Lombardia: kuidas mõista, kas juba koostatud majanduspartnerluslepingu eelnõu on endiselt kehtiv

Lombardias on energiatõhususe sertifikaat kehtiv kümme aastat, kuid laguneb, kui rakendatakse meetmeid, mis muudavad tarbimist või muudavad selle kavandatud kasutust.

Lombardia: kuidas mõista, kas juba koostatud majanduspartnerluslepingu eelnõu on endiselt kehtiv

Lombardia: APE kohustus ja kehtivusaeg

mesilase lombardia - 1

Lombardias on kohustus kinnitadaEnergiatõhususe sertifikaat (APE) kinnisvara müügi ja ostu notari aktile on nüüd teada. Kuna enamik omanikke on samuti teadlik kohustusest edastada üürnikule EPA koopia, kui uus on ette nähtud üürileping (või uuendatakse).
Kui kinnistul ei ole APE-d, tuleb see esitada enne toimingu tegemist (müügi või ostu korral) või enne rendilepingu allkirjastamist (rentimise korral).
Teisest küljest, kui vara on juba olemas, on alati vaja seda uuesti kasutada kontrollima kui dokument on endiselt kehtiv või kui vastupidi, see on aegunud ja seda tuleb uuesti teha.
sisse Lombardia piirkond ehitiste energiasertifitseerimiseks on olemas konkreetne viide õigusaktidele. Lombardia majanduspartnerluslepingu kehtivustingimused on sätestatud KTK punktis 10.4. T Piirkondliku nõukogu 22. detsembri 2008. aasta resolutsioon nr.8 / 8745: Energiamärgise maksimaalne abikõlblikkus on kümme aastat alates praktika registreerimisest energia katastriüksuses. Sertifikaadi abikõlblikkus lõpeb enne eespool nimetatud ajavahemikku ainult nende kinnisvaraüksuste puhul, mis sekkumiste tulemusel muudavad nende energiatõhusust. Samuti laguneb see ainsa kinnisvaraüksuse puhul, mis peaks kasutust muutma.
Lombardias on seega 3 olukorda, mis määravad kindlaks energiamärgise (APE) kehtivuse lõppemise:
1) Sertifikaadi piirkondliku energiakatastri lisamise kuupäevast on möödunud 10 aastat;
2) on teostatud sekkumised, mis on muutnud hoone energiatõhusust;
3) kavandatud kasutust on muudetud.
AnalĂĽĂĽsime iga kolme tuvastatud juhtumit.

Lombardia: mõiste kehtivus APE 10 aasta möödumisel praktika lisamisest energiakatastrisse

mesilase lombardia - 2

Dokumendi vasakpoolses otsas on iga piirkonna territooriumil asuva kinnisvara kohta iga energiamärgise (APE) või energiasertifikaadi sertifikaadi (ACE - nagu seda nimetati Lombardias enne 15. jaanuari 2014) kohta. sinine kirjutamine järgmise sõnastusega: Energiatõhususe sertifikaat (või vanade tavade sertifikaat) kehtib kuni... .
Kui APE või ACE koostamise kuupäeval ei ole läbi viidud sekkumisi, mis on muutnud vara energiatõhusust ja kavandatud kasutusotstarvet ei ole muudetud, loetakse märgitud kuupäevaks dokumendi maksimaalset kehtivusaega.. Pärast seda kuupäeva ei ole dokument enam kehtiv ja kvalifitseeritud tehnik peab selle uuesti tegema.

Lombardia: termini kehtivus APE, et realiseerida sekkumisi, mis muudavad energilist jõudlust

Kui enne kümneaastast kehtivusperioodi kestab sekkumine, mis mõjutab hoone energiatõhususton Lombardia piirkonna energiaregistrites varem sisalduv APE enam kehtetu ja seda tuleb uuesti muuta.
Millised sekkumised võivad ehitise energiatõhusust mõjutada? On kaks makrokategooriat teoseid, mis mõjutavad oluliselt energiatarbimist: ehitustöödhoone ümbrik mis piirab hoone soojendatavat mahtu ja tööd taimed sooja vee ja sooja vee ja elektri tootmine.

mesilane lombardia - 4

Esimene makrokategooria hõlmab kogu korpuse soojusisolatsioonitööd, näiteks välisseinte katte isolatsiooni konstruktsioon, katuse isolatsioon, akende asendamine jne. Teises makrokategoorias langeb selle asemel katla asendamine, päikeseenergia ja fotogalvaaniliste paneelide paigaldamine, termostaatide või termostaadi paigaldamine soojendusega ruumide temperatuuri reguleerimiseks jne.
Kui pärast EPA koostamist viiakse sellised sekkumised läbi hoones, on kasulik küsida usaldusväärset tehnikut nende mõju kohta hoone energiatarbimisele. Sel moel on võimalik kindlaks teha, kas Ape on endiselt kehtiv või kas see tuleb ümber arvutada ja uuesti lisada piirkondlikku energiakatastri.

Lombardia: mõiste kehtivus APE kavandatud kasutuse muutmiseks

mesilase lombardia - 3

muutus ettenähtud kasutuses kinnisvara luuakse täiendava põhjusena APE kehtivuse lõppemisel Lombardias enne kümne aasta möödumist praktika piirkondlikust energiakatastrisse sisestamise kuupäevast.
Seega, kui näiteks kinnisvara muudetakse kodust kontorist või kontorist laos või kaupluses, ei ole APE enam kehtiv ja müügi või üürimise korral tuleb see uuesti teha.
Reegel on kehtestatud põhjustega, mis on seotud arvutusmeetod energiatarbimine, mille eesmärk on majanduspartnerluslepingu koostamine. Tegelikult pakub Lombardia maakond kinnisvara sihtotstarbest lähtuvalt erinevaid arvutusi. Tõepoolest, eluasemega seotud lõpptarbimise mõõtühiku (KWh / m2 / kilovatt-tund ruutmeetri kohta aastas) vahel on oluline erinevus võrreldes muude kasutusaladega, nagu kontorid, poed, laborid, hotellid jne. (KWh / m3 aastas - kilovatt-tund kuupmeetri kohta aastas). Viimaste sihtkohtade hulgas on ka erinevad arvutusmeetodid kasutatavate masinate ja taimede puhul. See teeb meist mõistetavaks APE lagunemise tähenduse juhul, kui kasutuse muutus on toimunud.



Video: