Kuidas lugeda katastri├╝ksuse uuringut ├Áigesti

Katastri viisa on dokument, mis sisaldab k├Áiki hoone v├Ái hoone├╝ksuse andmeid, ja seet├Áttu on oluline, et seda saaks ├Áigesti lugeda.

Kuidas lugeda katastri├╝ksuse uuringut ├Áigesti

Katastri: mis see on ja kuidas see toimib

maakataster on asutus, mis vastutab s├╝steemi tuvastamise ja ajakohastamise eest j├Ąrjepidevus ja vara territooriumil asuvate hoonete, maa v├Ái hoonete kohta.
Itaalias on kahte liiki kinnistusraamatut: kinnistusraamat ja hoonete kinnistusraamat v├Ái t├Ąpsemalt Uus linnaehituse katastri├╝ksus (NCEU), kus k├Áik hooned ja kinnisvara├╝ksused (st ├╝ksikud b├╝rood, poed, korterid jne) on seaduslikult olemas, st mitte-kuritarvitavad.

Kinnistusregistris registreeritakse k├Áik teatava territooriumi hooned.


Iga hoone v├Ái hoone├╝ksusega seotud dokumendid on kahte t├╝├╝pi: katastriplaani m├Á├Átmine, mida nimetatakse ka catastino ja koosneb skaalal 1: 100 v├Ái 1: 200, mis sisaldab ka orientatsiooni, vaateid ja ├╝hiseid osi ning tegelikku ├Ąriprofiiliga, kus katastri andmed n├Áuetekohaselt ilmuvad.

Katastrilise uuringu anatoomia ja t├Ąhendus

Katastri├╝levaateid on kolme t├╝├╝pi: ajalugu, teema j├Ąrgi ja kinnisvara jaoks.
Aine identifitseerimise saamiseks kasutage lihtsalt f├╝├╝silise isiku maksuseadust otsinguklahvina, saades t├Ąieliku nimekirja tema omanduses olevatest omadustest (isegi osaliselt) omaniku ja / v├Ái kasutusvaldajana.

Katastrilise uuringu n├Ąide


katastri├╝levaatus kinnisvara puhul on see seotud ├╝he kinnisvara├╝ksusega ja sisaldab j├Ąrgmisi andmeid:
- ├╝hine ja provints kus asub hoone v├Ái kinnisvara├╝ksus: lisaks nimele on iga omavalitsuse jaoks olemas ka identifitseerimiskood, mis ├╝ldjuhul esineb ka tema territooriumil s├╝ndinud isikute maksukoodis;

Katastrilised dokumendid on koostatud planeetria ja visura p├Áhjal.

- aadress sealhulgas t├Ąnav, maja number ja p├Árand;
- Katastri identifikaator korralikult ├Âeldud: see on ├╝heselt m├Áistetav (see t├Ąhendab, et samas vallas ei ole kahte sama identifikaatoriga kinnisvara├╝ksust), mis on moodustatud lehtede, osakeste ja alamaterjalidega.
leht viitabkaardi v├Ąljav├Átesee t├Ąhendab, et viimane korruseplaan on ├╝ldiselt 1: 500 v├Ái 1: 1000 skaalal kogu kohaliku omavalitsuse territooriumil, mis ilmselgelt praktilistel p├Áhjustel on jagatud mitmeks osaks, mida nimetatakse t├Ąpselt lehed.
osake, mida nimetatakse ka katastri-, viitab selle asemel v├Ąikseimale kinnisvaraosale, sisaldab tavaliselt ainult ├╝hte hoonet koos selle lisadega.
Kondomiiniumide, mitmepereelamute v├Ái isegi mitteeluruumide puhul, mis on jagatud mitmeks ├╝ksuseks, on seega vaja t├Ąiendavalt jaotada, k├Ąsualune, mis langeb t├Ąpselt kokku iga kinnisvara├╝ksusega;
- kategooria: n├Ąitab kasutusotstarve ja v├Ą├Ąrtus kinnisvarafondi.
Elamisfunktsioonide puhul leiame need kategooriad:
A1, karmid kodud;
A2tsiviilelamud viitavad ├╝ldjuhul v├Ą├Ąrtuslikele kodudele (katusekorterid, ajaloolises keskuses asuvad v├Ąga kesksed korterid, eriteenustega hooned, n├Ąiteks basseinid v├Ái spordirajatised jne);
A3majanduslik eluase puudutab enamikku ├╝hiseid kortereid;
A4Populaarses stiilis eluasemeid leidub tavaliselt korterites, mis olid algselt ehitatud avalike eluruumidena v├Ái vanades, korrastamata kodudes;
A5v├Ąga populaarne eluase, mida ei ole enam normaalses vaates leitud;
A6, maamajad;
A7, majad majades, see on kategooria, mis on n├╝├╝d kasutamata;
A8, majad villades;
A9suured ajaloolise v├Ą├Ąrtusega lossid ja paleed, isegi erinevate elamute funktsioonidega;
A10, kontorid ja erialased ├Ápingud;
A11kohtade t├╝├╝pilised majad, nagu suvilad, majutuskohad, malghe v├Ái trulli;

Katastri kategooria varieerub vastavalt kasutusotstarbele ja hoone kvaliteedile.

