Kuidas arvutatakse IMU? Me õpime seda ise arvutama

Unikaalne omavalitsusmaks, vaatame, mis on 2017. aasta ja õppida kergesti arvutama kinnisvaramaksu

Kuidas arvutatakse IMU? Me õpime seda ise arvutama

Mis on IMU?

IMU onÜhtne kohalik maks, mille esitas Monti valitsus Salva Itaalia dekreedis, mis loodi kohaliku omavalitsusmaksu asendamiseks, t ICItulenevalt omanik või muude tegelike õiguste valdaja, hoonete, ehituspiirkondade ja põllumajandusmaa valdamiseks.
IMU loodi dekreetseadusega 201/2011 ning selle kohta on aja jooksul tehtud mitu regulatiivset ĂĽlevaadet.
Olulisi muudatusi tehti 2014. aasta stabiilsusõigusega, millega kaotati IMU esimene kodu, mõnede eranditega.
Stabiilsuse seadus 2016, ei esitanud konkreetseid uudiseid IMU kohta.

Kes peab IMU-le maksma ja miks?

IMU on kohustatud toetama kõigi omavalitsuste kulusid teenus nende poolt pakutud.
Kõik need, kes on kinnisvaraomanikud, on vaatamata IMU-le tasumisele esimesed majad, kuuluvad järgmistesse katastriüksustesse:
- A / 1 tĂĽĂĽpi korpus daamilik;
- A / 8 ville;
- A / 9 lossid või paleed kunstilise või ajaloolise väärtusega.

Imu esimene kodu

Kes ei pea IMU-d maksma?

Omavalitsusmaksu omab ei kehti:
- selle valdussepeamaja välja arvatud need, mis on klassifitseeritud katastriüksustesse A / 1, A / 8 ja A / 9 ning nendega seotud lisad, C / 2, C / 6 ja C / 7, maksimaalselt igale kategooriale vastava üksuse ulatuses;
- ehitatud ja kavandatud ehitisteleehitusfirma mĂĽĂĽki ja mis ei ole mingil juhul renditud;
- ette nähtud elamutele sotsiaalkorterid;
-. t ĂĽhistute ehitamine jagamata varale, mida kasutatakse peamise elukohana ja sellega seotud lisandina;

Arvutamine


- kuni abielu abikaasale määratud abielu lahuselu, abielu tühistamise, lõpetamise või lõpetamise tagajärjel;
- ühte kinnisvarasse, mis on registreeritud või registreeritud hoonete kinnistusraamatus ainsa kinnisvaraüksusena, mille omanikuks ei ole püsiv personal, kes kuulub Relvajõud ja Politseijõud Rahvusliku Korpuse personalile. t Tuletõrjujad, ning. t prefektuuri karjäär, mille puhul ei nõuta alalise elukoha ja registreeritud elukoha tingimusi;
- ai maamajad instrumentaalseks kasutamiseks, nagu on nõutud 2014. aasta stabiilsusseaduse punktis 708. 277. detsember 2013;
- kinnisvara või kasutusvalduse omandis olevate kinnisvarafondide ja nendega seotud varade suhtes eakad või puudega inimesed kes omandavad elukoha haiglas või tervishoiuasutuses.

Arvutamine IMU, kui palju sa pead maksma?

Et oleks võimalik tuvastada summa tasumiseks peate olema järgmised andmed:

Kinnistusraamat

IMU arvutamise alus on katastri tulu, kuna see on kadastrilise uuringu käigus tagastatav.
Viisa saab tasuta taotleda Maaagentuur, nüüd Revenue Agency või veebisaidil agenziaentrate.gov.it koos:
- maksukood omanik;
- kaardile ja alluvatele hoone ostu-mĂĽĂĽgilepingu andmed.
Pange tähele, et kui muudatusi ei ole toimunud, ei ole vaja uusi katastripiire küsida.

Katastri kategooriate kordaja tabel

Arvutamine teiseks majaks. Girardi


I. Maksubaasi määramine maa selle asemel arvutatakse see järgmiselt:

Girardi põllumajandusmaa arvutus

Lõpuks ehitusaladel maksubaasi määrab turu turuväärtus (hinnangud või tabel).

IMU kohalikud hinnad

määr tavaline seadusega kehtestatud kinnisvara kohta, mis ei ole peamine elukoht, võrdub 0,76% ja kohalikud omavalitsused võivad seda suurendada või vähendada kuni 0,3 protsendipunkti võrra, mistõttu see määr võib olla minimaalne 0,46% maksimaalselt 1,06%, välja arvatud mõnel juhul, kui määra võib vähendada kuni 0,4%.
Sest peamine korpus ei ole maksuvabastused, katastriüksused A / 1, A / 8 ja A / 9, kuid seadusega kehtestatud määr on 0,4% ja kohalikud omavalitsused võivad seda suurendada või vähendada kuni 0,2 protsendipunkti. seetõttu ulatuvad need vähemalt 0,2% -lt kuni 0,6% -ni.
Individuaalsete omavalitsuste kaalutud määrasid saab tutvuda veebisaidi portaalis Rahandusministeerium, juurdepääs kodulehelt sektsioonile IMU ja TASI määrade lahendamine millest maksumaksjad saavad valida omavalitsuse, kuhu nad kuuluvad.

mahaarvamisi

Peamaja ja selle juurde kuuluvate katastriüksuse A / 1 A / 8 A / 9, a mahaarvamine 200 eurot selle ajavahemiku eest, mille jooksul sihtkoht jätkub.
Kui kinnisvaraüksust kasutab peamine elukoht mitme maksukohustuslase poolt, lasub mahaarvamisel igaüks neist võrdselt ja proportsionaalselt ajavahemikuga, mille jooksul sihtkoht ise toimub.
Alates 2014. aastast IMU mahaarvamine lastele see ei ole enam kehtiv.
Täiendav mahaarvamine kuni 26-aastastele lastele oli tegelikult kavandatud ainult 2012. ja 2013. aastaks.

Kuidas arvutada IMU

Pärast vajaliku teabe kogumist toimub arvutus järgmiselt:
- hinnata katastriüksuse uuringus leitud tulu 5%: korrutada rendi väärtus 1,05-ga;- korrutatakse ümberhinnatud pension iga koefitsiendiga, mille eest maksed tehakse: ümberhindatud rent katastriüksuste kordajaga;
- korrutatakse sel viisil saadud tulemus iga üksiku omavalitsuse otsustatud määradega: saadud väärtus x kohalik määr.

Calcolo imu

Võtame näiteks:

Arvuta imu. Girardi


Summa tuleb kohaldada nii saadud summale mahaarvaminevajaduse korral.

IMU tähtaeg, millal ma pean maksma?

Alates 2013. aastast makstakse IMU-d kahes osas: deposiit ja tasakaal.
Sest 2017 tähtajad on järgmised:
16. juuni ja 16. detsember.
Te ei pea maksma, kui aasta maksumaks on väiksem kui 6,00 eurot.
Kui omavalitsus ei ole otsust teinud IMU määrad seaduses sätestatud tingimustel tuleb kasutada eelmist aastat; kui kohalik omavalitsus ei ole eelmisel aastal määra kehtestanud, kehtib sama alus sellisel juhul jäetakse välja alikvoodi väli tühjaks.
Kui viimane maksepäev langeb laupäev või ühes riigipüha tähtaeg on automaatselt pikendatud esimesel järgmisel tööpäeval.
Maksmine peab toimuma mudel F24.

Aegumise kuupäev


Praegu on need kehtivad i austuskoodid kasutatakse 2016. aastal tehtud makseteks.
3912 Peamaja ja -ruumid;
3914 Land;
3916 Ehitusalad;
3918 Muud hooned;
3925 Kinnisvara kasutamine;
D rĂĽhm, sealhulgas D10, riik Gettito.

Mis siis, kui ma ei maksa tähtpäevaks?

Pärast lõppemist tehtavad maksed on karistused ja intressid.
Sellisel juhul on olemas menetlus Operatiivne meeleparandus.
Tegemist on instrumendiga, millega maksumaksja saab spontaanselt reguleerida rikkumisi, eeskirjade eiramisi või maksudest kõrvalekaldeid vähendatud karistuste maksmisega, mille suurus varieerub sõltuvalt õigeaegsus meeleparandus.
Nende kohaldamise menetlused on selgitatud allpool sanktsioonid hilinenud maksete puhul:
• 14 päeva jooksul pärast tähtaega tehtud maksete puhul: 0,1% karistus päevas;
• maksete puhul, mis on tehtud 30. päeval pärast 1,50% trahvi tähtaega;
• maksete puhul, mis on tehtud 90. päeval alates 1,67% trahvist;
• maksete puhul, mis on tehtud ühe aasta jooksul 3,75% trahvi tähtajast.
Ma lisatakse huvide viivituspäevad, mis arvutatakse õigusliku määra alusel.
Need intressid arvutatakse ainult summaga, mis on seotud maksude erinevusega, ja seega ilma trahvi arvestamata, järgmiste summadega valemiga:
(Maksu ei maksta x Intressimäär x Viivituspäevad) / 36 500.



Video: Week 2