Kuidas tagatisraha tagasi saada v├Ái kinni pidada

Milline on tagatisraha saatus, mida nimetatakse ka ebakorrektseks deponeerimiseks? Siin on ├╝├╝rniku ja omaniku ├Áigused

Kuidas tagatisraha tagasi saada v├Ái kinni pidada

Tagatisraha

L├Ápus a rentimine v├Áib juhtuda, et majaomanik otsustab s├Ąilitada deposiit hoiatus, mis motiveerib teda kui h├╝vitist selle eest, et ta on h├Ąvitanud m├Áningad asjad majas, mida rentnik eelmisel n├Ądalal lahkus, seega ei kontrollinud m├Álemad pooled.
V├Ái j├Ąllegi tagatisraha ta ei saa tema arvates tagastada, sest see on vajalik l├Áplike puhastuskulude katmiseks. Ja on neid, kes v├Átavad aega, lubab tagastada tagatisraha, kuid tasakaalu korral ei ole see nii.
Kuidas sellistel juhtudel k├Ąituda?
Terminoloogia: viitab sageli terminiga hoiule deposiit, kuid ├Áige nimiv├Ą├Ąrtus on tagatisraha.

deposiit


Artikkel. 11. seaduse nr. 392/78 artikkel, mida kohaldatakse nii eluruumide kasutuseks kui ka erinevateks kasutusotstarveteks (nt rendilepingud), t├Ąpsustab, et eespool nimetatud tagatisraha see ei tohi olla rohkem kui kolm kuud.
Kui tasu on ÔéČ 1,000, siis ei tohi hoius ├╝letada 3000 eurot.

Milline on tagatise funktsioon?

Kassatsioonikohus palus asja kohta m├Ąrkusi m├Ąrkida, et. T tagatisraha see teenib tagama ├╝├╝rileandjale k├Áigi ├╝├╝rnikule pandud kohustuste t├Ąitmine ja seega mitte ainult seoses ├╝├╝rilepingu eseme kahjustamisega, vaid ka kogu tasu maksmisega.
Lisaks sellele ├╝tle kohtunikud, tagatisraha ei ole see v├Áib olla sarnane kanooniga; nagu on teada, on samades rendilepingutes t├Ąpsustatud, et sama deposiiti ei saa tasuda ├╝├╝ri kontole, st ├╝├╝rnik ei saa ├Âelda, et kuu ei maksa seda, sest seda saab hoiust maha arvata.
tagatisraha├╝tleb kassatsioonikohus, mis kujutab endast ebaregulaarset pandi, mis on teatud rahasumma, mis l├Ąheb rendileandja omandisse ja millele ├╝├╝rnikul on ├Áigus n├Áuda ainult siis, kui garantiifunktsiooni eba├Ánnestumise korral v├Áib ta n├Áuda tagastamist (Cass. 5. juuni 1992 n. 6941).
Nagu me hiljem n├Ąeme, ei ole ├╝├╝rileandja t├Ąpsustamisel see, nagu kassatsioon ise s├Ąilitama tagatisraha, on ta seda enamasti v├Árreldud t├Áelise lubadusega.

Kuidas n├Áuda tagatise tagastamist?

Alustame tegevusest, mida dirigent peab kogema tagastamine tagatisraha. Esiteks, kuigi see ei ole kohustuslik, on hea, et hoone vabastamisel t├Ąhtaeg lepingust v├Ái ennet├Ąhtaegsest l├Ápetamisest, allkirjastatud uuesti esitamise aruanne kohtade ja aegade j├Ąlgimisega tagatisraha tagastamine.
On ilmne, et kontrastide korral ei ole see dokument koosk├Álas v├Ái allkirja ei ole lihtne saavutada. Suhete kindluse huvides on ikka kasulik seda ette n├Ąha.
Igal juhul on olemas rentimineon olemas kirjalik dokument, mis t├Áendab hoiuse ulatust.
Kui leping on l├Ápetatud, kui omanik ei kavatse seda piirata - n├Ąeme allpool, kuidas - ta on kohustatud kohe tagasiv├Ái tagastamine tarneteates m├Ąrgitud tingimustel.
Kui see ei juhtu, siis esimesele dirigent, ei oleks midagi teha:
- k├╝sida tasumine t├Ąhtkirjaga, milles on kinnitus k├Ąttesaamise kohta (ei ole kohustuslik, kuna sel juhul ei ole n├Áutav ametlik teade (Itaalia tsiviilseadustiku artikkel 1219 nr 3);
- maksmise j├Ątkamiseks, et teha ettepanek kohtumenetlus.

