Kuidas korrastada korteri├╝histute resolutsiooni?

Korterelamu kogumik on dokument, mis sisaldab resolutsioone ja peab olema koostatud vastavalt kehtivatele miinimumn├Áuetele.

Kuidas korrastada korteri├╝histute resolutsiooni?

Korterelamu resolutsioon

s├Ánaline

P├Ąrast p├Ąevakorras olevate punktide arutelu Korterelamu kogumiku kohta on vaja h├Ą├Ąletada, et selle ├╝le otsustada.
Mis on h├Ą├Ąletamise vorm?
On olemas vormin├Áuded austust, et otsust mitte t├╝histada?
K├Áigepealt tuleb seda ├Âelda salajase h├Ą├Ąletuse teel h├Ą├Ąletamine ei ole vastuv├Áetav; sellist h├Ą├Ąletamismeetodit ei oleks v├Áimalik tegelikult kontrollida kvoorumv├Ái n├Ąiteks raskete uuenduste puhul, mida saab eraldi kasutada, suhtekulusid kandvad korterid.
T├Ąpsustatud on vajalik, et uurida, kas neid on miinimumn├Áuded seoses aktsion├Ąride h├Ą├Ąletuse registreerimiseks j├Ąrgitavate formaalsustega.
Kui Kassatsioonikohus (vt n├Ąiteks 19. novembrit 2009 nr 24456) on k├Ąsitlenud k├╝simust alati, et selleks, et kontrollida vastavust kvoorum arutlev, on vajalik, et kogunemise protokollis n├Ąidataks k├Áigi assamblee osalejate nimesid ja seoses ├╝ksikute h├Ą├Ąlte nimedega, nimi ja tuhanded v├Ąhemalt teisitim├Átlejate jaoks, et oleks v├Áimalik minna tagasi soodsasse ja kontrollida seaduses n├Áutud enamuse j├Ąrgimist.
Tegelikult, kui te seda t├Â├Âre┼żiimi arvestate me ei saa sellega n├Áustuda see on minimaalne vajalik meede aktsion├Ąride otsuse seaduslikkuse kontrollimiseks.
Piirake end t├╝hja valemi kirjutamiseks minutites enamus kiidab heaks ilma selle h├Ą├Ąlteenamuse osade minimaalse n├Ąitamiseta t├Ąhendab see n├Ąiteks puuduvatele isikutele v├Áimatuks kontrollida, millised on kondomiinid, kes h├Ą├Ąletasid h├Ą├Ąletamise toimumise ├Áigsuse kontrollimiseks soodsalt.
M├Átle nendele juhtumitele, kus. T huvide konfliktis seadusega n├Áutavat enamust ei oleks v├Áimalik saavutada.
Kuidas saaks seda kontrollida, kui protokollis piirdusime vaid ├Âelduga enamus kiidab heaks?

Verbaalsuse viis

Assamblee protokoll

Selles kontekstis kinnitab kassatsioonikohus, et ta kinnitab oma konsolideeritud suunitlust. T protokollide minimaalne sisu seoses h├Ą├Ąletustoimingutega kinnitas ta, et resolutsiooni tuleb k├Ąsitleda reguleerituna, isegi kui see ei sisalda kondoomiumi nominaalset viidet vastuv├Áetud otsuse kasuks, mis sisaldab v├Ąhemalt k├Áigi kohalolevate korterite nimekirjaisiklikult v├Ái volikirja alusel (mis on reguleeritud tsiviilseadustiku artikliga 67) ja suhtarvudega tuhandetes osades ning v├Ąhemalt nimega mainitud erakondad, kes erapooletuks j├Ąid, need, kes h├Ą├Ąletasid resolutsiooni vastu ja tuhandete aktsiate koguv├Ą├Ąrtus nendest kaasomanikest.
See arutlusviis, ├╝tleb kassatsioon lause n. 24456/09) loetakse kehtivaks, sest see annab v├Áimaluse eristada ja absoluutse kindlusega tuvastada kondoomiumi, kes h├Ą├Ąletasid positiivselt ja sellest tulenevalt austust. kvoorum arutlevhuvide konflikti olemasolu.
n├Ąide praktika selgitab l├Áplikult seda, mida legitiimsuse kohtunik ├╝tles.
M├Átle akorteri├╝histu 10 inimest osaleb kokku 800 tuhandiku kohta.
presidentKui korteri├╝histute korrektne kokkukutsumine on kinnitatud, tuleb protokolli m├Ąrkida k├Áigi kohalolijate protokollid ja nimed, mis seej├Ąrel arutavad p├Ąevakorras olevaid k├╝simusi.
Sest direktori ametisse nimetamineon teada, et v├Ąhemalt 500 tuhandikku on vaja ja enamik koosolekul osalevaid.
Seoses sellega loeb raportit: nominatsiooni vastu h├Ą├Ąletasid ainult Tizio ja Caio korteri├╝histud, mille omanikud olid 85 ja 77 tuhandikku. ├ťlej├Ą├Ąnud osa pooldab seda; assamblee nimetab Sempronio isikusse administraatori.
Sel juhul kuigi nimi ei ole olemas k├Áikidest soodsatest ja nende tuhandetest osadest on v├Áimalik tuvastada nende identiteeti, kuna see on k├Áigi osalejate nimekiri ja ainus argument vastandite kohta.
Praktikas lihtsa matemaatilise operatsiooniga k├Áigi juhtumi jaoks kasulike kontrollide jaoks on soodsate nimede ja tuhandete osade olemasolu (kvoorumite, huvide konflikti puudumine jne).
Kui kohalolijad on ├╝heh├Ą├Ąlselt otsustanudteisest k├╝ljest ei ole vaja otsustada selle otsuse suhtes anal├╝├╝tiliselt h├Ą├Ąletada, sest koosoleku alguses olevate protokollide loetelust on selgelt lahutatav, et konkreetse resolutsiooni jaoks vajalikud kvoorumi otsused on olemas (v├Ái mitte) (vrd. Trib. Benevento 28. m├Ąrts 2014).



Video: