Keldrite eluaseme taastamine

Keldrikorrus on hoone osa, mille katusekorrus on maapiirkonna kõrgusel, samal ajal kui põrand on selle all.

Keldrite eluaseme taastamine

Mida te keldri all mõtlete?

Keldri tehnilist määratlust ei ole üheselt mõistetav, sest erinevates kehtivates määrustes leiame erinevaid avaldusi.
Praktilisest vaatenurgast võime lihtsalt öelda, et keldris on ainult hoone osa osaliselt maetudseetõttu on sellel tasemel katuseplaat üle riigi, samal ajal kui põrand on allpool.

kelder

Sarnaselt sellega, mis toimub kõigis Itaalia piirkondades pööningud, mida on võimalik ümber kujundada eluruumiks (mansardiks) ümberkujundamiseks, on mõnes neist võimalik taastada ja taaskasutada selliselt ka erinõuetele vastavaid kelderiruume.
Eesmärk on rahuldada elanikkonna eluasemevajadusi, mõjutamata seejuures olemasoleva maa tarbimist.
On olemas seitse piirkonda, kus keldrite ehitamine on lubatud, kuid ainult viies neist (Calabria, Friuli Venezia Giulia, Puglia, Sitsiilia ja Sardiinia) on võimalik seda teha eluruumides; teisel kahel juhul võib taaskasutamist rakendada ainult kolmanda taseme või äritegevuse leidmiseks.
Kõigi keldri mõistete selgitamiseks vastu võetud tehniline määratlus on sama: need on määratletud kui i ruumid, mille perimeetrid on maapinnaga kuni 2/3 nende kõrgusest; muidu räägime keldris.

Keldrikorruste taastamine eluruumides

On ilmne, et ülalmainitud piirkondades ostab keldri tuba suurem väärtus linna vaatenurgast, olles lihtsalt kõrvalruum, näiteks kelder või garaaž, et saada võimalikuks koduks või olemasoleva laienduseks.
Loomulikult tuleb keldri muutmiseks elamiskõlblikuks ruumi kindel olla tervishoiu ja hügieeni miinimumnõuded, mis on tavaliselt kehtestatud kohalike hügieenieeskirjadega.

kelder

Mõned nõutavad miinimumparameetrid võivad olla:
• austust ühe vastu kõrgus ja pind minimaalne;
• kriteeriumide täitmine. t aeroilluminazione;
• tühjendamine vee reguleerimine;
• a gaseeritud vespaio.
Taastumine ei ole siis lubatud kohaliku reguleerimiskava üheski linnapiirkonnas. Näiteks Sardiinias on sekkumine lubatud ainult homogeensed tsoonid B (elamuehituse lõpetamine), C (elamu laiendamise puhul) ja E (põllumajanduslik) ja seega ajaloolised keskused.
Välja jäetakse ka hüdrogeoloogilise ohuga alad.
Seevastu Basilicatas, kui ümberkujundamine mõjutab rohkem kui 15% hoone mahust, on vaja tagada minimaalne parkimisala, mis on ette nähtud Tognoli seadus (L. 122/89).
Hiljuti Milano vald, jõustudes uus ehitusmäärus, avati keldrite taastamise võimalusele.
Siiski nähakse need ette miinimumnõuetena:

•
sisemine kasulik kõrgus vähemalt 2,70 m;
• ASLi eelnev arvamus tervise- ja hügieeninõuete täitmise kohta;
• elamu kasutamiseks ei tohi vaade olla avalikel teedel.
Sekkumise teostamiseks makstavad sissemaksed muutuvad ka piirkonnast piirkonnaks.
See on üldiselt liigitatud hoonete renoveeriminemille suhtes ei kohaldata kontsessioonitasu maksmist, kuid Sitsiilias, kus sekkumine on kallim kui mujal, tuleb tasuda ka summa, mis on võrdne 20% väärtuse suurenemisest saadud.
Nõutav luba on Ehitusluba või Scia.

Põrandakorruste eluaseme taastamise vastuolud

Samas ei tohiks varjata, et keldrikorruste renoveerimine, pakkudes samas võimalust maja ehitamiseks, olukordades, kus muidu ei oleks võimalik, on samuti probleemide ja ohtude ees.
Kõige silmapaistvam juhtum kogeti paar aastat tagasi Olbia kus pärast üleujutust oli mitmeid ohvreid, sealhulgas terve pere, kes elas ühes neist taastunud hoonetest, mis oli täielikult üleujutatud.
Esimesed päevad kroonikas teatasid, et välismaalaste perekond on kohandatud keldris elama, justkui oleks see üks paljudest eluaseme- ja majandusraskuste episoodidest.
Tegelikkuses oli brasiillaste asustatud eluruumid linna seisukohast täiesti korrapärased ja üüritud regulaarselt; sellest hoolimata ei saanud tragöödiat vältida.
Varsti oli sarnane sündmus toimunud ka Roomas, Ostia piirkonnas, kus õnneks ei loetud surnuid, kuid teatatud kahju ja ebamugavused kohalikele elanikele olid olnud märkimisväärsed.
Seega, arvestades hüdrogeoloogiline risk meie riiki on kohane hinnata väga kohusetundlikult võimalust teha seda tüüpi sekkumisi, analüüsides neid iga üksikjuhtumi puhul eraldi vastavalt koha ja asjaomase hoone omadustele.



Video: Idarinde vaimulikud sõdurid