Piano Casa Sicilia kõik uudised

Piirkondliku stabiilsuse seadus sätestab 31. detsembriks 2018 tähtaja Sitsiilia koduplaani kasutamiseks taotluste esitamiseks.

Piano Casa Sicilia kõik uudised

Plan House Sicily Region on aeg kuni 31. detsembrini 2018

Sitsiilias saavad need, kes soovivad oma kodu laiendada või taastada, seda ära kasutada 31. detsember 2018 Maja plaan, piirkondlik seadus, mis võimaldab saada mahulisi boonuseid erandina kehtivatest planeerimismäärustest.

Maja kava Sitsiilia 2016


Euroopa Ühenduse asutamislepingu artikkel 70. T 17. märtsi 2016. aasta piirkondlik seadus nr 3 - 2016. aasta planeerimis- ja parandussätted, piirkondlik stabiilsusõigus - on tegelikult pikendanud Sitsiilia koduplaani tähtaega 31. detsembrini 2018, mis oli varem kehtestatud 31. detsembril 2016 7. mai 2015. aasta piirkondliku seadusega nr 9.
31. detsember 2018 on kavandatud tähtaeg projektide esitamiseks kohalikele omavalitsustele, kes kavatsevad kasutada Casa Sicilia kava.
2017. ja 2018. aastaks kehtivad kõik varem kehtivad tingimused.
Siin on kokkuvõte.

Casa Sicilia plaan lĂĽhidalt

Seadus, millega Casa Sicilia plaan loodi, on seadus Piirkondlik seadus nr. 6. märtsil 2010 - Eeskirjad hoone tegevuse toetamiseks ja hoone pärandi ümberehitamiseks.
Seadus võimaldab ehitiste laiendamist või lammutamist ja rekonstrueerimist, hoolimata kehtivatest linnaplaneerimise eeskirjadest ja ehitusmäärustest, välja arvatud hoonete minimaalsed vahemaad ja maksimaalsed kõrgused, mida tuleb alati järgida.

Piano Casa Sicilia: lühike kokkuvõte

Casa Sicilia plaan töötab viis valdkonda erinevad:
1) Elamute laiendamine, mahumääraga kuni 20%.
2) Elamute lammutamine ja rekonstrueeriminetaastuvenergia allikatest kuni 25% või 35%.
3) Mitteeluhoonete laiendamine, mahumääraga kuni 15%.
4) Mitteeluhoonete lammutamine ja rekonstrueeriminetaastuvenergia allikatest kuni 25% või 35%.
5) Meetmed avalike haljasalade ja parkimisalade toetamiseks, maa-aluste parkimiskohtade ehitamiseks kohalike omavalitsuste jaoks mĂĽĂĽdavate avalike haljasaladega varustatud alade eest.
Me analĂĽĂĽsime ĂĽksikasjalikult eluruumidega seotud punkte 1 ja 2.

Elamute laiendamine Sitsiilia majakonnaga

Piirkondlik seadus lubablaiendamine olemasolevate hoonete ja lõpetatud 31. detsembriks 2009 ühepere, kahe pere või igal juhul mahuga kuni 1000 kuupmeetrit.
Oluline on, et kinnisvara registreeritaks kinnistusraamatus ja et see oleks ehitatud korrapärase loa alusel.
Kas välja jäetud hooned, mis on kasutanud hoone amnestiat, välja arvatud need vastavushindamise objektid. Lisaks on TARSU, TIA, ICI ja IMU korrapärased maksed vajalikud.
Lubatud on iga hooneüksuse kuupmeetri suurenemine kuni 20% olemasolevast mahust, võttes arvesse kogu hoone maksimaalset suurendamist 200 kuupmeetri võrra.
Sekkumist võib teha erandina munitsipaalplaneerimisvahendite sätetest, tingimusel et järgitakse miinimumkaugusi ja järgitakse maavärina eeskirju.

Casa Sicilia plaaniga elamute lammutamine ja rekonstrueerimine

Casa Sicilia plaan näeb ette võimaluse lammutada ja taastada 31. detsembriks 2009 lõpetatud elamud, mis lubatakse ümberehitamise ajal laiendused kuni 25% mahu suhtes, kohustuseks kasutada rohelises hoones tüüpilisi ehitustehnikaid.

Sitsiilia maja planeeringu laiendamine

Boonust suurendatakse ühe võrra veel 10% (üldise tõusu puhul 35%) juhul, kui kasutatakse süsteeme, mis kasutavad taastuvaid energiaallikaid, mis võimaldavad hoonete energiasõltumatust.
Volumeetriliste laiendustööde puhul peavad ka sellisel juhul ehitised olema algselt loodud regulaarse kvalifikatsiooni alusel, olema kantud kinnistusraamatusse ja olema kooskõlas TARSU, TIA, ICI ja IMU maksetega.
Lubatud on täieliku lammutamise ja rekonstrueerimise sekkumised ka setete erinevatel aladel mis kuuluvad samasse kinnisvarapiirkonda, tingimusel et uus hoone ei ole rajatud piirkondadele, kus on seadmeid või mida ei koormata lubamatuse piirangutega.
Algselt lammutatud hoone poolt hõivatud ala peab olema paigutatud privaatsesse haljasalasse või pakkuma parkimist vastavalt olemasolevatele piirangutele, kinnitades inedificabilità.
Igal juhul on oluline kasutada materjale ja tehnikaid, mis tagavad pinnase läbilaskvuse.

Casa Sicilia plaaniga laienduste, lammutuste, rekonstrueerimise taotlemise kord

Sekkumiste lubamiseks tuleb esitada üks DIA (Tegevuse alustamise aruanne) või a Ehitusluba.
Taotlus tuleb lisada taotlusele originaaleksemplari koopia hoones, et tehniline büroo saaks kontrollida, kas kõik koduplaani tingimused on täidetud.
Nagu algselt märgitud, tuleb esitada ehitusloa taotlus 31. detsembriks 2018.

Casa Sicilia plaani pikendamine 2016


Sest laiendid elamute arv i kontsessioonitasud need on võrdsed ainult laienemisega ja vähenenud 20%. Vähendamine on 30% esimese elukoha jaoks ettenähtud hoonete või eluruumide puhul. Peredele, kelle tuum 31. detsembril 2009 koosneb rohkem kui viiest inimesest ja neile, kellel on üks või mitu puuetega inimest, vähendatakse kontsessioonitasusid 50% võrra.
Sest lammutamine ja rekonstrueerimine elamute arv i kontsessioonitasud neid vähendatakse 50% võrra. Kui ehitisi kasutatakse esimese 35-aastaste või vanemate paaride kodu 5 aasta jooksul alates abielu sõlmimise kuupäevast, vähendatakse kontsessioonitasusid veelgi 50% võrra.
Nii laiendamiseks kui ka lammutamiseks / rekonstrueerimiseks onseismiliste eraldus- ja hajutussüsteemide kasutuselevõtt See hõlmab 20% -list vähendamist kontsessioonitasudest, mis lisatakse juba kavandatule.

Erandid Sitsiilia majade kavast

Kahjuks on Casa Sicilia kava see ei ole alati kohaldatav.
Seas välja arvatud näiteks on olemas ajaloolised keskused, looduskaitsealad, piirkondlike parkide A, B, D, rannikualad, tuvastamatud alad, riigi omandis olevad alad, hüdrogeoloogilised ohualad.
Lisaks on oluline märkida, et piirkondlik seadus lubab kohalikud omavalitsused kehtestada täiendavad piirangud teatud aladele või hoonete liikidele.
Seetõttu on enne laienduste või lammutamis- ja rekonstrueerimistoimingute planeerimist kasulik kontrollida, minnes viide kohaliku omavalitsuse tehnilisse büroosse ja usaldusväärse tehniku ​​abiga, millises piirkonnas vara kuulub ja kui on olemas kohalikud omavalitsuse eeskirjad tuleb kinni pidada koduplaanist. Sellega seoses võib linn olla välja andnud konkreetsed resolutsioonid.



Video: Deadpool 2