Kuidas kasutada tavalisi asju

Mis on ├╝histe osade kasutamisel, millised on koguduse volitused, n├Ąiteks korteri├╝histute ├Áigused ja millised lahendused, kui keegi kuritarvitab?

Kuidas kasutada tavalisi asju

├ťhiste osade kasutamine

k├╝lalistemajas

Iga kondomiinium, vastavalt kunstile. 1102, esimene l├Áik, c.c. ├Áigus kasutada tavalisi asju viisil, mida ta peab k├Áige asjakohasemaks, tingimusel et selline kasutamine ei muuda vara kavandatud kasutust ja eeldusel, et see ei kahjusta teiste kaasomanike v├Árdseid ├Áigusi.
Eespool nimetatud standardit tuleb t├Álgendada ka selle s├Ątte valgusesart. 1138 c.c.
See viimane artikkel on seotud Korterelamu m├Ą├Ąrus, t├Ąpsustab, et Korterelamu p├Áhikiri peab sisaldama reegleid tavaliste asjade kasutamise meetodite kohta.
P├Áhim├Átteliselt iga korteriumi ├Áigus tavaliste asjade kohta ei saa suruda v├Ái v├Ąlja j├Ątta, lubab tsiviilkoodeks seda siiski reguleerida.
Selle positsiooni p├Áhjus on v├Ąga lihtne: kogudus on ├╝histe asjade juhtimise eest vastutav organ. Nende kasutamise distsiplineerimine, mis ei ole kaugeltki kondomiiniumide ├Áiguse piiramine, v├Áib isegi kasu saada ja tagada nende t├Áhusa kasutamise.
Juhtumparkimisplatsil kasutatav vahetus comune on just mainitud m├Áiste peamine n├Ąide. Arvestades, et korteri├╝histu garaa┼ż ei suuda k├Áiki autosid ├╝heaegselt mahutada, v├Áib assamblee otsustada, et iga korteri├╝histu saab seda omakorda teatud aja jooksul kasutada, nii et l├Ápuks saavad k├Áik kaasomanikud seda osa nautida. ├╝hist.
See p├Áhim├Áte mitte ainult parkimisala jaoks kuid k├Áigi hoone nende osade puhul, mis v├Áivad v├Áimaliku kuritarvitamise ja halva ilmaga silmitsi olla v├Ą├Ąrkasutamise v├Ái halvemate ohtudega.
Selle kontseptsiooni selgitamiseks on kasulik viidata konkreetne juhtumnagu n├Ąiteks Monza kohus lahendas 18. juuli 2011. aasta lause.
Sellisel juhul oli korteri├╝histu juures ÔÇ×transiidipiirkond.

Korterelamu tee

Assamblee otsustas selle osa piiritleda, kus tavaliselt m├Â├Âdusid autod, et j├Áuda eksklusiivse vara garaa┼żini, mida kasutati jalak├Ąijate ala. K├Áik see v├Áimaldab panettoni divartitraffico v├Ái istutajate paigutamist, et v├Ąltida p├Áldude sissetungimist. Sellest tulenevalt on otsuse peale esitatud t├╝histamisavaldus.
Kohtuotsuses, milles m├Ą├Ąratleti kaebuse esitamine peatava keeldumise vastu, t├Ąpsustas Monza kohtunik seda k├Ąesoleval juhul ei saa mingil juhul asuda seisukohale, et vaidlustatud aktsion├Ąride otsus m├Ájutas tegelikult kaasomandi├Áigust n├Áuda condominiume'i, kes eelmise olukorra puhul, kuigi suurematel raskustel, suudavad siiski juurde p├Ą├Ąseda neile omistatud kasti k├╝sitav (Monza Monza 22. aprill 2011).
Piir Korterelamu ├Áiguse kasutusviiside ja kahjustuste distsipliin see on alati labiilne ja raskesti identifitseeritav, kuid see ei t├Ąhenda, et assambleel oleks v├Áime / kohustus vabaneda sellest, mida ta peab k├Áige kasulikumaks, et tagada nende ├Áiguste ├Áige ├╝ldine teostamine.

Kasutuskohtade kaitse

Hoonete korteri├╝histu distsipliini muutmise seadus sisaldab tsiviilkoodeksi artiklitart. 1117-quater, mis on spetsiaalselt ette n├Ąhtud ├╝histe osade kavandatud kasutamise kaitse reguleerimiseks.
M├Átle sellele, et teha n├Ąide, et ala, mis on m├Áeldud lastele m├Ąngimiseks, kasutab korteri├╝histu ka oma jalgratta parkimiseks v├Ái ├╝hisesse sissep├Ą├Ąsusse, mida m├Áned kondid kasutavad jalgrataste parkimiseks.
See on kasulik, enne kui l├Ąhete kaugemalet├Ąpsustage, et see ei t├Ąhenda ainult kasutusotstarbe puhul seda, mis on olemas korteri├╝histute dokumentides (nt arveldus- ja / v├Ái ostutehingud ja kinnistusdokumendid), vaid ka see, mida Condomini konkreetselt teostab.
Kui kaasomanike tegevus toimub need m├Ájutavad negatiivselt ja oluliselt ├╝histe osade puhul v├Áib iga korteri├╝histu, direktor omal algatusel v├Ái aktsion├Ąride ├╝ldkoosoleku ettepanekul v├Átta ├Áiguslikke meetmeid rikkumise l├Ápetamiseks.
Mind: mitte k├Áik erinevad kasutusviisidvastavalt seadusele on karistatav, kuid ainult need, mis m├Ájutavad negatiivselt ja oluliselt praeguseid kasutuskohti.
Karistatav k├Ąitumine vastavaltart. 1117-quater ├Ąriseadustikuon see, mis rikub kavandatud kasutusviisi, sest ├╝lej├Ą├Ąnud jaoks, see t├Ąhendab k├Ąitumise eest, mis ei riku seda sihtkohta, vaid piirdub teiste isikute ├Áiguste kokkusurumisega, viidatakse alati kunstile. 1102 c.c. seadusega, mille eesm├Ąrk on kaitsta sama kasutus├Áigust.
M├Álemal juhul Korterelamu m├Ą├Ąrus v├Áib ette n├Ąha rahatrahve (vt artikkel 70, millele on viidatud eespool) ja mis tahes vaidlusi peab enne lepitusmenetlust tegema.



Video: LPS~Kuidas Mina Teen Fake Verd (Ft: S├Áber)