- klass: viitab sisuliselt kinnisvarafondi omadustele ja kinnisvaraturu erip├Ąradele:
seet├Áttu v├Áib juhtuda, et kahel sama pindalaga kinnisvara├╝hikul ja omadustel on erinev kuuluvus;
- j├Ąrjepidevus: elamumajandusega eluruumide puhul m├Á├Ádetakse seda katastri├╝ksused, mis arvutatakse j├Ąrgmiselt:
1 kamber iga p├Áhiruumi (elutuba, k├Â├Âk, ├Áppimine, ├╝he- v├Ái kaheinimesevoodiga) puhul,
1/3 sektsioonist otseste tarvikute, n├Ąiteks koridoride, vannitubade, fuajeede ja kappide jaoks,
1/4 osa t├Ąiendavate tarvikute (p├Â├Âningud, keldrid, garaa┼żid jne) jaoks.
Arvutus ├╝mardatakse sektsiooni;
- katastritulust kasutatav maksuv├Ą├Ąrtus, korrutades seda m├Áningate spetsiaalselt kavandatud parandusteguritega, mis on aluseks m├Ánede hoonete ja munitsipaalteenuste maksude, sealhulgas IMU ja TASI maksude arvutamiseks;
- Vara p├Ąritolu: see m├Ąrge sisaldub kastis tulenevad ja t├Ąpsustab, kas vara on annetuse, p├Ąrandi (├Áigusp├Ąrase v├Ái testamendi) v├Ái m├╝├╝gitehingu tulemus;
- Omaniku andmed ja k├Áik usufruttuari: nimi ja perekonnanimi, maksukood, s├╝nniaeg ja -koht, omandi├Áiguse osad ja kasutusvaldus;
Koos ajalooline vaade selle asemel on v├Áimalik vaadata k├Áiki kaupu, mida teatud f├╝├╝siline v├Ái juriidiline isik on aja jooksul omanud; v├Ái hoone v├Ái kinnisvara├╝ksuse omandi├Áiguse muutused.

Katastri├╝levaade on-line

Aga kuidas sa saad katastri viisa?
K├Áige lihtsam on tellida ├╝ks online-andmebaasv├Ái otse tulundusameti kodulehel: see on k├Áige tavalisem meetod siseringitehingute, st notarite, kinnisvaramaaklerite, inspektorite, arhitektide ja inseneride seas.
Teisest k├╝ljest saavad need, kes vajavad visuuri, n├Ąiteks m├╝├╝gitehingu tegemiseks v├Ái lihtsalt IMU ja TASI arvutamiseks, omakorda p├Â├Ârduda ├╝he paljudest spetsiaalsed saidid praegu on see teenus makstud, mille maksumus on tavaliselt v├Ąiksem kui 15 eurot.

Tasuta Visura

Alates 31. m├Ąrtsist 2014 on v├Áimalik saada katastripiirkonna uuring t├Ąiesti tasutaseni, kuni see on seotud hoonetega, millele taotlejal on reaalne ├Áigus (kasutusvaldus, omandi├Áigus v├Ái t├Ąielik omand), isegi osa puhul.
Selle teenuse kasutamiseks kasutage lihtsalt veebisaitiTuluamet ja registreeru Entratel / Fisconline telemaatilised teenused j├Ąrgige portaalis toodud juhiseid.

Maakontor postkontoris

Kui l├Ápuks ei ole te internetti tuttav, saate seda kasutada Certiteli teenus kohta Poste Italiane s.p.a., millega on v├Áimalik taotleda Itaalias asuva hoone v├Ái kinnisvara├╝ksuse visura, v├Ąlja arvatud Trento, Trieste, Gorizia ja Bolzano provintsid.

Poste Italiane'ga saate kinnistusdokumente otse kodus.


Teenus on n├Ąhtaval n├Ąhtaval subjektil (f├╝├╝siline v├Ái juriidiline isik) v├Ái vara j├Ąrgi, kasutades j├Ąrgmisi meetodeid:
- teemade kaupa: maksimaalselt viie provintsi r├╝hmas, esitades teema isikuandmed, st maksuseadustiku;
- visura liikumatu kohta: ├╝hes provintsis, v├Áib-olla ├╝ksikasjalikult t├Ąpsustades ├╝he omavalitsuse otsinguid ja ilmselgelt kogu katastri├╝ksuse andmeid.
Taotluse v├Áib esitada kolmel viisil: isiklikult ├╝hele paljudest postkontoritest Friend Desk, veebisaidil Certitel Cadastre Web v├Ái helistades tasuta number 800 000 186, aktiivne iga p├Ąev, kaasa arvatud p├╝had, kella 8.00-20.00.
dokumentide edastamine see v├Áib toimuda ka kodus registreeritud posti teel, nelja t├Â├Âp├Ąeva jooksul taotluse esitamisest, kahe p├Ąeva jooksul e-posti teel v├Ái postkontori abitekstilt.
teenuse kulud 11 ÔéČ (koos k├Ąibemaksuga) abitekstide taotluste eest, 18,40 eurot iga taotluse kohta t├Ąhitud kirja saatmise korral ja 6,00 eurot e-posti teel saadud dokumentide puhul.



Video: