Lombardia - kahtlused kinnisvara energiaklassis

Kuidas me peaksime mõistma, miks mõnel juhul ei vasta deklareeritud energiaklass ostetud vara tegelikule energiatarbimisele.

Lombardia - kahtlused kinnisvara energiaklassis

Deklareeritud energiaklassi ja tegeliku tarbimise lahknevus

Oled ostnud maja Lombardia ja mõne aja pärast mõistate, et tegelik energiatarbimine ei sobi deklareeritud energiaklassiga?

dubbi classe energetica

Enne energiasertifikaadi ja tootja kahtlustamist võib mõningaid mõtteid teha. Tegelikult peame arvestama sellega, et SKT arvutamise kord energiasertifikaadid see on meetod, mis peab palju lihtsustama muutujad mis mõjutavad hoone energiatarbimist ja mis puudutavad: t
- kuidas onraam ehitus;
- kuidas ontaim sooja vee soojendamine ja tootmine;
- tingimused ilm väline;
- kuidas hoone ja selle tehas kasutavadkasutaja.
Andmed hoone ümbriku ja küttesüsteemi kohta on tegelikult objektiivsed, samuti selle omavalitsuse keskmised kliimatingimused, kus hoone asub. Muutujad on palju muutlikumad kuidas kasutada hoone kasutaja poolt. Selleks, et erinevate ehitiste energiasertifikaadid oleksid omavahel võrreldavad, hõlmab arvutusprotsess eluruumide kasutustingimuste arvestamist standard: kuumutatakse pidevalt 6 kuud aastas, sisetemperatuur on seatud 20° C, teatud arv tunnitundlikke õhuvahetusi jne.
Kui talveperiood on keskmisest eriti külmem, ületab tegelik tarbimine kindlasti energiasertifikaadi alusel arvutatud. Sama võib juhtuda ka siis, kui kodus on kõrgem kui 20° C, kui olete harjunud muutma õhku sagedamini, kui arvutusprotseduur eeldab, või kui naabrid lülitavad kuumutamise pikaks ajaks perioodid jne
Hoone kasutamise viis mõjutab palju energiatarbimist. Seetõttu on enne kiirete järelduste saavutamist, kui võrrelda energiasertifikaati tegeliku tarbimisega, on alati hea kõigepealt kaaluda, kas me kasutame hoone ja selle tehast arvutusprotseduuri standardtingimustes. Enamikul juhtudel leiavad erinevused arvutatud ja tegelike väärtuste vahel selgituse.

Kinnisvara energiaklassi kontrollimine

Siiski on juhtumeid, kus isegi hoone ja selle süsteemi standardrežiimis kasutamisel neid tegelikult märgatakse vastuolud, mis toob kaasa arusaadavad vaidlused nendega, kes müüsid maja meile. Kuidas me saame aru, kas ostetud maja energiasertifikaadi arvutamine on õige? On kaks võimalust.

certificazione energetica

Esimese võimalusena võiksite proovida a ametlik kontroll. Siis on olemas pehmem ja tõenäoliselt kiirem lähenemine, mis aga muudab vajalikuks ühe kvalifitseeritud tehnik energiasertifikaatide koostamisele Lombardia piirkonnas ja registreeritakse sertifitseerijate piirkondlikus nimekirjas.
Kohapeal Finlombarda, Lombardia arendamise finantsabi, mis haldab Piirkondlik energia katastriüksusiga sertifitseerija võib oma reserveeritud alale juurdepääsuga küsida piirkondliku energia katastriüksuse poolt teiste sertifitseerijate koostatud energiasertifikaatide arvutusfaili. See võib juhtuda ainult siis, kui sertifitseerija on varustatud spetsiaalse sertifikaadiga delegatsioon hoone omaniku allkirjastatud.
Volikirja allkirjastamisega meie usalduse sertifitseerijale võib viimane saada piirkondlikust energia katastriüksusest arvutusfail mis on seotud meie koduga ja meil on olemas kõik elemendid, mida mõista, kui hoone energiasertifikaadiga on midagi valesti.

verifica classe energetica

Analüüsi tulemused võivad olla kaks. Esimene on see, et arvutusse kantud teave ja väärtused ei vasta hoone tegelikkusele ja seetõttu on tegelik energiaklass erinev deklareeritud energiaklassist. Sel juhul saame hinnata, kas vaidlustada töö tõendaja.
Kui selle asemel näivad arvutused olevat õiged ja vara tarbib jätkuvalt palju rohkem, kui see, mis on deklareeritud isegi tavapärastes kasutustingimustes, on õigustatud, et tekib kahtlus. ehitus hoone ja eriti selle osade kohta, mis ei ole nähtavad: kas tööd teostanud ettevõte on nõuetekohaselt hooldanud soojussildu? Kas termilise kate või aknaraami läbilaskvusväärtused on tegelikult deklareeritud? Küsimused võivad olla lõputud ja tõenäoliselt väga keerulised, et jälgida nähtamatuid konstruktiivseid defekte, mis muudavad arvutused ebaõigeks. Sellisel juhul on vara omaniku otsustada, kas asi läheb sügavale, isegi kohtus.



Video: