Kuidas renoveerida maja, kÔik, mida vaja teada

Maja ĂŒmberkorraldamine on ĂŒsna keeruline lĂ€henemine; Siin on mĂ”ned lihtsad juhised, kuidas paremini mĂ”ista, kuidas majapidamistöid ja nendega seotud stiimuleid korraldada.

Kuidas renoveerida maja, kÔik, mida vaja teada

Ümberkorralduste kĂ€sitlemine

Kui te otsustate renoveerige maja tehtavad kaalutlused on paljud, kĂ”igepealt peame mĂ”istma, kuidas hinnata ĂŒksust ja milliseid töö kodus, st kui maja tuleb ĂŒmber korraldada vĂ”i tĂ€ielikult restruktureerima.
Sellised tööd nagu seinte maalimine vÔi pÔrandate asendamine ei nÀe ette kohalike omavalitsuslubade kohustuslikku kohaldamist ega kutselise töötaja, nÀiteks arhitekti, inseneri vÔi isegi inspektori olemasolu.

Ristrutturare casa

Kui töökohad on nĂ”udlikumad, on soovitatav vĂ”tta ĂŒhendust tehnikuga, eriti kui kavatsete seda teha lammutama ja taastada seinadka seetĂ”ttu, et sel juhul tuleb kĂ”ik töö etapid korraldada alates lammutamisest kuni viimistluseni hinnapakkumisi kontrolli alla kulud pakutud hinnad ja hinnad ehitusettevĂ”tted jne
Kui tegemist on renoveerimisega, siis need erinevad töökohtade lÔikes tÀielik renoveerimine vÔi osaline.
Kui kodu renoveerimine on valmis, esimene asi, mida teha on, et mÔista kÀttesaadavat majanduslikku nÀitajat, seejÀrel jÀtkata uuringut taastatavad ruumid ning seejÀrel a projekt umbes töö, mida tuleb teha.
Kui projekt on kindlaks mÀÀratud, on vaja koostada kohalikule omavalitsusele esitatav tava ja kui korteril ei ole erilisi arhitektuurilisi piiranguid, siis töö kodus.

Kodu ĂŒmber ehitada: avatud ruumi köök


Kui tehtud tööd ja suhtelised materjalid on mÀÀratletud, tehakse see ettevÔtte valik mis pÔhineb peamiselt erinevatel parameetritel, nagu hind, ajastus jne.
Ümberkorraldamine vĂ”ib olla ka osaline, st me rÀÀgime töödest, mis ei vaja suuri töid, nĂ€iteks seinte whitewashing, pĂ”randa asendamine ja kattematerjalid vĂ”ivad olla plaadid vĂ”i puitpĂ”randad, pistikupesade ĂŒmberpaigutamine ja voolu lĂŒlitid, tingimusel et need ei muuda elektrisĂŒsteemi ega ka Vesi ja tervis olemasolev.

Whatsapp hinnangud

KĂ€ivitage taimed, kui te oma kodu renoveerite

Loomulikult olenevalt ĂŒmberkorralduste liigist, mille te otsustate, sĂ”ltub sekkumisi taimedele nad on erinevad.
Seosesveevarustus, tuleb öelda, et kui kodu renoveerimine see on tĂ€ielik, siis on kavas realiseerida keskne veevarustuse veerg, mis seejĂ€rel ĂŒhendatakse ĂŒksikute elementidega torustik sisse PVC vĂ”i roostevaba teras.

Töötamine kodus, veesĂŒsteemi muutmine


Teisest kĂŒljest, kui meil on olemasolev torustik, mida me tahame ainult osaliselt uuendada, peame teadma, et veevĂ€rgisĂŒsteemiga on ĂŒhendatud ĂŒks. vastavuse tĂ”endamine mis peab olema paigaldaja poolt vĂ€lja antud ja mis peab seaduse 46/90 sĂ€tete kohaselt tööde teostamise tĂ”endama töölevĂ”tmisel.
Paljudel juhtudel on meil olukordi, kus meil on uued pinnakatted ja sanitaar-, kuid vĂ€ga vanad torud, sageli on oht, et lammutustööd, mis tehakse ĂŒhe korteri sees, vĂ”ivad pĂ”hjustada torude purunemise ise, kuna sagedased vibratsioonid.

Lavori da fare in casa, ristrutturare l'impianto elettrico

SeoseselektrisĂŒsteem sa arvad renoveerige korter tĂ€ielikul viisil on vaja veenduda, et paigaldatakse uued juhtmed elektrijuhtmete korpuse jaoks: on oluline, et nad esitaksid nĂ”uetekohaselt paigutatud ĂŒhenduskarbid koos lisadega. elupÀÀstja ja magnetotermilised lĂŒlitid kodutehnika jaoks.
Peale selle on elektriliini ĂŒmberehitamise jĂ€rel kasulik luua see privilegeeritud liin, kaitstud automaatne lĂŒliti raamistikule, mis tuleb jaotada kodumasinatele ja kui seda peetakse asjakohaseks, vĂ”ib suurtes korterites elu- ja magamisruumide jaoks luua kaks erinevat rida.
Kui selle asemel otsustate jĂ€tta olemasoleva elektrisĂŒsteemi kasutusele, peate veenduma, et see on tehtud ja ajakohastatudSeda kontrolli saab teha kas sertifitseerimise taotlemisel vĂ”i elektriku kontrollimisel, kas kaablid ja sĂŒsteemi vĂ”imsus sobivad.
Sestgaasitehas vĂ”i otsustate luua seadusega kooskĂ”las olevate torudega uue tehase, mis on sobivalt ĂŒmbrisega kaitstud ja asetatud pĂ”randa alla vĂ”i kui soovite kasutada olemasolevat gaasisĂŒsteemi, peate taotlema sertifitseerimist.
Kui korteris on kĂŒtegaasikĂŒttega katla puhul on vaja kontrollida, kas ventilatsiooniavad ja vĂ€ljalasketorud on tegelikult vastavuses, pöörates tĂ€helepanu ka torude kaldele ja kumerusele.

Kuidas maja tÀielikult renoveerida

Kui selle asemel on maja tĂ€iesti restruktureerima, töö muutub vastavalt olemasoleva ehitise tĂŒĂŒbile, st kui me rÀÀgime hoonest tĂ€iskividega vĂ”i raudbetoonkonstruktsioonist ja tellistest seintest. Ilmselgelt siis, kui tĂ€ielik renoveerimine on olemas ka sekkumised seintele, pĂ”randatele, sĂŒsteemidele, akendele ja ustele.
Esiteks, enne uus pÔrandakateolenemata sellest, kas need on plaadid vÔi parkett, on vaja luua betoonpind, mis sisaldab elektriliselt keevitatud vÔrku ja materjale, mis isoleerivad nii termilisest kui ka akustilisest vaatepunktist.

Renoveeritud maja


VÔite ka sekkuda aknad, uksed ja aknadasendades need tÀielikult ka seetÔttu, et need elemendid mÔjutavad tugevaltsoojusisolatsioon maja.
Suhteliselt katted ja krohvid, peate jÀtkama vigastatute eemaldamist ja nende taastamist.
See on vĂ”imalik ainult siis, kui te ei kavatse muuta maja sisemist jaotust, vastasel juhul peate viimistlema standardiseerima, kui soovite eelnevate sekkumiste mĂ€rke sĂ€ilitada, saate kasutada mitte ĂŒhtseid maalimismeetodeid, nagu kĂ€sn, klaasimine ja trellimine. muu maalimismeetodid.
Ilmselgelt peavad tööde etapid jÀrgima seda jÀrjekorda.

Ristrutturare casa


Alustame sellega seotud tööga mĂŒĂŒritis et mÀÀratleda ruumid ja maja konfigureerida, siis liigume edasielektrisĂŒsteem ja hĂŒdrauliline.
Kui pÔrandad ja seinad on valitud, lÀhevad nad neile paigaldus ja lÔpuks paigaldatakse kÔik seadmed akende ja uste vahel.

Renoveerimise kulud

Suhteliselt ĂŒmberkorralduskuludIdeaal oleks mitte ainult ĂŒhe ettevĂ”tte toetamine, vaid rohkemate ettepanekute uurimine.
Siiski vÔib juhtuda, et tÀiustatud ettepanekud on tegeliku töötlemiskuluga vÔrreldes liiga soolased, tegelikult peame selle suhtes olema ettevaatlikud.

Kuidas renoveerida kodu


Saidi abistamiseks on olemas osa, mis on pĂŒhendatud sellele ĂŒmberkorralduskulude arvutamine, mis vĂ”iks selgitada mĂ”ningaid asju erinevate hinnangute mida pakuvad erinevad ettevĂ”tted.

Stimuleerivad ĂŒmberkorraldused ja maksusoodustused

Kui nad teevad tööd korteri renoveerimine -. t-- on vÔimalus maha arvata osa neist kuludest, mis on tekkinud mÔnede neist kuludest. t maksudeklaratsioonilmselt ei saa kÔik neist kasu saada stiimuleid ja selleks, et neid kasutada, on vaja tÀita ja esitada spetsiaalseid dokumente.
Et mĂ”ista, mis mahaarvamine me rÀÀgime, et peame tegema vahet selle tĂŒĂŒbi osasrestruktureerimise sekkumist see toimus, ajavahemik, mille jooksul see teostati, ja töö maht, mis sĂ”ltub sellest, suurendab lubatud kulutuste piirmÀÀra.
Tegelikult koos seadusega nr. 63, 6. juuni 2013, seejĂ€rel ĂŒmber seaduseks n. 90, 4. august 2013on kehtestatud mitmeid maksusoodustusi maksumaksjate kasuks, kellel on kĂ€imasolevad ehitustegevused.
Neid vahendeid on pikendatud kuni 31. detsember 2018 koos Eelarve seadus 2018.

Renoveerige maja mahaarvamised


Vastavalt kÀesolevale stabiilsusseadusele jagunevad koduse töö eest maksusoodustused jÀrgmiselt:
- 55% maksude mahaarvamine sekkumiste puhul. t energia ĂŒmberkujundamine olemasoleva hoone pĂ€rand on tĂ”stetud 65% ;
- kehtestati tÀiendav mahaarvamine 65% jaoks ohutusmeetmed teostatakse hoonetes, mis asuvad kÔrge seismilise ohuga piirkondades, mis realiseerusid pÀrast 4. augustit 2013;
- kehtestatakse tÀiendav maksusoodustus 50% mahaarvamine maksimaalselt kulusid 10 000 eurot, selle jaoksmööbli ja seadmete ostmine kÔrge efektiivsusega, kuid ainult ehitiste sisustamiseks. t 50% mahaarvamine sekkumiste jaoks renoveerimine.
Dokumentaalsel tasandil katsetatakse ehitise olemasolu lihtsalt taotlusega virnastaminevÔi ICI vÔi IMU maksekviitungi kaudu.
Seega, kui me rÀÀgime uuest hoonest, ei saa selle kulusid arvutada isegi siis, kui need kuuluvad mahaarvamiseks lubatud tĂŒĂŒpidesse. Lisaks, kui rÀÀgime renoveerimisest, nĂ€eb seadus ette kĂ€ibemaksu tasumise 10%.

Mahaarvatavate sekkumiste liigid

Eristada saab tÀpselt tÀnu sekkumisviisidele, mida me teame, kui me rÀÀgime renoveerimine.

Tavalised hooldusmeetmed

Seda tĂŒĂŒpi sekkumisi saab maha arvata ĂŒhiste korteriĂŒhistute osadest, kaasa arvatud pĂ”randate, isegi vĂ€liste pĂ”randate tĂ€ielik vĂ”i osaline asendamine ning kogu hoone vĂ€lis- vĂ”i siseseinte katmine ja vĂ€rvimine.
mahaarvamisi Selliste sekkumistĂŒĂŒpidega seotud kulud jagatakse vastavalt kvoodile.

