Kuidas liisingut registreerida

Kogu j├Ąrgitav protseduur, maksmisele kuuluvad maksud ja v├Áimalus kupongi kuivata kinnisvara rendileandmiseks registreerimiseks.

Kuidas liisingut registreerida

Liisingu registreerimine

Rendilepingu s├Álmimisel on lepingu t├Ąitmine kohustuslik registreerimine kohta ├╝├╝rileping tulundusametile, kuid ainult siis, kui leping ├╝letab kalendriaasta jooksul 30 p├Ąeva. Aga kuidas te j├Ątkate? Milliseid tasusid nad peavad maksma? Kas kuiv kupongi saab kasutada? Vastame nendele k├╝simustele j├Ąrgmises artiklis.

Liisingu registreerimine: j├Ąrgitav menetlus

liisingu registreerimine

Lepingu registreerimise kohustus. T ├╝├╝rileping kinnisvara eeldatav summa olenemata ├╝├╝rniku ja rendileandja vahel kokku lepitud tasu suurusest, v├Ąlja arvatud juhul, kui leping ei ├╝leta aasta 30 p├Ąeva kokku.
Registreerimine peab toimuma ├╝ldjuhul 30 p├Ąeva jooksul alates t├Ąhtp├Ąevast v├Ái selle alguskuup├Ąevast, j├Ąrgides neid protseduure:
- on-line tulundusameti teenuste kasutamine (kuid kohustuslik ainult kinnisvaramaaklerite ja v├Ąhemalt 10 kinnisvara omaniku puhul), st Fisconline v├Ái Entratel
ÔÇóotse tulundusameti kontorites, t├Ąites selle RLI mudel ning tuues v├Ąhemalt kaks koopiat registreeritava lepingu originaalallkirjaga, tempelimaksu maksmiseks m├Áeldud elektroonilised templid (kokku 16 eurot 4 kirjaliku lehek├╝lje kohta), registreerimismaksu tasumise k├Ąttesaamist Mudel F24 Identifitseerivad elemendid
- kvalifitseeritud vahendaja kaudu (spetsialistid, ameti├╝hingud, kohvik jne) v├Ái delegaat, kes peab maksumaksjale esitama kaks registreerimiskviitungi koopiat ja maksmisele kuuluva maksu maksekviitungi koopia.

Liisingu registreerimine: register ja tempelmaks

Lepingu registreerimisel peate maksma spetsifikatsioonid maksud n├Ąiteks:
- registreerida maks: mille suurus varieerub vastavalt renditud kinnisvarale (2% eluruumides kasutatavate hoonete aastasest ├╝├╝rist, korrutatud rendilepingutega seotud ├╝├╝rilepingutest, mis on seotud ├╝he k├Árgepingelinnaga omavalitsus├╝ksusega) eluaseme puhul on ette n├Ąhtud registreerimismaksu arvutamise aluseks oleva maksubaasi 30% -line v├Ąhendamine). Ma olen ├╝├╝rileandja ja ├╝├╝rnik peab vastama kindlalt kogu lepingu registreerimise eest tasumisele kuuluva summa tasumisele.
- tempelmaks: iga registreeritava lepingu koopia puhul on tempelmaks 16 eurot iga nelja kirjaliku lehek├╝lje kohta ja igal juhul iga 100 liini kohta.
modaalsus maksude tasumine on:
ÔÇókoos mudel F24 Identifitseerivad elemendidisegi pankades v├Ái postkontorites (kasutatavad teemaksukoodid on: 1500 - registreerimismaks esmase registreerimise eest (liising ja rent); 1501 - registreerimismaks j├Ąrgnevatel aastatel (rent ja rent); 1502 - registreerimismaks m├╝├╝giks (rentimine ja rentimine); 1503 - lahendusmaksu registreerimine (rentimine ja rentimine); 1504 - Laiendamise (rentimine ja rentimine) registreerimismaks.
-tasu teie arvelduskontol, kasutades arvelduskonto debiteerimise mudeli taotlust.

Liisingu registreerimine: kuiv kupongi v├Áimalus

Rendilepingu registreerimine

Rendilepingu registreerimisel on v├Áimalik valida ka vabatahtlik skeem, nimelt seeder kuivab rentides, st asendusmaksu maksmine:
ÔÇó├╝ksikisiku tulumaks
ÔÇót├Ąiendav tulumaks (hoone tulust tuleneva osa eest)
ÔÇóregistrimaksu
ÔÇótempelmaks.
Kuiv kupongi valides loobub rendileandjal ├Áigus n├Áuda kogu optsiooni kehtivusaja jooksul ├╝├╝ri ajakohastamist (isegi kui see on lepingus ette n├Ąhtud), sealhulgas Istat poolt riigi hinnaindeksi muutust eelmise aasta t├Â├Âtajate ja t├Â├Âtajate perede tarbimine.
Nad saavad valida ainult kuiva kupongi re┼żiimi f├╝├╝silised isikud omandi├Áiguse v├Ái naudingu├Áiguse omanikud (n├Ąiteks kasutusvaldus), mis ├Ąrge rentige vara tegevuse teostamisel ├Ąri v├Ái kunsti ja elukutsetega.
Omadused, mille jaoks seda v├Áimalust kasutada on, kuuluvad katastri├╝ksuste hulka:
ÔÇóA1 Elegantsed elamud
ÔÇóA / 2 Tsiviilelamud
ÔÇóA / 3 Majanduslikku laadi eluase
ÔÇóA / 4 populaarne eluruum
ÔÇóA / 5 Ultropopulaarne korpus
ÔÇóA / 6 Maaelu t├╝├╝p
ÔÇóA / 7 Eluasemete majutamine suvilates
ÔÇóA / 8 Elu villades
ÔÇóA / 9 Lossid, silmapaistvate kunstiliste v├Ái ajalooliste v├Ą├Ąrtuste paleed
ÔÇóA / 11 Kohale iseloomulik eluase ja majutus.
L 'm├Ą├Ąr taotledaasendusmaks on v├Árdne:
ÔÇó21% osapoolte kehtestatud aastase rendi eest
ÔÇó10% nelja-aastase perioodi 2014ÔÇô2017 puhul ja 15% alates 2018. aastast kokkulepitud ├╝├╝ri puhul, mis on omavalitsustes asuvate eluruumide puhul, kus puuduvad eluaseme k├Ąttesaadavus ja k├Árge eluasemejooned (identifitseeritud Cipe).

Liisingu registreerimine: kuidas valida kuiva kupongi

├╝├╝rileping

Kuiv kupongi re┼żiimi saab kasutada:
ÔÇólepingu registreerimiseks
ÔÇój├Ąrgnevatel aastatel.
Ajal registreerimine Lepingu s├Álmimise v├Áimalus peab olema tehtud RLI mudeliga, mis on tasuta k├Ąttesaadav tulundusameti veebilehel 30 p├Ąeva jooksul lepingu s├Álmimisest v├Ái, kui see on varem, lepingu j├Áustumise kuup├Ąevast.
Mudelit v├Áib elektrooniliselt esitada need, kes taotluse allkirjastavad kas otse v├Ái volitatud vahendaja kaudu.
Kui valite kuiva kupongi, ei tohi lepingu registreerimisel tasuda registreerimismaksu ja tempelmaksu.



Video: OSKA konverents - Yngve Rosenblad, Reelika Leetmaa, Merit Luik