Korterelamu kindlustus

Korterelamu kindlustusleping ei ole kohustuslik ning administraator võib selle allkirjastada alles pärast aktsionäride luba.

Korterelamu kindlustus

Hoonete kindlustus

L 'Korterelamu kindlustus kas see on kohustuslik?

kindlustus

Vastus on negatiivne; siiani on need, kes ĂĽtlevad vastupidist, vale.
Korterelamu pole isegi pärast nn Korterelamu reform on kohustatud võtma korteriühistukindlustuse.
Ainult erand: sellekohane nõue, mis sisaldub resolutsioonis või aktsionäride või lepingulistes määrustes.
Selles kontekstis on see kasulik korteriühistu kindlustuse mõiste süvendamiseks- pädevus määrata see leping ja vältida vääritimõistmist vahetegemisega kindlustusega, mida haldaja nõuab töövõtu ajal.
On kasulik meeles pidada, etart. 1882 c.c. määratleb kindlustuse leping, millega kindlustusandja lisatasu maksab, kohustub hüvitama kindlustatud isikule kokkulepitud piirides kahju, mis talle on tekitatud, või tasuma kapitali või annuiteedi asjakohase sündmuse ilmnemisel inimelule.

Korterelamu poliitika

Korterelamu kindlustus, mida tuntakse sagedamini kui globaalne poliitikaon leping, mille on sõlminud korteriühistu kindlustusseltsiga, rahasumma tasumise eest (nn lisatasu) kindlustusandja poolt riskide võtmine seoses hoone ühistest osadest tulenevate teatud kahjude korral, mis võivad olla vajalikud korteriühistutele või kolmandatele isikutele.
selgelt lepingu sisu ja seega makstav lisatasu on iga juhtumi puhul erinev; mõned näited võivad siiski olla kasulikud määratluse ulatuse selgitamiseks.
Korterelamu kannatab kondomiinitorustiku (nt reovee äravoolukolonn) sissetungimiskahjustus; peaaegu kõigis poliitikavaldkondades on konkreetne hüpotees kahju hüvitamiseks mõeldud kindlustuse sekkumise kohta.
Ehitise fassaadist langeb praht ja see kahjustab asju ja / või inimesi: kindlustus sekkub kahju hüvitamiseks.
On selge, et on korduvalt öeldud, et poliitika tingimusi tuleb hoolikalt lugeda, et mõista, kas sama säte näeb ette maksuvabastuse, ja mõista, milliseid nähtusi leping hõlmab ja millistel tingimustel.

Korterelamu kindlustuse allkiri

Korterelamu kindlustus

Korterites, kus on a administraator lepingu allkirjastamise pädevus on sellel teemal.
Allkirjastamise pädevus ei tähenda võimet tegutseda sõltumatult; olge ettevaatlikud nende kindlustusseltside või nende haldajate suhtes, kes ütlevad teile teisiti.
Tegelikult on see vastupidises suunas väljendatud pikka aega Riigikohtu, mis on pidev, kinnitades, et administraatoril ei ole õigust sõlmida kinnisvarakindlustuslepingut, kui ta ei ole saanud luba osadusest osavõtjate kogu otsusest.
Selline järeldus tuleb jõuda otsustava ja imendava kaalutlusega, mida kunsti pakkumine pakub. 1130 cc, lõige 4, mis kohustab haldajat (haldaja peab täitma) hoonete ühistele osadele omaste õiguste säilitamise toimingute tegemiseks, mille eesmärk on selgelt viidata ainult materiaalsetele toimingutele (kandvate seinte, katuste ja kõnniteede remont) ja kohtumenetlused (kolmandate isikute poolt toime pandud ebaseadusliku käitumise vastu suunatud hagid), mis on vajalikud vara terviklikkuse kaitseks, mille hulka ei saa kindlustuslepingut tagastada, kuna sellel ei ole standardis viidatud kaitse-eesmärke art. 1130, kuid selle ainus ja erinev eesmärk on vältida kahjustatud hoone omanikele majanduslikke eelarvamusi (Samuti Cass. 3. aprill 2007 n. 8233).
Olukord, teine ​​oluline märkus, ei muutunud reformi heakskiitmise ja jõustumisega.
Lühidalt öeldes on seekokkupanek peab lepingu sõlmimist arutama; konkreetsete seadusandlike märkuste puudumisel on vajalikud enamused need, mis on vajalikud tavaliste arutelude jaoks, nimelt:
a) in esimene kõne vaja on enamuse osalejate poolthäält ja 500 tuhandikku;
b) aastal teine ​​kõne vajalik on enamuse osalejate poolthääl ja vähemalt 333 tuhandikku (vt. art. 1136, teine ​​ja kolmas lõik c.c.).
Alati on parem, et lisaks lepingu sõlmimise arutamisele näitab juhatus äriühingut või vähemalt annab administraatorile võimalikult täpset teavet soovitud lepingu kohta; seetõttu on hea, et jõuad resolutsioonile ühe või mitme kindlustusseltsi hinnanguga.
Mis juhtub kui haldur allkirjastab lepingu, isegi kui tal ei ole volitusi?
Kaks võimalikku lahendusi:
a) kokkupanek saab ratifitseerima nõue (vrd. art. 1399 c.c.);
b) kui Placet, lepingut tuleb lugeda kehtetuks ja haldaja peab vastutama kindlustuse ja ühistu eest. Kõik see nõuab selgelt kohtulikku läbivaatamist.

Kindlustuslepingu säilitamine

kindlustusleping peab haldaja säilitama koos kõigi teiste korteriühistute dokumentidega. Ülejäänud dokumentide puhul on igal korteriühistul õigus vaadata ja välja võtta koopia omal kulul (vt artiklid 1129-1130 c.c.).
Kuna lepinguga saab aru, millised on kindlustusseltsi tagatud sĂĽndmused, on soovitatav saada selle koopia, kĂĽsides oma administraatorilt.

Erinevused administraatori poliitikaga

L 'Korterelamu kindlustus seda ei tohi segi ajada administraatori poliitikaga.
Korterelamu võib viimast nõuda kaitstuna mis tahes kahjude eest, mis võivad tuleneda tema volituste täitmisest.
Kolm eristavat elementi silma silma:
1) isegi mitte seda arve see on kohustuslik;
2) on täiesti erinev objektKorterelamu kindlustus;
3) jah haldaja kasuks ja mitte Korterelamu.
Seoses sellega, samal ajal kui poliitika maksumus Korterelamu kasuks peab Condominiums maksma vastavalt omandi tuhandetele osadele, selle eest makstav lisatasu peab haldurile tasuma otse.



Video: ERGO korteriĂĽhistukindlustus Nurgakivi 25.04.2015