HĂĽpoteek SAL

SAL laen või osamaksed on rahastamisvorm, milles pank maksab summa välja ehitustööde lõpetamisel.

HĂĽpoteek SAL

Mis on töö edenemise hüpoteek

Hüpoteegi võib küsida mitte ainult ostu, vaid ka maja ehitamise või renoveerimise eest.

Mutuo SAL

Viimasel juhul, kui teoste suurus on teatud järjepidevusega, ei ole vara algusest peale omandatud väärtus teada, mille põhjal arvutatakse 80%, mida pank tavaliselt võtab. hüpoteegi garantii.
Seejärel võib pank teha ettepaneku, et summa tasumine peaks toimuma aadressil Töö edenemise staatus (SAL), st mitmel hetkel sõltuvalt vara ehitamise tasemest: me määratleme SALi hüpoteegi või osamaksetenaning näeb ette esimese astme hüpoteegi süüte hoone enda jaoks.
Seetõttu võetakse arvesse tööde teostamise ja vajalike materjalide ostmise kulusid.
Leping on endiselt ette nähtud eeldataval summal, mis vastab väärtusele, mida hoone peaks tööde lõpetamisel võtma, kuid arvud makstakse välja järjestikustes osades, kuna töötlemise erinevad etapid on lõpule viidud.
Uue hoone puhul tarnitakse esimene osa tavaliselt pärast selle valmimist struktuur, kate ja välised täiteained.
Teisest küljest võib teatava suuruse renoveerimise või hoone laiendamise korral, mille juures on juba hüpoteek, summa välja maksta ühe osa või olulise esialgse osamakse alusel, võttes arvesse osa väärtust. juba lõpetatud.

SALi laenu iseloomustus

SAL laenuleping on sätestatud eeldatava väärtuse põhjal, mis hoone tööde lõpus on, ning selles on juba kokku lepitud osade arv.
Aga poiss number seda ei pea tingimata a priori kindlaks määrama ning tegemist on toiminguga, mis ei nõua notari sertifitseerimist, kuna tegemist on vahetusega, mis toimub ainult krediidiasutuse ja kliendi vahel.

Mutuo SAL

Sel põhjusel usaldab pank enne iga laenu osa väljamaksmist omaenda ekspert usalduse ülesanne teostada töö hindamine ja kontrollimine ning sellest tulenevalt väärtus, mida vara sel ajal on saavutanud.
Selleks peab ta iga kord vajalikuks tegema kontroll ja teha asjakohased järeldused. Nende kontrollide maksumus ei ole tavaliselt suur, sest need kujutavad endast tegelikult lisa ekspertiis põhisumma, mis on koostatud laenu andmise ajal.
SAL-i hĂĽpoteegil on oma erireĹľiim intresside arvutamine, mis arvutatakse ainult tegelikult makstud summast, mitte kogu summast.
See režiim hõlmab tavaliselt faasi ajapikendus üsna pikk, umbes 24/36 kuud, mille jooksul makstakse tagasi ainult intressi, mis lisatakse seejärel amortisatsioonikavaga ettenähtud põhisummale. Selle aja jooksul eeldatakse, et töö lõpetatakse.
Seejärel algab faas amortisatsioon tegelik, mille plaan peab järgima ettenähtud lepingulist kestust. Siis, pärast viimase osamakse tasumist, algab osamaksete tagasimaksmine kindlaksmääratud arvu ja sagedusega.
Samuti võib juhtuda, et erinevate osade kaudu on summa suurem kui teoste lõpliku staatuse summa, seejärel vajalik.
Sel juhul saab rohkem makstud summat kasutadaväljasuremine laenu osa võlgnevusest.

Kui on võimalik taotleda hüpoteegi SAL

Riikliku tööriigi laenuloa taotlemiseks on vajalik eespool kirjeldatud tingimustel: vara omandamiseks ehitada, tuleb taastada oluliselt laiendada.
Sageli kasutab seda rahastamismeetodit ettevõtted sama ehitise lõpuleviimiseks ei ole vaja, et tal oleks eluaseme omadused. Tegelikult kasutatakse seda ka sageli äritegevus.
Laenuandjate taotletud tagatiste hulgas on olemas a fikseeritud tuluga. Teise vara omamine ei ole kohustuslik, kuna hĂĽpoteekgarantii koosneb samast hoonest, mille jaoks laenu taotletakse.
Mõned laenuandjad võivad seda taotleda käendaja kohalolek.
Hüpoteegi küsimine on eraisik, on soovitatav koos äriühinguga sätestada a leping, mille kohaselt tehakse makseid tööde igas etapis.



Video: Term life insurance and death probability | Finance & Capital Markets | Khan Academy