Kui ├╝hine korteri├╝histu omab ├╝hist osa?

M├Ánede kohtuv├Ąliste ja kohtuv├Ąliste vahendite l├╝hi├╝levaade naabrite ├╝lbuse eest kaitsmiseks, tagades, et h├Ąired v├Áivad l├Áppeda.

Kui ├╝hine korteri├╝histu omab ├╝hist osa?

├ťhise heaolu omamine

Hooldustegevus

Korterelamus, nagu osaduses,├╝histe osade kasutamine isik peab seda tegema viisil, mis ei kahjusta teiste isikute ├Áigust kasutada ├╝hist asja. P├Áhim├Átet, mille eesm├Ąrk on kaitsta kodaniku kooseksisteerimist ja k├Áigi ├Áigusi, kinnitab eelk├Áige. Tart. 1102 c.c. 1139 c.c.
Aga kuidas k├Ąituda naabritega domineerivad tegevused kes kasutavad ├╝hist asja enda heaks?
Suurem osa ajast kasutage v├Ąhe isiklikku asjaja kena Vaikse ookeani kohtumine peaks probleemi lahendamiseks olema piisav. Mitteametlik kohtumine v├Ái kogunemisel v├Ái tsiviilotstarbelises vahenduses v├Ái l├Ápuks loobumine enamiku ajast suhete rahustamisele kohtuniku ees, kes ├╝hel v├Ái teisel viisil paneb s├Ána l├Ápetada vaidlus. Nendel juhtudel pakuks n├Áuetele vastavuse ja ├╝histe h├╝vede mittevastavuse kasutamise piiri piiritavus kohtuv├Ąlist lahendust, arvestades protsessi ebakindlust.
Vastupidi, arvestades, et sageli on selline k├Ąitumine tingitud meeleparandustest, pahameeltest jne, annab ahela t├Áeline katkestus talle poolte vahel.
Muudel juhtudel, loodetavasti harvem, on tegevuse ilmne iseloom ilmselge ja ilma et see piiraks alati v├Ąga soovitatavaid heas├╝damlikke katseid.├Áiguslikke meetmeid see on teravam kui eelmisel juhul. Kui n├Ąiteks korterelamu paigaldab v├Ąrava keskele, on teiste ├Áiguste ilmselge eiramine v├Ąhe lootust edukale lepitus- v├Ái tehingutulemusele.

Meetmed valduse taastamiseks

M├Ájuteiste inimeste ├Áiguste vastu see on selline, et see sobib s├╝├╝tuse, v├Ągivaldse v├Ái salajase kategooriasse.
Selle h├╝poteesi kohaselt n├Ąeb seadus ette konkreetse ├Áigusliku hagi, mida nimetatakse a valduse taasintegreerimine ja artiklite poolt reguleeritud 1168 ja 1169 c.c.
See toiming v├Áimaldab teil paluda kohtunikult tellimuse taastamist, st vara tagastamist. Hagi, omandi kaitsmine, mitte vara, mida v├Áib n├Áuda nii vara omanik kui ka omanik, siis m├Áelda m├Ánele k├Áige sagedamini esinevale juhtumile, ├╝├╝rnik v├Ái isegi t├Â├Âv├Átja (vt kassatsioon nr 7700/1996) v├Ái elukaaslase poolt vara omaniku poole (vt kassetti nr 19423/14). Omanik peab v├Ąhemalt vaidluse korral t├Áestama valdust ja mitte omandi├Áigust (nt Box 5760/2004, Box 4057/1989). L├╝hidalt ├Âeldes peab faktiline suhe asjaga olema kohtus t├Áendatud. Seda seet├Áttu, et omanikul oleks juba olemas erinevad vara kaitsmise meetmed.

Kohtumenetlus

Tegevus tuleb v├Átta ├╝he aasta jooksul p├Ąrast s├╝ndmust. Loend v├Áib olla v├Ągivaldne (asetatud suvalisele toimele, omaniku s├Ánaselge v├Ái vaikiva tahte vastu, kassaadi nr 11453/2000 kohaselt) v├Ái salajane (st koht) toimingutega, mida ei olnud v├Áimalik eemaldada teine Cass. n. 1217/2006).
Teine loendusmeetme oluline eeldus seda annab nn animus spoliandi mida v├Áib m├Áista kui kavatsus r├╝nnata teise valduse positsiooni (Cass. 8489/2014) o teadlik tahe vahetada ennast osalise v├Ái tataalse kinnipidamisega, kui kaup on omanikule vastu v├Áetud, selle tahte vastu; (Samuti Cass. 4226/85) v├Ái teadlikkus valdava olukorra ├Ąrav├Átmisest omaniku selges├Ánalise v├Ái eeldatava tahte vastu (V. Cass. n. 8059/1995 ja teised). Lisaks sellele tehti kindlaks, et seda v├Áib ├Áigusp├Ąraselt pidada iseenesest iseenesest teguriks, kus valdajal on ├Ąra v├Áetud tema tahte vastu (Cass. n. 1997/2001).
Eelk├Áige ├╝hisomandon ├╝hise osa eemaldamine defineeritud kui kauba kasutamise ├╝mberkujundamine uti condominus (kasutamine korteriomandiga) reklaam uti dominus (omanikult). Kondomino, mis ei kasuta enam head, pidades seda teistega ├╝hiseks osaks, vaid nagu see oleks tema vara.
Compomesso, siis ├╝histe kondomiiniumide osade puhul on kohtupraktika pidev, kui arvata, et teiste kondoomide kasutamata j├Ątmine ei v├Ąlista korteri├╝histu animus spoliandi, kes valdab kauba, muutes selle kasutamise uti condominus'e kasutamisega uti dominus'e abil (V. Cass. n. 13747/2002), moodustab selle ├Áiguse, mis kuulub kinnisvara├Áiguse ja selle valdusse, viimane mittekasutamise ilming (Cass. n. 18281/14 kuid v. ka Cass. n. 13747/2002), samas kui see langeb kokku sama (├╝hise ruumi) muutmine domeenide l├Áplikuks kasutamiseks (Cass. n. 13747/2002).

Omandi├Áiguse s├Ąilitamine

Lisaks taasintegreerimise tegevusele on alati ka valduse kaitsmine (mis peab siiski kestma pidevalt ja pidevalt ├╝le aasta).hooldustegevus vastavalt artiklile 1; 1170 c.c., mis on ette n├Ąhtud eelk├Áige valduses oleva ahistamise vastu v├Ągivaldse v├Ái salajase kuritarvitamise puudumisel. Tegevus tuleb v├Átta aasta jooksul h├Ąiretest.
Hooldusmeetmete puhul alustati n├Ąiteks protsessi ja l├Ápetati seej├Ąrel Kassatsioon n. 7748/2011, mis tunnustas art. 1170 c.c. ehitatakse l├Ąbis├Áit korteri seinale, mis ├╝hendab korteriomandisse kuuluva hoone ja sama omaniku hoone v├Ąljaspool korteriumi, kui servituut, mis ei ole k├Áigi kondomiiniumis osalejate poolt lubatud.
L 'subjektiivne element hooldusmeetmete kohta animus turbandim├Ánikord m├Áeldakse kui kellegi teise valduse rikkumise tahet, v├Áttes arvesse v├Áimalikku s├╝├╝dim├Áistmist enda ├Áiguste teostamise kohta (vt lahter 22414/2004 v├Ái kohus nr 8829/1997), muul ajal, vastupidine mitte s├╝dametunnistus ja tahe teostada teo, mis kahjustab teise valdust, vaid s├╝dametunnistus ja tahe omaenda olukorra teostamiseks (Cass. n. 9871/1994).
Omanikud saavad seda alati kasutada uued t├Â├Âd (Tsiviilseadustiku artikkel 1171) ja hirmunud kahju eest (Tsiviilseadustiku artikkel 1172), isegi kui juhtumite seerias eelistatakse omandi kaitseks vajalikke meetmeid.
See on alati umbes tegevused, mida korteri├╝histu v├Áib v├Átta ├╝ksi v├Ái kompleksi korterist.



Video: Nobel Peace Prize Recipient: Rigoberta Mench├║ Interview