142, nagu novellata Seadus 765/67 (Niinimetatud silla├Áigus),
igas uues hoones peab iga 10 kuupmeetri ehituse jaoks olema ette n├Ąhtud spetsiaalsed parkimiskohad v├Ąhemalt ├╝he ruutmeetri kohtamistahes.
See t├Ąhendab, et juba ehitusloa v├Ąljastamisel hoiustatud projektides tuleb esitada ├╝ks parkimisala.
Kui sellel ei ole garaa┼żi kujuleespool selgitatud m├Áttes saame r├Ą├Ąkida katmata parkimiskohtadest.
Tavaliselt iga├╝ks ├╝ks parkimiskoht piirneb horisontaalsed valge triibud et s├Áltuvalt ruumidest v├Áivad nad olla (koos v├Ái alternatiivselt) seinte vastu v├Ái paigutada puhkeala keskele.

Avamata parkimiskoht

sisse ├╝hepereelamudM├Áelge ridaelamutele v├Ái tegelikele villadele, probleem ei teki: kas omanikuks on vaba ruumi jaoks, et tuvastada katmata parkimisele eraldatav ala.
Sellisel juhul, nagu enam kui ├╝he kinnisvara├╝ksusega hoone puhul, kuid ainult ├╝he omaniku puhul, probleeme ei teki.piirkonna omaniku andmed, cta langeb kokku hoone omanikuga.
Kasutada juhul, kui tegemist on kinnisvara ├╝├╝rileandmine, saab reguleerida:

  1. p├Ąrit individuaalsed rendilepingud (nt maja ├╝├╝rimine pluss nummerdatud parkimiskoht v├Ái ├╝ldisemalt parkimiskoht selleks etten├Ąhtud piirkonnas);
  2. p├Ąrit kinnisvara├╝ksuste ├╝ksikud juhid kokkuleppel ├╝ksteisega v├Ái omaniku osalemisega, kui omanik on kavatsenud anda ├╝├╝rnikele parkimisala k├Ąttesaadavaks, reguleerimata selle kasutamist ├╝ksiklepingutes.

k├╝simused need v├Áivad tekkida, kui ├╝ks on ees iseseisvalt avastatud ruum korteriomandiga.

Kes on nendel juhtudel piirkonna omanik?

Kuidas tuleks peatust reguleerida?

Esiteks tuleb viidataart. 41 sexies, teine ÔÇőÔÇől├Áik, 1150-1142 vastavalt sellele esimese l├Áigu kohaselt loodud parkimiskohad ei koormata mingisuguste asjatundlike piirangute ega teiste kinnisvara├╝ksuste omanike kasulike kasutus├Áigustega ega ole nendest s├Áltumatult ├╝lekantavad.

Parkimine kortermajas: katmata parkimiskohad: kortermajas


See t├Ąhendab, et ehitaja ta ei ole kohustatud parkimiskohta m├╝├╝ma koos ├╝ksikute kinnisvara├╝ksustega.
Antud eesm├Ąrgil antud piirkond kuulub siiski ├╝hiselt, kui konkreetse parkimiskoha m├Ą├Ąramist ei j├Ąrgita korteri m├Ą├Ąramisel (m├Átle tegule, mis ├╝tleb "parkimiskoht, mis on t├Ąhistatud n-ga. X), kuidas neid ruume kasutada?

Mis juhtub, kui katmata parkimiskohad on v├Ąiksemad kui korterid?

Sellistel juhtudel on otsustamise eest vastutav asutuskorteri├╝histu.
Seega korteri├╝histu seanss, a enamus, saab:

  1. tahtlikult parkimiskoha kasutust sobimatu k├Áigi korteri├╝histute autode samaaegseks hoidmiseks. Vastavalt Riigikohtutegelikult ei t├Ąhenda ├Áigus v├Árdsele kasutamisele ka kaasaegset kasutamist, sest juhul, kui objektiivne v├Áimatus seda tagada, piisab sellest, et isegi erinevatel aegadel saavad k├Áik seda kasutada;
  2. otsustada, alati koos h├Ą├Ąlteenamusega ja kus nad ei ole veel kohal visandada horisontaalsete triipudega parkimiskohad.

Mingil juhul, kui k├Áik kondomiiniumis osalejad ei ole kokku leppinud, saate m├Ą├Ąrata k├Áige mugavamad kohad tuhandete osade p├Áhjal samade parameetrite p├Áhjal pikemad vahetused.
├ťksk├Áik millisel tuhandikul, on k├Áigil korteritel ├Áigus kasutada v├Árdseid asju, sealhulgas i parkimine.



Video: Calling All Cars: Old Grad Returns / Injured Knee / In the Still of the Night / The Wired Wrists