Erakorralised hooldusmeetmed

Need on kĂ”ik need sekkumised, mis viiakse lĂ€bi ĂŒksikute eluruumide puhul, mis mĂ”jutavad renoveerimine ja hoonete isegi struktuuriosade asendamine.

Töötamine kodus, erakorraline hooldus


Need kuuluvad sellesse kategooriasse:
- paigaldamine liftid ja trepid
- sisekorruste rekonstrueerimine vÔi ehitamine
- tualettruumide ehitamine ja parandamine
- uus ehitus
- lammutamine ja rekonstrueerimine seintele
- uue vÀliskatte paigaldamine vÔi eelmise asendamine pindade ja materjalide modifitseerimisega
-. t seadmed aknaluugid ja uksed vĂ”i aknaluugid, mis sisaldavad materjali vĂ”i raami tĂŒĂŒpi
- aiad, piirded vÔi seinad
- sissepÀÀsu vÀravate asendamine teiste omadustega, mis vÔivad puudutada materjale, mÔÔtmeid, vÀrve
- katuseplaatide asendamine erinevate materjalidega
-. t boiler olemasolev
- elektrisĂŒsteemi asendamine vĂ”i integreerimine hĂŒdrosĂŒsteemi asendamiseks vĂ”i parandamiseks uuendustega vĂ”rreldes olemasoleva sĂŒsteemiga.

Energia ĂŒmberkvalifitseerimise meetmed

Need on kĂ”ik sekkumised, mis vĂ”ivad vĂ€hendada kogu hoone kĂŒtmiseks vajalikku energiat
Need hĂ”lmavad ka sekkumisi, mis viidi lĂ€bihoone ĂŒmbriksiis kĂ”ik horisontaalsed vĂ”i vertikaalsed lĂ€bipaistmatud struktuurid, pĂ”randad ja seinad, samuti aknaraamid sisaldavad aknad.

Ümberkorraldused, energia ĂŒmberkorraldamine


Paigaldamine pÀikesepaneelid sooja tarbevee tootmiseks.
Kui paigaldatakse segatermodĂŒnaamiline sĂŒsteem, mis toodab seega elektri- ja soojusenergiat, saab maha arvata ainult soojusenergia tootmise kulud.
Isegi kui olemasolevad kondenseerimiskatelde vĂ”i suure efektiivsusega soojuspumpadega kĂŒttesĂŒsteemidega talvised kliimaseadmed on tĂ€ielikult vĂ”i osaliselt asendatud, saab teha mahaarvamisi.

Muud liiki sekkumised, mida tuleb maha arvata

Mine sellesse kategooriasse rekonstrueerimismeetmed pĂ€rast Ă”nnetu sĂŒndmust, mis on seotud kahjustatud hoone taastamisega, tingimusel et erakorraline seisukord on deklareeritud; sekkumistega seotud sekkumisedarhitektuuriliste tĂ”kete kĂ”rvaldamine et hĂ”lbustada puuetega inimeste sisemist vĂ”i vĂ€list liikuvust vastavalt seadusele 104/92; tööd, mille eesmĂ€rk on vĂ€ltida kodumaiseid Ă”nnetusi, nĂ€iteks gaasitoru vĂ”i pesa asendamine vĂ”i kĂ€sipuu paigaldamine redelile.

Maja ĂŒmberkorraldamine, arhitektuuriliste tĂ”kete kĂ”rvaldamine


Nad vĂ”ivad olla allutatud maksuvĂ€hendused ka professionaalsete teenuste kulud ja kĂ”ik renoveerimistöödega seotud planeerimiskulud, siis arhitekti arve vĂ”i vajalikud uuringud ja ĂŒlevaatused, linnastumistasud, kĂ€ibemaks, templid ja tasud kontsessioonide, lubade ja kaebuste eest.
Ka ost seadmete renoveerimise ajal saab selle maha arvata 50%. Oluline on see, et need seadmed on A + energiaklassi ja neil onenergiamÀrgis.



Video: Unsane