Hüpoteeklaenu intresside mahaarvamine, kui rent on käimas

Kas on võimalik maha arvata hüpoteegilepingu intressikulud kinnisvara ostmiseks, mida ei kasutata peamise elukohana? Vaatame, mida seadus ütleb.

Hüpoteeklaenu intresside mahaarvamine, kui rent on käimas

Üüritud maja ostmiseks hüpoteegi intresside mahaarvamine

Laenu puhul, mille eesmärk onost a liikumatu esimene maja, kus on sõlmitud leping rent, ei teil on võimalik seda ära kasutada maksuvähendused kuni rendileping tühistatakse.
Ainult rendisuhte lõpetamisega saab maksumaksja maksudeklaratsioonis maha arvata passiivsed huvid hüpoteeklaenu, i kulud notarid ja. t kinnisvara vahendamine (st ametile makstavad komisjonitasud).
Vaatame, milline on selle seaduse seadus.

Hüpoteegi mahaarvamine


Artikkel.15 eespool mainitud Itaalia tulumaksuseadustiku kinnitab, et renditud kinnisvaraüksuse ostmise korral on mahaarvamine tingitud sellest, et kolm kuud ostust on sellest teatatud rentnikule vihje kohta litsents või tõsteti piiratud rendilepingu ja selle piires aastas vabastamisest kasutatakse kinnisvaraüksust peamaja, mis tähendab maja, kus maksumaksja või tema pereliikmed tavaliselt elavad.
Me selgitame paremini normatiivset diktiiti. Et kasutada 19% aasta jooksul makstud hüpoteegi intresside jaoks on vaja kahte laenu tingimustel:
- poolt kolm kuud müügi- ja ostutoimingu tegemisest peab ostja saatma üürnikule kinnituse litsents või tõsteti lõpetatud rendilepingu puhul;
- hüpoteegiga ostetud vara tuleb kasutada a peamaja aasta jooksul aastas üürniku ruumide tegelikust vabastamisest.
Eespool nimetatud nõuded võimaldavad lisaks laenuintresside mahaarvamisele ka vahendustasude mahaarvamist.
Seega saab maksusoodustust kasutada seaduses sätestatud 4000 euro piires, mis jagatakse laenu kõigi ühisomanike vahel.
Samamoodi jah kaotama maksusoodustust maha arvatud juhul, kui üürite eluruumi, mida varem kasutati peamise elukohana, viies oma elukoha mujale.



Video: