Lossimine ja vaatamisõigus

Kõrvuti asetseva spiraaltreppiga maandumise ehitamine võib viia vaatamiste avadesse dikteeritavate reeglite rikkumiseni.

Lossimine ja vaatamisõigus

Panorama

Me räägime sellest sageli meie ajalehes õigus.

Teema tekitab huvi, sest paljudes me oleme sunnitud astuma naabritega toime mis mõnikord annavad meile tunde ja mitte ainult selle, et me oleme eemaldanud valguse ja õhu meie vaadetest või isegi loonud endale vaate meie põhja.

Teisisõnu: kui naabrid saavad vaadata ja vaadata meie põhja, siis saame tegutsema, et saada vaade ära et see on ehitatud vastupidiselt eeskirjadele, mis reguleerivad selle kaugust teistest fondidest.

Vaade jaInspectio

Vastavaltart. 900 c.c.

Aknad või muud avad naabri põhjas on kahte liiki: tuled, kui nad annavad tee valgust ja õhku, kuid ei lase naabri põhjas vaadelda; vaateid või kõrgendusi, kui need võimaldavad teil vaadata ette ja vaadata ette, kaldu või küljele.

Riigikohtu kassatsioonikohtu ühisosad nad sekkusid selle täpsustamiseks nii, et on olemas vaade vastavalt tehnika tasemele. 900 cc, lisaks sellele, et lisaks naabri põhjas olevale prospektile tuleb kontrollida ka seda, et avamine ei võimalda mitte ainult näha ja vaadata esikülge, vaid ka vaadata, see tähendab mitte ainult ees, vaid ka kaldu. ja külgsuunas, seeläbi allutades välismaalase põhjalikule visioonile (Cass. SS.UU. 28. november 1996 n. 10615).

Vaade kaugus naabri alt

Nagu varem öeldud, on seadusandja hoolt kandnud vältida takistuste avanemist või vähemalt häirida fondi omaniku privaatsust, millel need vaated on avatud.

Seetõttu oli see dikteeritudart. 905 c.c., mis on järgmine:

Scale

Te ei saa avada otseseid vaateid suletud või avamata põhja või isegi üle naabri katuse, kui selle alumise osa ja selle seina välispinna vahel, kus otseseid vaateid avatakse, on vahemaa meetri ja poole võrra.

Sa ei saa ehitada ka parapetiga varustatud rõdu või muid jutse, terrassid, päikesekattematerjale ja muid sarnaseid, mis võimaldavad teil vaadata naabri põhjale, kui selle põhja ja nende tööde välimise joone vahel on meetri ja poole vahemaa..

Keelamine lõpeb, kui kahe naaberfondi vahel on avalik tee.

Norm mainib mõningaid esemeid, kuid ei räägi neist trepid ja maandumised; nad on kurikuulsad, nad on ehitise konstruktsioonielemendid võimaldada juurdepääsu hoone enda ja seal asuvate kinnisvaraüksuste juurde.

Üks imestas: kas need hoone osad võivad olla konstruktsioonid, et austada vaadete avamise vahemaid?

Vastus kohtupraktikast on jaatavalt.

Lossid ja trepid moodustavad seaduse järgi vaate

A viimane lahendas Riigikohus nad väitsid spiraalse trepi ehitamise üle, mis kohtuotsuse edendaja sõnul tuli eemaldada, kuna see kujutas endast õiguslikke vahemaid rikkuvat vaadet.

Pärast taotluse tagasilükkamist esimeses ja teises astmes pöördus näitleja Piazza Cavour'i kohtunikud see tõestas teda õigesti.

See loeb otsus et hoone ulatus, omades omapärast funktsionaalsust, konfigureerib vaadet ja on seega asjakohase distsipliini aluseks, kui konkreetsete olukordade ja faktide omaduste puhul näib see tavapäraselt olevat suunatud objektiivselt ka väljavaate teostamisele ja naabri põhjas või suunas (Cassation, 16. märts 1981, nr 1451).

Kui maandumisest on võimalik teostada mugavat ülevaadet ja prospekti ning see kujutab endast töö normaalset kasutamist, arvestades selle objektiivseid struktuurilisi ja funktsionaalseid elemente, ei ole mingit tähtsust, et see ühendab ka trepi kaldteed., kuna see erinevus ei kehti nägemise servituudi objektiivse eksistentsi suhtes (Cassation, 4. august 1977, nr 3502).

Majade uksed, rõdud ja trepid, mis üldjuhul ei kujuta endast vaateid, sest need on põhimõtteliselt mõeldud juurdepääsuks ja ainult aeg-ajalt või erandkorras

Scale2

saab kasutada vaate jaoks, saab seadistada vaateid, kui konkreetsete olukordade ja faktide omaduste puhul on tavapärasel viisil objektiivselt mõeldud isegi naabri fondi või selle fondi väljavaadete teostamine ja kontrollimine (kassatsioon 6. märts 1976 n 763 jne).

Sisuliselt tähendab asjaolu, et objektiivselt on võimalik tutvuda inspektsiooni ja prospektiga, normaalse vaate konfigureeritavust, olenemata eseme peamisest sihtpunktist, millest see esineb, kui me ei tohi selle harjutuse puhul kasutada kunstlike vahendite abi välja tõmmata või välja vaadata (Cass. 5. november 2012, n. 18904).

See tähendab seda ehitada redeli, mis toetub hoone vastu (mõtle hädaolukorrale) peate arvestama ka vahemaad naabri põhjast, et mitte hiljem eemaldada.



Video: