Tasuta kasutamiseks: soodushinnaga IMU ja TASI

2016. aasta stabiilsusseadusega kehtestati IMU ja TASI soodustamine hoonete puhul, mis on antud laenu andmiseks sugulastele otseses esimese astme liinis

Tasuta kasutamiseks: soodushinnaga IMU ja TASI

IMU ja TASI vara laenuks tasuta kasutamiseks

2016. aasta stabiilsusõigus (28. detsembri 2015. aasta seadus nr 208)) on võtnud kasutusele olulised uuendused, mis puudutavad laenu andmiseks antud tasuta kinnisvara, väga sagedast olukorda, eriti vanemate ja laste vahel, kes on endise elukoha andnud.
Uudised, mis puudutavad kohaldatavat maksusüsteemi, nt IMU ja TASI. Vaatame, milline on laenuleping, kehtivad maksualased õigusaktid ja praegune eelarve eelmise eelarve valguses.

Mis on laenu tasuta vara kasutamiseks

IMU laenas

Laen vastavalt artiklis esitatud määratlusele Tsiviilseadustiku 1809see on leping, millega osa, mida nimetatakse lohutuseks, annab teisele, mida nimetatakse laenusaajaks, vallas- või kinnisvaraks, sest ta kasutab seda teatud ajaks ja kasutamiseks, kohustusega seejärel see tagastada.
Lepingu peamine tunnus on laenu kasutamiseks hoonestus on tasu, mis eristab seda rendilepingust, kus kinnisvara andmiseks makstakse tasu, ĂĽĂĽrnik rendileandjale.
Hoolimata sellest, et need on vabad, tulenevad laenulepingust mitmed poolte kohustused. Eriti laenuvõtja, st selle, kes võtab vastu head, on koorem seda, et asja hoolitseb pere hea isa hoolsusega. Kui ta seda kohustust ei täida, võib laenaja nõuda vara viivitamatut tagastamist.
Teisest küljest vastab laenuvõtja, kui asi ei õnnestu juhuslik juhtum millele ta tavalise hoolsusega ta eemale võis. Teisest küljest ei vasta ta tavapärase halvenemise korral, et vara kannatab selle kasutamise tõttu.
Laen on vaba vormi leping ja sellisena ei ole seda vaja kirjalikult ette näha, isegi kui kirjalik kokkulepe annab mõlemale poolele kindlasti rohkem tagatisi.

IMU ja TASI vara laenuks kasutamiseks: eelmine seadusandlus

IMU 2016

Mis puudutab makstavaid tasusid, siis Stabiilsuse seadus 2016 on toonud kaasa uudsuse. Kui tegemist on maksudega, siis viide IMU-le, kohalikule kinnisvaramaksule ja TASI-le, kohaliku maksu jagamatutele teenustele, nagu teepinna hooldus, avalik valgustus jne., Nii IMU kui ka TASI, on kaks maksud, mis on kantud koos TARI-ga, jäätmemaksu nn nn IUC, Kohalik Unica maks.
IMU ja TASI ei pea maksmapeamaja see ei kuulu luksus- ja / või prestiižikategooriate alla, nimelt A1 (elegantsed elamud), A8 (majad villades) ja A9 (lossid, väljapaistvad kunstilised või ajaloolised väärtused).
Ja kinnitatud omaduste puhul laenu tasuta kasutamiseks? Kuni eelmise aasta lõpuni oli kohalike omavalitsuste ülesanne eriregulatsiooniga assimileerida sugulastele laenu esimeses astmes (isa / poeg) laenu andmiseks.
Paljud omavalitsused olid assimilatsiooni asemel tunnistanud mõlema jaoks vähendatud maksumäära"IMU see TASI jaoks. Seega ei olnud üldist maksuvabastust, kuid oli vaja uurida juhtumeid, mida elukohajärgne omavalitsus otsustas rahandusministeeriumi veebiportaalis avaldatud resolutsioonis.

IMU ja TASI kinnisvara kasutusala: muutused stabiilsusõiguses

Alates 1. jaanuarist 2016, st stabiilsusõiguse jõustumise kuupäevast, nähakse ette määruse muutmine, millega kehtestatakse eelis, mis seisneb maksubaasi vähendamises nii IMU-le. Tasi tasuta kasutuseks antud laenude puhul 50%.
Tuleb märkida, et vähendatud TASI-d maksab ainult omanik, kohaliku omavalitsuse kehtestatud meetmes 70–90%, sest isegi omanikust alates 2016. aastast on peamaja vabastatud.
Et hõlbustada kohaldamist, peavad olema täidetud eritingimused, mis on järgmised: t
• maksumaksjal peab olema omandi, kasutusvalduse, pinna, kasutamise või eluruumina mitte rohkem kui kaks mitte luksuslikku eluruumi, millest ühte kasutatakse oma peamise elukohana ja laenu andmise tähtaega sirgjoonel esimese astme ulatuses. Seadusandlus, millega nähakse ette kahe maja piir, ei piira siiski omandiõiguse protsenti. See tähendab, et kui teil on kaks kodu 50% ja kolmas kodu 0,1% juures, siis ei ole see teie enda otsustada
- pankuril ja laenuvõtjal peab olema isiklik elukoht ja alaline elukoht samas vallas. Seega, kui maksumaksjal on kaks maja, millest üks asub Torinos ja teine ​​Napolis, ei ole see võimalus
- laenuleping tuleb registreerida.

Laenulepingu registreerimine

Registreeritud registreerimine

Täpsemalt seoses registreerimisega laenuleping tasuta kasutuseks vajaliku vara kohta tuleb teha täiendavaid selgitusi. Eristatakse laenu andnud eluruumi kirjaliku lepinguga või lihtsalt suulise lepinguga. Esimesel juhul käivitub registreerimiskohustus 20 päeva jooksul.
Suuliste laenulepingute puhul puudub registreerimisnõue siiski üldjuhul, kuid kui soovite juurdepääsu IMU hõlbustamisele, peate vormi täitma. Siinkohal sekkus majandus- ja rahandusministeerium, märkides, et suulises vormis ettenähtud laenulepingu registreerimine peab toimuma 1. märtsiks.
Laenulepingute registreerimine võib toimuda, esitades selle mis tahes kohalikule kontorileTuluamet, ainult registreerimistaotluse näidis (mall 69) kahes eksemplaris, milles dokumendi tüübina tuleb märkida tasuta laenu leping.
Sel juhul on vaja maksta registreerimismaksu, mis on võrdne 200 euroga ja makse tuleb teha F23 mudel 109T maksukoodi. Kirjalike templite puhul tuleb maksta ka tempelmaksu, mis makstakse välja elektroonilise märgistusega (ex post), mille väljaandmiskuupäev on mitte hiljem kui tähtaeg. Templi suurus peab olema 16 eurot iga 4 kirjutatud lehekülje kohta ja igal juhul iga 100 liini kohta.

Laenu hilinenud registreerimine: karistused

Ja neile, kes registreerivad laenuleping hilja? Sel juhul on võimalik kasutada aktiivse meeleparanduse institutsiooni, mis võimaldab reguleerida tegematajätmist, kahetseda teatud aja jooksul, makstes vähendatud karistusi vastavalt viivituste päevale. Nii saab tööjõu meeleparanduse abil seadustada laenulepingu registreerimata jätmise, makstes koos sanktsioonidega 200 euro suurust registreerimismaksu, templeid ja seaduslikke huve.
Siin on karistused, mida rakendatakse neile, kes registreerivad laenu vara tasuta kasutamiseks, mis on vajalik tingimus IMU hõlbustamine ja TASI:
• lepingu registreerimine hilines kuni 30 päeva: karistus 1/10 200 eurot - 20 eurot
• lepingu registreerimine hilines 31-lt 90-le päevale: 12% -line karistus (1/10 120% -st) - 24 eurot
• Lepingu registreerimine viivitus 91 päevast ühele aastale: 15% karistus (1/8 120%) - 30 eurot
• lepingu registreerimine hilines pärast aasta möödumist, kuid 2 aasta jooksul: trahv 17,14% (1/7 120%) - 34,29 eurot
• lepingu registreerimine hilines üle 2 aasta: 20% karistus (1/6 120%) - 40 eurot.



Video: Calling All Cars: Gold in Them Hills / Woman with the Stone Heart / Reefers by the Acre