Hoiuse tagastamine


Kui on soovitav j├Ątkata apellatsioonkaebusv├Ái tavalise hinnapakkumise korral on k├╝simus, mida tuleb hinnata koos ├Áigusn├Áustajaga.
Kuni 5 000 eurot adresseeritakse taotlus Rahu kohtunik, ├╝letades selle k├╝nnise, l├Ąheb p├Ądevus edasi kohus. Kuni 30. oktoobrini 2021 t├Ástetakse rahu├Áiguse kohtu p├Ądevust alates j├Ąrgmisest p├Ąevast kunsti muutuste t├Áttu 30 000 euroni. 7. juuli 2017. aasta seadusandlikus dekreedis s├Ątestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku nr. 116.

S├Ąilitage tagatisraha: kuidas seda teha?

Ja kui selle asemel oli omanik soovida kinni tagatisraha?
Me r├Ą├Ągime selgelt h├╝poteesidest, nagu need, mis on v├Áetud n├Ąiteks alguses, kus selle kinnipidamisega ei ole ├╝├╝rnikuga kokku lepitud. Kus on kokkulepeon hea, et sama on dokumenteeritud kirjalikult, mis on t├Ąpsustatud lehel, et Tizio s├Ąilitab teatud summa ja Caio aktsepteerib m├Álema allkirjaga.

deposiit


Puhul kontrastkassatsioonikohtu s├Ánul tahteavaldus kinni aga teil on vaja seda kohtulikult p├Ąringu ├Áigusp├Ąrasust.
Selles m├Áttes on ├Âeldud, et rendilepingute raames on see funktsioon tagatisraha Art. 11. seaduse nr. 392, 1978, on tagada ├╝├╝rileandjale k├Áigi ├Áiguslike ja tavap├Ąraste kohustuste t├Ąitmine ├╝├╝rnikule.
See t├Ąhendab, et lisaks tasu maksmisele peab ta t├Ąitma ka muid lepingust tulenevaid kohustusi, n├Ąiteks h├╝vitist kahju eest, mis on tekkinud juhul, kui vara ei ole taastatud olukorras, kus see oli renditud (v├Ąlja arvatud halvenemise t├Áttu kasutamisest). ).
Nagu├╝├╝rileandja kohustus tagastatakse see rendilepingu l├Ápus, kui rendileandja on v├Ąlja andnud, kui rendileandja on selle v├Ąlja andnud piirama tagatisraha ilma esitama kohtulikult osaliselt v├Ái t├Ąielikult hoiuse omistamiseks konkreetsete tekitatud kahjude v├Ái tasumata summade katmiseks on ├╝├╝rnikul ├Áigus n├Áuda tagastamine (Kassatsioonikohus 21. aprill 2010 nr 9442, kassatsioonikohus 15. oktoober 2002 nr 14655, kassatsioonikohus, 9. november 1989 nr 4725, Salerno 11. veebruari 2015. aasta seadus nr 620).

Kurjategija kuritarvitamisega seotud riskid

Tagatisraha kinnipidamise k├╝simus ei ole pelgalt tsiviil├Áigus, sest kui rendileandja hoiab k├Áike ilma ├╝├╝rniku soovile vastamata, isegi mitte neid vaidlustada, siis v├Áib teda s├╝├╝distada omastamine.
Kokkuv├Áttes on hea p├Â├Ârata t├Ąhelepanu sellele, kuidas te k├Ąitute.



Video: Carl Safina: The oil spill's unseen culprits, victims