Liising, lepingu registreerimine ja rent

Seadus nÀeb ette rendilepingute registreerimise mehhanismi, mis vÔimaldab siseneda juriidilisse ringkonda maksmisele kuuluva tasu juures.

Liising, lepingu registreerimine ja rent

Rendileping

Rendileping on leping, millega pool kohustub tegema teisele teisele vallasasja vÔi kinnisasja teatud aja jooksul teatud summa suunas.

Casa

See on. Tart. 1571 c.c

Seaduses sĂ€testatakse konkreetselt eluaseme rendilepingud kolme tĂŒĂŒpi leping:
a) nn a tasuta tasu nelja-aastane kestus koos automaatse pikendamisega, vÀlja arvatud erijuhud (vt artiklid 2-3, number 431/98);
b) et a kokkulepitud tasust kolmeaastased lepingud, mis on pikendatud kaheaastase perioodi jooksul ja mille suhtes pooled peavad tÀitma teatavaid piiranguid (vt artikkel 431/98 ja sellele jÀrgnev 30. detsembri 2002. aasta mÀÀrus);
c) ĂŒksikasjad ĂŒleminekuvajadused (nt töötajad maanteel, ĂŒlikooliĂ”pilased jne), kelle kestus on vĂ€hemalt ĂŒks kuu ja maksimaalne kestus 18 kuud.
KĂ”ik need lepingud peavad olema kirjutatud kirjalik vorm tĂŒhisuse eest.

Rendilepingute registreerimise kohustus

ĂœĂŒrilepingud, mille eesmĂ€rk on rahuldada eluaseme vajadusi tuleb registreerida deposiidi kaudu registribĂŒroos (tulundusamet).
Selle loomiseks art. 1, paragrahvi 346 punkt n. 311/04, mida tuntakse paremini kui 2005. aasta rahandusseadust, mille mÔttes:

Contratto di locazione

ĂœĂŒrilepingud vĂ”i kinnisvarafondide vĂ”i nende osade suhtelised kasutusĂ”igused on igal juhul tĂŒhised, kui neid tingimusi kasutades ei registreerita neid.
edasi tĂŒhisusLepingu kehtetuks tunnistamise kĂ”ige tĂ”sisem vorm on siiski ĂŒheselt mĂ”istetavad.
Igal juhul öelda, et see onart. 13 d.p.r. n. 131/86:
KindlaksmÀÀratud toimingute registreerimist tuleb vastavalt artikli 17 lĂ”ike 3 punktile b taotleda kahekĂŒmne pĂ€eva jooksul alates toimingu kuupĂ€evast, kui see on asutatud Itaalias, 60 pĂ€eva jooksul, kui see on moodustatud vĂ€lismaal.
Arvestades, et registreerimine jÀrgneb registreerimismaksu tasumisele ja et tÀhtaeg on 30 pÀeva pÀrast selle kehtestamist, loetakse viimane kehtivaks mÔlema eesmÀrgi jaoks (Rahandusministeeriumi ringkiri nr 207 / E). 11/16/00) (Allikas Aduc.it).

Hiline registreerimine ja renditasu

seadusandja (lugege parlamenti ja igal juhul ka valitsus, kes sageli sekkub hĂ€daolukorras vĂ”i delegeerib seadusandja) otsib alati sobivaid vahendeid ja vahendeid, et piirata nn mustade ĂŒĂŒride nĂ€htust.
Nende hulgas on see, mida pakuvad ja juhivadart. 3, kaheksas lÔik, seadusandlik dekreet nr. 23. 2011.
Kirjutage standard:
Eluruumides kasutatavate hoonete ĂŒĂŒrilepingute puhul, mis on sĂ€testatud, mis tingimuste tĂ€itmisel ei ole seaduses sĂ€testatud tĂ€htaja jooksul registreeritud, kohaldatakse jĂ€rgmisi reegleid:
a) rendilepingu kestus mÀÀratakse kindlaks nelja aasta jooksul alates registreerimise kuupÀevast, vabatahtlikult vÔi ex officio;
b) pikendamisel ĂŒlalnimetatud seaduse nr 2 artikli 2 lĂ”ikes 1 nimetatud distsipliin. 431, 1998;
c) alates registreerimiskuupĂ€evast mÀÀratakse aastane ĂŒĂŒr, mis vĂ”rdub kolmanda katastriĂŒksuse sissetulekuga pĂ€rast korrigeerimist alates teisest aastast, mis pĂ”hineb 75 protsendil ISTATi kodumajapidamiste tarbijahinnaindeksite kasvust; töötajate ja töötajate vahel. Kui lepinguga nĂ€hakse ette madalam tasu, kohaldatakse osapoolte kehtestatud tasu.
nÀide.
Tizio ja Gaius sÀtestasid rendileping kuid omanik (on kÔige klassikaline nÀide, kuid on juhtumeid, kus ta on dirigent) ei taha seda registreerida.
Noh, sellistes hĂŒpoteesides, ĂŒĂŒrnik saab registreerimise saamiseks aktiveerida mis hakkab lepingu tĂ€itma, nagu oleks tegemist tavalise 4 + 4 lepinguga alates selle registreerimisest. Isegi kui leping lĂ”peb tavapĂ€rase tĂ€htaja jooksul? Jah.
Sel juhul kuidas see mÀÀratakse rentmis on pÔhimÔtteliselt öeldud 4 + 4 lepingute kohta, on pooled vabalt otsustanud?
See korrutab katastri tulu vÀÀrtus 3, kui juba kohaldatud tasu on selle korrutamise tulemusest madalam, kohaldatakse poolte kehtestatud tasu.
VÔrreldes nn kuiva kupongiga hinnatakse selliselt kindlaksmÀÀratud tasu aasta-aastalt ISTAT-indeksite alusel.
Norm, mis koos vĂ”imalusega maksma madalaid tasusid (On teada, et paljude katastriĂŒksuste sissetulekute turuvÀÀrtuste suhtes on ebavĂ”rdne vÀÀrtus), mis eeldas nn mustade tugevate ilmingute ilmnemist, ei avaldanud soovitud mĂ”ju ega ĂŒldjuhul sama seadusandliku dekreediga reguleeritud nn kuiva kupongi.



Video: Our Miss Brooks: Exchanging Gifts / Halloween Party / Elephant Mascot / The Party Line