Maja kohene m├╝├╝k tasumata h├╝poteekidele. Siin on viimased uudised

Valitsus uurib dekreedi, millega rakendatakse ├╝henduse direktiivi, mis n├Ąeb ette vara viivitamatu m├╝├╝gi kaheksateist h├╝poteeklaenude maksmata j├Ątmise eest

Maja kohene m├╝├╝k tasumata h├╝poteekidele. Siin on viimased uudised

Tasumata h├╝poteegid ja kohene sulgemine

Kui laenuv├Átja ei maksa, siis on pankadel lihtsam m├╝├╝a h├╝poteegilepinguga h├Álmatud vara laenu 18 osamakset ja see ei l├Ąhe enam kohtuniku ette, kiirendades kogu protseduuri!
See ei ole veel selge kui 18 osamakset peab olema rida v├Ái killustatud.
See on sisuliselt see, mida n├Áuab seadusandliku dekreedi eeln├Áu, valitsuse seadus nr. 256, mis sisaldab 2014. aasta ├╝henduse direktiivi, muudab m├Áningaid norme Raha ainulaadne tekst.

Tasumata h├╝poteegid: direktiivi 2014/17 / EL rakendusm├Ą├Ąrus

Kinnisvara h├╝poteegid

Valitsuse poolt praegu uuritav seadusandlik dekreet rakendab programmi Direktiiv 2014/17 / EL seoses elamukinnisvaraga seotud tarbijakrediidilepingutega ning seadusandliku dekreedi 1. septembri 1993. aasta VI-bis jaotise muudatustega ja t├Ąiendustega. 385, finantseerimisasutuste ja krediidivahendajate ning krediidiasutuste ja investeerimis├╝hingute vahelise reguleerimise kohta. T 13. augusti 2010. aasta seadusandlik dekreet, n. 141.
Artiklis 28 sisalduv ├╝henduse direktiiv reguleerib ka 2005. Taasta h├╝poteese. T viivitus s├Ątestatakse, et liikmesriigid ei takista krediidilepingu osapooltel selges├Ánaliselt n├Áustuda, et tagatise tagastamine v├Ái tagatise m├╝├╝gist saadav tulu on krediidi tagasimaksmiseks piisav.
Uuendus, mida rakendatakse seadusandlikus dekreedis artikli kontrollimist k├Ąsitleva valitsuse kontrolli suhtes 120-quinquesdecies konsolideeritud pangandusseaduse, mis reguleerib tarbijate makseviivituse juhtumeid, v├Ąltides t├Ąitemenetlusi.
L├Áikes 3 s├Ątestatakse artiklis, et lepingu osapooled on laen eluaseme hoonete ostmiseks v├Áib krediidilepingu s├Álmimise ajal v├Ái hilisemal kuup├Ąeval selges├Ánaliselt kokku leppida, et tarbija maksej├Áuetuse korral - see t├Ąhendab kaheksateistk├╝mne osamakse tasumise hilinemise korral, mis ei ole j├Ąrjestikune, nagu on m├Ą├Ąratletud dall "art. Konsolideeritud rahandusseaduse 40 - tagatiseks kuuluva kinnisvara tagastamine v├Ái ├╝leandmine v├Ái sama vara m├╝├╝gist saadav tulu t├Ąhendab v├Ála kustutamist, ilma et see piiraks tarbija ├Áigust ├╝leliigsetele varadele.
Tegelikult n├Ąeb seadus n├╝├╝d ette, et kui v├Álgnik j├Ątab laenu kaheksateist osamakset tasumata, siis panga ja tellija laen sama v├Áib rahastamislepingusse lisada s├Ątte, et h├╝poteegiga tagastatud vara tagastatakse pangale, kes selle m├╝├╝ki paneb, nii et see langeb laenust v├Ąlja.
M├╝├╝gist tulenev ├╝lej├Ą├Ąk makstakse v├Álgnikule.

Kui dekreet l├Ąheb, siis millised muudatused sisus?

see j├Ątke kohtu l├Ąbip├Ą├Ąsu vahele ja siis armastaja ohverdataksetsiviilkoodeksi artikkel 2744, mis keelab nn kokkuleppe, st lepingu, millega on kokku lepitud, et krediidi omandi├Áigus l├Ąheb krediidiandjale ├╝le, kui krediiti ei ole m├Ą├Ąratud t├Ąhtaja jooksul tasutud.
pangad nad saavad seega siseneda otse vara valduses, ilma et peaksite kohtusse minema ja kiiremini seda m├╝├╝ma ja saama tulu vastu.
L 'artikkel 120-quinquesdecies konsolideeritud pangandusseaduses, mida on muudetud ELi direktiiviga, n├Ąhakse samuti ette, et tagatise objektiks oleva vara v├Ą├Ąrtuse hindab pool, kelle pooled on valinud kokkuleppel hinnanguga p├Ąrast mittevastavust.
Seej├Ąrel peab Itaalia Pank v├Ąlja andma suunised kinnisvara hindamiseks, v├Áttes arvesse Mefi kinnisvaraturu vaatluskeskuse hinnanguid.
Kui siis m├╝├╝gist maha ei arvata piisavat summat, tagastab v├Álgnik ├╝lej├Ą├Ąnud osa kuue kuu m├Â├Âdumisel m├╝├╝gist.

Tasumata h├╝poteegid: karistuste taaskehtestamine

Muude muudatuste hulka, mis on ette n├Ąhtud 2014. aasta ELi direktiivi rakendamist k├Ąsitlevas seadusandlikus dekreedis, eeldatakse ka karistuste tagastamist, mille EL t├╝histab Bersani dekreet.
Eriti on see kunst. 120-quinquies, l├Áige 2, mis s├Ątestab, et krediidi kogumaksumus, Taeg, on v├Ąlistatud kinnisvara m├╝├╝gi akti ├╝mberkirjutamisega seotud kulud ja mis tahes karistused, mida tarbija peab maksma krediidilepingus s├Ątestatud kohustuste t├Ąitmata j├Ątmise eest..

Reaktsioonid

Kodulaenud

Tarbijate ├╝henduste, nagu Confedercontribuenti, kes k├Ąivitasid allkirjakogu kogu Itaalias, kohene protest, ka veebis, mis edastatakse koja ja senati presidendile enne seadusandlik dekreet arutatakse parlamendis. Kuid protest on ka koja kojas.
H├╝├╝dma Maja ei puuduta, 5-t├Ąrniline liikumine protesteeris parlamendile rahanduskomisjoni ees ja mitmed saadikud peatati.
Arutelusse on sekkunud ka Itaalia Pangaliidu president, Itaalia pangaliit, Antonio Patuelli, kelle s├Ánul ei ole ohtu, et kinnisvara saab olema kinni kohe. Majandusministri aset├Ąitja on hiljuti sekkunud, et meelitada vaimu ja protestida. Enrico Zanetti kes teatas, et valitsus juhib peaministrit Matteo Renzi on v├Ąga k├Ąttesaadav, et teha parandusi Euroopa h├╝poteegi direktiivi rakendava seadusandliku dekreediga.
Zanetti s├Ánul on dekreet seda saaks parandada viite muutmine kaheksateistk├╝mneks m├Ą├Ąr viitega ajakavale. Aset├Ąitja t├Ąpsustab ka, et uued reeglid ei ole tagasiulatuvad ja sekkuvad eksperdi ├╝lesseadmise kriteeriumidesse.

Dekreedi kaalutlused

Kirjaniku hinnangul l├Ąheks see dekreet selle laenu saajatele ebasoodsasse olukorda. Selle p├Áhjuseks on asjaolu, et kohus andis kohtule kohtunik teaduskond m├Ą├Ąrake hind enampakkumisel m├╝├╝dud maja, kelle m├╝├╝gist, kui p├Áhisumma on tasutud, panga intressid ja k├Áik kulutused, kui see oleks olnud majanduslik erinevus, see l├Ąheks nende inimeste taskutesse, kes varem olid h├╝poteeki sisse l├╝litanud.
Kui dekreet peaks l├Ąbima, siis pank muutuks otsene omanik Property; saab kergesti m├Áista, kuidas tema huvi oleks v├Áimalikult suure kapitali, intresside ja kulutuste katmine isegi m├╝├╝a maja v├Árreldes selle tegeliku v├Ą├Ąrtusega. See peaks juhtuma, kui poolte vahel ei ole s├Álmitud kokkuleppeid.
Siiski v├Áib h├Ąsti aru saada, kes pankade ja kodanike vahel oleks n├Árk l├╝li!



Video: