Korterelamu haldaja ja korterite privaatsus

Korterelamu administraator, kui korteriühistu volitaja, peab võimaldama ligipääsu korteriühistu dokumentatsioonile, kahjustamata seejuures kellegi privaatsust.

Korterelamu haldaja ja korterite privaatsus

Amministratore

L 'korteriĂĽhistu administraator on sarnane mis tahes muu isikuga, kes mandaati aktsepteerib.

See on väga pikka aega, kas arvamust väljendas doktriini hea osa ja kohtupraktika jagab seda isegi kõige autoriteetsemas koosseisus (vrd. Cass. SS.UU. n. 9148/08).

Seda lähenemisviisi on tsiviilkoodeksis oluliselt rakendatud korteriühistu hiljutise reformiseaduse abil (vt uus) art. 1129, viieteistkümnes lõik, c.).

mandaat just see leping, millega üks pool kohustub täitma ühte või mitut õigusakti teise vastu.

Kes on see, kes on volitaja täitmine, kes peab täitma agent; see on ühisturu suhetes selgelt kollektiivne mandaat, mille on arutanud kogudus ja mille on määranud ELart. 1136, teine ​​ja neljas lõik c.c.

sisse administraatori-korteriühistu suhe, esimene peab tegema seda, mida seadus talle või tema juhtidele kehtestab.

Kirjeldatud aruannet tuleks arvestada nende seas volitatud esindama: peaasjalikult võib administraator tegutseda, parem, öelda, et ta teeb seda korteriumi nimel ja nimel.

Oma ülesande täitmisel peab administraator siiski olema vastama teatavatele eeskirjadele tagada nende esindajate konfidentsiaalsuse rikkumine.

Privaatsus ja haldaja haldab

Amministratore di condominio

Mida saab suhtlema administraator korteriĂĽhistutele ja kolmandatele isikutele?

Terminiga kolmas, me kavatseme viidata inimestele, kes ei ole korterid, st hoone kinnisvaraĂĽksuste omanikud.

L 'Isikuandmete kaitse asutus, nn Privacy Guarantor, avaldas ühe oktoobris juhend sisaldab ka märke selle korteriühistu juhtimise konkreetse aspekti kohta.

Seda loetakse juhendist Korterelamu ja privaatsus et haldur peab alati teadma, kuidas ühildada korteriühistu juhtimise läbipaistvuse vajadus üksikisikute privaatsusega.

vahenduse roll mis tihti põgenevad rangete normatiivselt etteantud piiridega.

näide selgitab seda avaldust.

Surnud majad, privaatsus ja administraator

agent meeskond võib alati teavitada oma korterite nime oma naabritele.

parem: korteriühistu administraator peab alati edastama selle teabe neile, kes seda soovivad; see ei tähenda oma kohustuste rikkumist (vt tsiviilseadustiku artiklit 1129-1130).

See aga ei tähenda, et puhas rõõm oleks administraator igal sammul Kas ta kirjutab Tiziole ja Caiusele, et Sempronius on vaikimisi; tema ülesanne on kohtuda õigussüsteemis ette nähtud tegevustega argantsete olukordadega (vt. art. 63 saadaval att. äriseadustiku.) ja ei tee neid kaasomanikega kuulujuttudeks.

Seaduse sõnaselge sätte kohaseltpeale selle peab haldur nõudma seda nõudvate võlausaldajate ees mittetäitvate korteriühistute nime (vt tsiviilseadustiku artikkel 63).

Administraator, korteriĂĽhistute register ja privaatsus

Hiljutine Korterelamu reformi seadus on oma õigussüsteemis kasutusele võtnud niinimetatud korteriühistute registri (artikli 1130 lõige 6); tegemist on dokumendiga, mille haldaja peab hoolitsema, et koostada ja uuendada, mis peab sisaldama mitmeid andmeid (üldine teave, aadress jne).

L 'administraator kas te saate seda teavet edastada?

Korterid saavad juurdepääsuKorterelamu registribüroo seadusega (vt artikli 1129 teine ​​lõik, c.c.). See tähendab, et nendes dokumentides sisalduvat teavet (mis vastab tsiviilkoodeksi artikli 1130 lõike 6 alusel nõutavatele andmetele) võivad teised omanikud ilma omaniku loata näha eraldi loata.

Seal on jumalad selle konsultatsioonikõrgkooli piirid?

Eespool mainitud privaatsuse tagaja juhend on öeldud, et lauatelefoni, mobiiltelefoni numbri ja e-posti aadressi saab kasutada, kui need on juba loetletud avalikes kataloogides (näiteks tühjad leheküljed või kollased leheküljed) või kui andmesubjekt on andnud oma nõusoleku. Igal juhul peame me alati meeles pidama nende aadresside kasutamise proportsionaalsuse põhimõtet, pidades eelkõige silmas sagedusi ja sõiduplaane: nende kasutamine võib olla vajalik vajaduse ja kiireloomulisuse korral (eriti ohtlike olukordade või kahjustuste vältimiseks). turgu valitsev operaator), samal ajal kui tavapärase tegevuse puhul on nõutav maksimaalne t.

Lühidalt öeldes ei pruugi korteriühistu Alfa korteriomanik Tizio anda oma haldurileluba oma e-posti aadressi edastamiseks kuid midagi ei saa võrrelda avalikus nimekirjas olevate telefoninumbritega.

Sama kehtib ka teave kinnisvarafondi omandi kohta mis on avalikult kättesaadavad.



Video: Elegantne ja luksuslik kodu Reiu jõe ääres - PULGA tee 21