Hoone osaline elujõulisus

Tasulise dekreediga kehtestatud osalise elujõulisuse sertifikaati võib nõuda üksikute hoonete, hoonete osade või kinnisvaraüksuste puhul.

Hoone osaline elujõulisus

Uudised sertifikaadi praktilisuse kohta

teostatavustunnistus on dokument, mis tõendab hoone ja selle taimede ohutuse, hügieeni, tervislikkuse, energiasäästu tingimuste täitmist, mõõdetuna kehtivate õigusaktidega kehtestatud parameetrite alusel; Lühidalt öeldes tõendab ta oma sobivust elada või kasutada teistes sihtkohtades.
Sertifikaati tuleb taotleda kohalikult omavalitsuselt iga kord, kui see on lõpetatud uus ehitus- lammutamine koos rekonstrueerimisega, olemasoleva hoone tõstmine või laiendamine või renoveerimine, mis oluliselt muudab olemasolevat hoonet.
Samuti tuleks seda taotleda. T kavandatud kasutuse muutmine Kinnisvara.

osaline kättesaadavus

Taotlust ja teostatavustunnistuse väljastamist reguleerivad artiklid 24 ja 25 Konsolideerimise tekst (d.p. 380/01), mis tehti olulisi muudatusi kunstiga. 30. detsembri 2013. aasta dekreetseaduse nr.69 / 2013 artikli 30 lõike 1 punktid g ja h dekreet, siis ümber seaduseks 9. august 2013, n. 98.
Selle regulatiivse muutusega on nn. Instituutile lõpuks antud üksikasjalik distsipliin osaliselt või osaliselt kasutatav, kuni erinevate omavalitsuste subjektiivse ja mitte ühemõttelise kohaldamiseni.
Tegelikkuses, kuigi praegustes õigusaktides seda ei ole ette nähtud, oli selle näitaja kasutamine üsna sagedane.
Kriisi tekkimise ajal on eesmärgiks soodustada hoonete edasiandmist või võimalust elada hooned, mis ei ole veel lõpule viidud: tegelikult on võimalik taotleda juurdepääsu ainult hoone ühele osale või ainult teatud kinnisvaraüksustele, mis teevad seda osa.
Dekreedi algtekst sätestas osalise teostatavuse taotlemise korral ühe kolmeaastase töö lõpuleviimise pikendamise veel kolmeks aastaks. See säte kõrvaldati siiski õigusakti lõpliku heakskiitmisega.

Millal saab taotleda osalist sobivust?

Osalise elujõulisuse sertifikaadi võib nõuda üks hoone või hoone osad. Üksikute hoonete puhul on tegemist supercondomini (mitme hoonest koosneva korteriga) või nn horisontaalsete korterite (nt ridaelamud) puhul.
Sel juhul on võimalik taotleda osalist juurdepääsu, kui:
• need osad on funktsionaalselt autonoomsed;
• on lõpetatud ja testitud linnastumise tööd esmane (teed, veevõrgud, elekter ja gaas ja kanalisatsioon jne);
• konstruktsiooniosad on täidetud ja testitud ning ühiste osade ruumid vastavad standarditele.
. T [1]. T [2] üksikud kinnisvaraüksused, on täidetud järgmised tingimused:
• konstruktsiooniosad on täidetud ja testitud;
• vastavus tehase standarditele on sertifitseeritud;
• ehitise põhiliseks peetud ühised osad ja peamised linnastumistööd on lõpetatud.
Loomulikult tuleb järgida kõiki tervisekaitse-, hügieeni-, ventilatsiooni- ja ohutusnõudeid, mis on üldjuhul vajalikud kasutamiseks ja seega inimeste poolt kasutamiseks.

Kuidas taotleda hoone osalist ligipääsetavust?

Kinnisvara osalise kättesaadavuse taotlus tuleb edastada aadressile Üheinimesetuba 15 päeva jooksul pärast sekkumise lõpetamistööde lõpetamist.
Osalise agility taotlemise viis on väga sarnane teostatavustunnistuse omaga, nagu ka keha heakskiitmise protsess.

osaline kättesaadavus

Alternatiivina kehtestas piletimäärus veel ühe olulise uudsuse: võimaluse elujõulisuse asendamiseks, eeldades, et kohalik omavalitsus esitab vastuse,isesertifitseerimist selle on kirjutanud tehnik (ehitusjuht või, kui teda ei ole määratud, teine ​​kvalifitseeritud spetsialist), mis tõendab töö vastavust projektile ja selle kasutatavust.
Sellisel juhul asendatakse praktilisuse sertifikaat sertifikaadiga teostatavuse deklaratsioon.
Enesertifitseerimisega peab kaasas olema järgmised dokumendid:
• ühekordse teeninduskeskuse postitamiskutse saatmine kinnistusraamatusse;
• käitiseettevõtte deklaratsioon taimede vastavuse kohta;
• staatilise testi sertifikaat;
• maavärinate standarditele vastavuse tõendamine;
• arhitektuuriliste tõkete kättesaadavus ja ületamine;
• tervishoiutingimuste järgimine.
Nagu näha, eeldab enesertifitseerimine, et mitte ainult hügieeni, ohutuse, energiasäästu jms nõuded, st peamised aspektid, millele juurdepääsu taotletakse, vaid ka linnaplaneerimine ja ehituse vastavus ehitatud hoonest.
Igal juhul on enesesertifitseerimine seni vähe rakendatud, sest Regioonid saavad reguleerida erinevalt institutsioonile.
Näiteks võivad nad kindlaks teha, kas kasutatavust mõistetakse automaatselt omaks enesesertifitseerimisega või kas on vaja oodata kontrollimist.



Video: