Aktsionäride koosolek ja resolutsioon negatiivse sisuga

Juhul kui vaidlus on vaidlustatud negatiivse sisuga, st resolutsiooniga, mis lükkab ettepaneku tagasi, ei saa kohtuvõim teha sisulist seisukohta.

Aktsionäride koosolek ja resolutsioon negatiivse sisuga

Korporatiivne assamblee

Assamblee on korteriühistu kõrgeim, esmaklassiline organ. See on selle hääl, see on tema tahe grupis, millel on kohe välised peegeldused.

kokkupanek

See on loomulik elund (mis ei nõua kandidaati), struktuurne ja püsiv (Branca, Osadus Condominium hoonetesZanichelli, 1982).
L 'korteriühistu eksisteerib ainus asjaolu, et seal on korteriühistu; sisuliselt tõuseb assamblee samal ajal, kui liikmed asuvad. Sageli jäetakse see tähelepanuta, kuid seda ei tohiks ignoreerida.
koguduse tahe see on väljendatud õigusakti abil, mis võtab vastu resolutsiooni nime.
arutlusseepärast ei ole midagi muud kui koguduses kogunenud korteriühistute tahte väljendus.
et hõlbustada struktuuri juhtimistseadusandja (nagu osaduse ja teiste organisatsioonide, nt ühenduste ja ühiskondade puhul) on kinnitanud, et resolutsioone saab teha häälteenamusega.
Seega on näite andmiseks teada, et määrab administraatori on vajalik, et enamik assamblees osalenud korteriühistutest oleksid positiivsed, esindades vähemalt poole (500 tuhandikku) hoone väärtusest.
Mis otsustab assamblee koheselt kohustuslik kõikidele korteritele (Tsiviilseadustiku artikkel 1137)
Aktsionäride otsused need võivad olla kahte tüüpi:
a) positiivne, st kui assamblee otsustab, et teatav asi tuleb teha (nt direktori ametisse nimetamine, direktori tühistamine, erakorralise töö arutamine jne);
b) negatiivne, kui aruanne lükkab talle esitatud ettepaneku tagasi (nt ettevõtte hinnang, korteriühistu avalduse tagasilükkamine jms).
kuigi negatiivse sisuga resolutsioone need ei ole siseringi poolt palju mainitud, nendel on Condominiumidel samad õigused, et vaidlustada. Esimesed puudutavad aga kaebused, mille suhtes sellised otsused kehtivad, ei tohi ületada teatud piire.
Genova kohtu tehtud karistus 2014. aasta mais (nr 1810) aitab see paremini mõista selle väite põhjust.

Aktsionäride otsuste kaebus

Apellatsioonilahendused

On öeldud, et kui see on võetud, aktsionäride otsused nad on kõigi Condominiumide jaoks veenvad.
iga condominokui aktsionäride üldkoosolek peab otsust ebaseaduslikuks, võib ta selle edasi kaevata kohtusüsteemi.
vices kaebused mõjutavad kaebuse esitamise aega.
On kasulik meeles pidada et vähemalt kassatsioonikohtu ühiste sektsioonide kohaselt t otsuseid ilma oluliste elementideta, võimatu või ebaseadusliku objektiga (vastuolus avaliku korraga, moraaliga ja heade kommetega) tuleb lugeda kehtetuks ja objekt, mis ei kuulu assamblee pädevusse, mõjutab üksikisiku õigusi, t, ühiste teenuste või iga kondoomi eksklusiivse vara kohta või muul moel objekti suhtes kehtetuks.
Teisest küljest on otsused, mis puudutavad koosoleku korrapärast moodustamist puudutavaid vigu, neid, kes on vastu võtnud seadusega või korteriühistuga ette nähtud madalama häälteenamusega, need, keda mõjutavad ametlikud puudused, mis rikuvad õiguslikke, tavapäraseid, regulatiivseid sätteid, mis puudutavad koosoleku kokkukutsumise või koosoleku toimumise kord, need, keda üldjuhul mõjutavad kokkusaamismenetluse eeskirjade eiramised, mis nõuavad kvalifitseeritud häälteenamust objekti suhtes (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
Pea meeles: kohtupraktika kataloogimine kinnipidamisõiguse olemust on oluliselt kinnitatud. t korteriühistu reform hoonetesmis kiideti heaks 2012. aasta detsembris.
sisse selles kontekstisseetõttu on kasulik meeles pidada, et:
a) le voidable resolutions nad tuleb 30 päeva jooksul vaidlustada, et puuduvate jaoks algab protokoll protokolli edastamisest, samas kui eriarvamuste ja erapooletute puhul hakkavad nad algama arutelu päevast;
b) le null-resolutsioone neid saab vaidlustada igal ajal (isegi aastaid pärast nende vastuvõtmist), ilma et see piiraks hilinenud ja väärkasutuse kordamise meetmete esitamise mõju.
On kasulik meeles pidada, etkohtulik läbivaatamine tahtlikule arutelule peab eelnema kohustuslik lepitusprotsess vastavalt art. 71-quater disp. att. cc

Negatiivse sisuga lahenduste vaidlustamine

Väärib märkimist apellatsioonkaebuste puhul ei saa olla midagi pistmist otsuste sisuga aktsionäride koosolekutel ja see puudutab ka negatiivse sisuga resolutsioone.
Lühidalt öeldes, kui assamblee otsustab nimetada direktori Tizio asemel Caiuse (positiivne resolutsioon) või otsustab mitte kinnitada korteriomandi avaldust (negatiivne resolutsioon) ja teeb seda seaduses ettenähtud viisil ja vormides (enamus, verbaalsuse meetodid jne), ei saa kohtuvõimud midagi öelda.
Genova kohtu otsustatud juhul aktsionäride üldkoosoleku otsuse edasikaebamise kohta palus vaidlustav ühistu nõuda otsuse kehtetuks tunnistamist kohas, kus teatati, et esimees deklareerib, et punkt 2) ei ole Od.D.G poolt heaks kiidetud, kuna puuduvad kunstiteoste nõuded. Koodi 1136 neljas lõik ja sellepärast, et 914,22 mm juures hääletas 311,43 mm.
Tema nägemisviisis see arutelu negatiivse sisuga see tuli tühistada.
Liguuria pealinna kohus lükkas taotluse tagasi, sest me loeme lause, see on tõsi negatiivse sisuga aktsionäride üldkoosoleku otsuseid võib vaidlustada kohtuvõimule, kui need on vastuolus seaduse või ühistu regulatsiooniga, samuti on vaieldamatu, et kohtuvõimude liit ei saa laieneda kogunemisülesannete kaalutlusõigusele ja kontrollile. kui kondoomide tahte suveräänne organ, piirdudes kaalutlusorgani kaalutlusõiguse teostamise õiguspärasuse kontrollimisega (Gen. Genova 19. mai 2014 n. 1810).
Kuidas öelda: kui kogudus ei ütle ja teeb seda õigel viisilkohtunikud ei saa midagi ette võtta, vaid võtavad selle teadmiseks.



Video: