Lasteaed: kas seda võib keelata korteriühistute määrusega?

Kassatsioonikohtu puhul tuleb seitsmekümnendate korteriühistute hooldamise keeldu mikronido puhul õiguspäraselt kohaldada.

Lasteaed: kas seda võib keelata korteriühistute määrusega?

Lasteaed Korterelamu

micronido

lasteaiad saab segama sellises ulatuses, et kutsuda korteriühistud otsustama punkti 3 reguleeriva klausliga. t keeld avamine ühisomand?
Ja see kehtib ka i micronido?
Vastus kahele küsimusele on jah või vähemalt kassatsioonikohtu otsusega otsustatud juhul. 16384 2018 me kommenteerime.
Selle lause puhul on kindlasti teema suhtes ebatavaline Kassatsioonikohus on hiljuti sekkunud korteriühistu määruse klausli tõlgendamisse, mis sisaldas keeldu paigutada korteriomandis asuvad ruumid lasteaedadele, kinnitades seega otsust, et teises astmes oli seda klauslit kohaldatud ka mikrotuuridele.

Lasteaed ja lepingulise korteriühistute keelu keelustamine

Meenuta eeldus, et korteriühistu määrus lepinguline (st heaks kiidetudüksmeel) võivad sisaldada (muu hulgas) keelud või kinnisvaraüksuste kasutamisega seotud piirangud. t eksklusiivne varanäiteks sellised, mis puudutavad siin teatud äritegevuse, kutsetegevuse jms teostamist.
Selleks on keelude üldise sisu osas nende kehtivuse oluline tingimus, et iga korteriühistu õigusi ei kahjustata.

mis tulenevad ostutehingutest ja lepingutest (artikkel 1138 c.c.)

ja mitte mingil juhul ei tohi nad kõrvale kalduda artiklite 1118, co. 2 c.c. (ühiste osade paremale jäämine), 1119 c.c. (ühiste osade jagamatus

välja arvatud juhul, kui jagamist on võimalik teha ilma, et asja kasutataks iga korteriühistu jaoks raskemini ja kõigi kondomiiniumis osalejate nõusolekul (tsiviilseadustiku artikkel 1119) 1120 c.c. (uuendused), 1129 c.c. (direktori ametisse nimetamine, tühistamine ja kohustused), 1131 c.c. (korteriumi esindamine administraatori poolt), 1132 c.c. (eriarvamused vaidluste puhul), 1136 c.c. (koosoleku kokkuvõte ja otsuste kehtivus) ja 1137 (aktsionäride otsuste apellatsioonkaebused).

Lisaks sellele ei saa määrus keelata lemmikloomade omamist või hoidmist (vt tsiviilseadustiku artikkel 1138). Nende panuste piireseraõiguslik autonoomia seetõttu võib ta vabalt väljendada, ilma et see piiraks selle olemasolu vajalikkusthuvi või selle osa sellest piirangust, teisisõnu ei ole ruumi omavoli (selles mõttes vt v. kassett nr 10335/1998).

Lasteaia ja mikroniidi keelamine

Võrevoodi ühiselamu ja müra

Nii kummaline, nagu see enamikule tundub, a Korterelamu määrus see võib õiguspäraselt sisaldada ka keeld avada ja hallata lasteaed.
Kuid see klausel kehtib ka i jaoks micronido?
Mitte teine kondoomkassatsioonkaebuse esitaja kohtuotsuses kommentaaris, samuti vaidlusaluse tegevuse omanik, mis on paigutatud korteriühistu.
Ta väidab, et lasteaia ja mikronido vahel on oluline vahe mis takistab reguleeriva klausli kohaldamist: see erinevus seisneb selles, et lasteaedade keelu alusel ei saa mikroniidid seda müra põhjustada.
Seega oleks Apellatsioonikohus vale - ja siin on ka apellatsioonkaebuse põhjus muuta võrdsed micronidi et lasteaed, kuna esimesed ei tekita viimaste pahameelt (millest need on oma suuruse poolest olulised).
Oma väite toetuseks tuletab apellant meelde ka artiklites sätestatud põhimõtteid. 3 (võrdsus), 29 ja 31 (perekonna kaitse) ja 37 (töötava naise õigused) Const., Samuti kunst. Euroopa Liidu põhiõiguste harta (meeste ja naiste võrdõiguslikkus) kohta, ning rõhutab n-ndate nidide rolli, mis on kehtestatud seadusega nr. 448/2001 ja konkreetsel juhul, mida reguleerib Lombardia piirkondlik nõukogu.

Lapsed lasteaias, väljas ja naabruses


Seega, kui see on apellandi nõue, on selle asemel vastupidine hoiatus Korterelamu, mis on edukalt esitanud reguleeriva klausli kohaldamise mikroniididele.
See viimane seisukoht on tegelikult mis tahes kohtuotsuse astmes aktsepteeritud.
Eelkõige kinnitab kassatsioonikohus apellatsioonikohustust, mis leidis, et asjaomane korteriühistu on koostatud 1971Kindlasti ei suutnud nad teada, millised on lastele mõeldud haridusalased lahendused, mis on hiljem tekkinud ja mis on meie ühiskonnas; seetõttu tuleb järeldada, et väljendiga lastehoiukeskused, siis ainult need, mis olid olemas, kes koostasid ja kiitsid kõnealuse määruse ette, et viidata üldiselt selle vanuserühma lastele mõeldud hariduslahendustele, ning et reguleeriv klausel kahtlemata oli selle eesmärk vältida seda, et hoonesse paigutatud eksklusiivse vara kinnisvarainvesteeringud olid siis ja isegi tänapäeval

teostas väikelaste eestkoste ja abi (kassatsioon nr 16384/2018).

Lõpuks kinnitab kontrollikoda taas põhimõtet, et ametiühinguid lepingulise ühisettevõtte määruse sätete tõlgendamisel saab kasutada ainult seoses õigusnormide rikkumisega. lepinguline hermeneutika (st lepingu tõlgendamine) või ajaloolise faktide välja jäetud uurimise kohta vastavalt artiklile 1; 360 kaas. 1, n. 5 c.p.c. (tsiteerib kassatsiooni nr. 14460/2011, kassett nr 17893/2009, kast nr 1406/2007, kassatsioon nr 9355/2000, kassett nr 5393/1999).
Käesoleval juhul ei avalda see sündikaat nende eeskirjade rikkumist: see on lisatud

Korterelamu määruse klausli tõlgendamine, mis sisaldab keeldu paigutada korterid, muu hulgas lasteaedadele, samuti mikronido tegevusele (mis tegelikult erineb ainult varjupaigast) vastuvõtlikkuse struktuursete mõõtmete puhul, mitte aga väga õrna vanusega alaealistele osutatavate teenuste ühise abi ja haridusliku iseloomu osas, ei ole vastuolus läbirääkimistekstis kasutatud väljendite leksikaalse tähendusega ega ole vastuolus Euroopa Parlamendi ühiste kavatsustega. hoonete kohtunike ümberehitatud korteriühistud, mis ei ole vastuolus loogikaga või ebajärjekindlalt, jäävad igal juhul õiguspärasusest eemaldatud sündikaadiks eraõigusliku iseseisvuse aktide tõlgendamisele, kui kaebaja piirdub kaebusega, et vaidlustatud kohtuotsuses valitud isik ei ole ainus võimalik, ega abstraktne (Box 16384/2018).

Lasteaed, müra ja lähedal asuvad elamud

Teisest küljest ei ole nii haruldane, et laste või noorukite hooldamisele ja haridusele pühendatud instituut põhjustab häireid korterelamud või a üksikelamu lähedal asuvad kohad sellises ulatuses, et asi jõuab kohtusse.
Kuna seda on lihtne ette kujutada, on see häire ülekaalukalt põhjustatud heitkogustest leht.
Veelgi enam, teistsugune reostus, nagu sõidukite ja sõidukite põhjustatud õhusaaste ning liikluse ja parkimise takistus, ei ole tühised; kuid kindlasti suur hüüdmine mõnele veidi tundlikumale kõrvale võib nii palju probleeme tekitada.
Nii võib näiteks juhtuda, et koolikursustele pühendatud ettevõtte juht kutsutakse vastama ja seejärel süüdimõistetavale okupatsiooni häirete või isikute reageerimise kuritegude eest (nagu kunst. 659 c.p.), nagu ta tegi kohtuotsuses, mis otsustati Euroopa Kohtu otsusega Karistus kassatsioon n. 1746/2016.
A teisel juhul, ühe omanik maamaja sõltumatu, mis asub koolikompleksi lähedal (mis koosneb algkoolist ja lasteaiast), pärast kaebuse esitamist Haridusministeeriumile ja kohalikule omavalitsusele kooli müra vähendamise eest. müra tekitatud müra. t piirang poiste väljumine kooli välitingimustes teatud kellaaegadel.
Selles mõttes otsustasid nad kassatsioonikohtu ühisosad koos karistusega n. 20571/2013pärast seda, kui on tuvastatud, et fonomeetriliste instrumentidega kehtestatud õiguslike piiride ületamine on kohtus tehtud tehnilise nõustamise abil ületatud.



Video: