Kas on võimalik moodustada kohtu korteriühistu määrus?

Selles artiklis süvendatakse küsimust, kas iga korteriühistu jaoks on õigus taotleda kohtumõistmise korporatiivset regulatsiooni.

Kas on võimalik moodustada kohtu korteriühistu määrus?

Regolamento condominiale giudiziale

Käesolevas artiklis uurime küsimust, kas iga korteriühistu puhul on võimalik küsida a kohtu korteriühistu määrus.
Lühidalt: kas kondomiinid küsige kohtunikult anda oma meeskonnale määrus?

Sest tabelidolenemata sellest, kui palju on korteriühistu osalejaid, ei tundu nad kahtlusi tekitanud (vrd. Trib. Of Trapani 28. veebruar 2008).
Sisuliselt seal on kaks või kaks sada kondoomiumiigaüks võib pöörduda kohtuvõimu poole, seades kahtluse alla oma naabrid, et nõuda, et ta näeks ette tabelite moodustamise.
Selle tegevuse peamine eesmärk on a montaaži korrektne toimimine samuti, ja võib-olla eelkõige kulude õige jaotus kõigi kaasomanike vahel.
Kuna tabelid on määruse lisa, t loogikaga et nagu õiguskaitse moodustamist taotleda, võib sama õiguslikult küsida ka määruse kohtulikku moodustamist.

Olukord ei ole nii selge

Trapani kohus, see on ainus antud valdkonnas teadaoleva otsuse seisund, on suutnud seda öelda seoses korteriühistu regulatsiooniga, art. 1138 c.c. see kinnitab oma kohustust ainult juhul, kui korterite arv on suurem kui kümme.
Sellest järeldub, et allpool seaduses sätestatud piirmäära on määruse olemasolu ja vastuvõtmine vabatahtlik ning see antakse üle assamblee tahtele.
Sellest normatiivsest sättest tulenevalt on doktriin ja kohtupraktika tuletanud, et õigusasutuste liidule on kehtestatud piir, mis võib sekkuda ainult siis, kui selle tulemusena tekib inerts, vastunäidustus, assamblee või vastuvõetud määrus on vastandlik regulatiivsete nõuetega
(Trib. Trapani 28. veebruar 2008).

Sellest hääldusest see tundub olevat võimalik järeldada et kohtumõistmise osakondade moodustamine on võimalik vaid juhul, kui meeskond on määruse vastuvõtmiseks kohustuslik.
See puudutab kohtupraktika seisukoht.
Ja doktriin, kuidas sa seda näed?

Regolamento giudiziale

See on jagatud.
Autor
määruse heakskiitmise kohta kui assamblee seda ette ei näe, võivad üksikud korterid kohtusse pöörduda määruse õigusliku moodustamise eesmärgil. Samamoodi, kui koosolek lükkas tagasi ühekordse ühistu ettepaneku määruse vastuvõtmiseks, võib viimane pöörduda kohtuvõimu poole (Rezzonico, Korterelamu käsiraamat, IlSole24Ore, 2008).
Tema arvates muu doktriinselle asemel kohtunik ei saa regulatsiooni moodustada ka sellepärast, et kuigi kunst. 1129 c.c. annab talle assamblee asendusvõimud, mis jätavad hoolt administraatori nimetamisest. (artikkel 1138 c.c. n. A.) ei tee sama (Branca, osadus Condominium hoonetes, Zanichelli 1982).
hiljuti heakskiidetud reformvõi seadus n. 220/2012, ei lahenda probleemi.



Video: