Korterelamu pööningul elamu renoveerimine

Mitteelamiskohaga pööningu taastamine, kui see on piirkondlike eeskirjade kohaselt lubatud, on huvitav võimalus korteri korteri üürilaua laiendamiseks.

Korterelamu pööningul elamu renoveerimine

Sottotetti abitabili

Korterite omanikele viimasel korrusel kaldkatusega korterelamud võivad olla huvitav võimalus oma pindade laiendamiseks hoone järelejäänud mahu puudumisel ja luua uued eluruumidkui iseseisev magamisala või kahekordse kõrgusega elutuba.
Konkreetselt on vaja hinnata, kas seda võimalust lubab üks erinevatest piirkondlikud seadused eluruumide olemasolevate pööningute taastamiseks. Sageli on samuti vaja eristada eri teemasid õiguslikku laadi seoses koonusega sekkumise teostamiseks ilma hoonete teiste korruste korterelamute õigusi kahjustamata. Aruandlus tsiviilseadustiku artikkel 117. t:
Hoone ühised osad - Kas hoone eri põrandate või põrandate osade omanike ühine omand, kui see ei ole pealkiri:
1) maapind, kus hoone seisab, vundamendid, peaseinad, katused ja sillutuskivid, trepid, sissepääsuksed, eesruumid, hooned, mängusaalid, sisehoovid ja üldiselt kõik osad; hoones, mis on vajalik ühiseks kasutamiseks;
2) uksehoidja ruumid ja uksehoidja majutamine, pesu, keskküte, riiulite kuivatamine ja muud sarnased jagatud teenused;
3) üldkasutamiseks ja nautimiseks kasutatavad tööd, sisseseade, esemeid, nagu liftid, kaevud, mahutid, akveduktid, samuti kanalisatsiooni- ja drenaažikanalid, veesüsteemid gaasi, elektri, kütte ja muu sarnase puhul taimede hargnemispunktini üksikute kondoomide ainuõiguslikesse ruumidesse.

Scala interna di collegamento

Te ei leia ühtegi selle ruumi pööning ega pööning sisalduvad ühistes osades. Seetõttu järeldatakse, et põrandal oleva ava realiseerimiseks lihtsa ühe sisestamiseks ühenduse skaala ülemise korruse ja pööningute vahel, kui kinnisvara on sama, ei on vaja taotleda luba Korterelamu kogumik, tingimusel et hoone ühistele osadele ei teki staatilist kahju.
Teisest küljest on küsimus, mis puudutab elamiskõlbliku pööningu omandiõigust, keerulisem, samuti ei ole see käsitletav kunstis. 1117 tsiviilseadustiku ühiste osade vahel. Püüdes üksikasjalikult uurida arvukate ja mitte alati unikaalsete aadresside olemasolu kohtuotsuste välja antud arvukate vaidluste puhul, mis tekivad viimase korruse omanike ja teiste korteriühistute vahel konkreetne hindamine juhtumipõhiselt.

Sottotetto abitabile

Siiski on võimalik teha mõningaid kaalukaid kaalutlusi tehtud kohtuotsuste üldise aadressi kohta: tegelikult ei ole vara otsese pealkirja või konkreetse märke puudumisel. t kondoomiline regulatsioonkui kõnealune pööning on lihtsalt katusekihi all oleva ülemise korruse korteri kaitsekamber, kui tal ei ole mõõtmeid ja konstruktsioonilisi omadusi, mis võimaldaksid seda kasutada autonoomse sektsioonina, võib seda pidada sobivusja seetõttu kuulub allpool olevast korterist.
Kohtupraktika aga väljendas peaaegu täielikult nõusolekut, et pööning on ühisomand kui see on otse kättesaadav Korterelamu trepid ühisomandit ja seda kasutavad või kasutavad kõik korterid.
Sel juhul eeldab viimase korruse omaniku ainuõiguslik kasutamine või tema võimalik elamumajanduslik taaskasutamine korteriühistute nõusolekut.
Kui vara on kindlaks tehtud, millised need on sekkumisi et omanik saab teostada, et saavutada korteriühistu katuse katusel konkreetsed minimaalsed sisekõrguse ja õhutamise nõuded?

abbaino in centro storico

Tegelikult fikseeritud i sekkumispiirid sõnastatud korteriühistute tsiviilkoodeksis, mis puudutab konkreetselt hoone stabiilsust, arhitektuurilist sisekujundust ja naabruses asuvate objektide seisukohti; munitsipaalplaneerimise eeskirjad, saate katusesse avada dormers anda allpool olevatele ruumidele valgust ja õhku, kui ava on ehitatud täiuslikult ja ei mõjuta katuse õiget funktsionaalsust ilma Assamblee arutelu ühehäälseltselle asemel on vaja katusekalde ehitamiseks eemaldada osa katusekõrgusest.



Video: Kortermaja ventilatsioonisüsteemi rekonstrueerimine KREDEX 40%