Maja osaduses, lahus ja lahutus

Milline on maja õiguslik olukord, mida abikaasad on omandanud osaduse õigusliku režiimi alusel, pärast osaduse lahutamist või lahutust?

Maja osaduses, lahus ja lahutus

Maja ja õigusliku osaduse lõpetamine

õigusliku osaduse lõpetamine

Mida teha ühega maja ostetud abielu ajal. t õiguslik osadus kui ütles osadus see sulab lahuselu või lahutustega?
Probleem on kindlasti laialt levinud ja tunda inimeste seas veteranid abielust juriidilises omavalitsuses.
Enne lahkumist on keskpaaril olnud aega maja ostmiseks.
Lisaks õigusliku olukorra keerukusele lisame ka selle suhte keerukuse, mis isegi siis, kui see on juba ammu sulanud, säilitab sageli akordi toonid; sel juhul võib enda probleemi lahendamine tähendada veel teise isiku arvestamist ja kindlasti ei ole see lihtne!
Ja maja, mis peaks igas mõttes kogema õnneks, muutub tõeliseks probleemiks.

Abielu ja osadus ja kodu

Vaatame kõigepealt tingimusi, mille kohaselt maja kuulub abikaasade vahelise õigusliku osaduse režiimi.
Nagu on teada, kui abikaasad nad ei eelista sõnaselgelt muud lahendused, st kaupade eraldamine või pärilike suhete reguleerimine abieluasjade konventsioonide kaudu; õiguslik osadus; nii et see on tegelikultart. 159 c.c.
L 'art. 177 tsiviilkoodeksi. seejärel näitab see, millised kaubad kuuluvad juriidilisse osadusse; eriti ja alati siin, al co.1, täht a), pakub abikaasade poolt abielu ajal kokkuostud, välja arvatud need, mis on seotud isiklike varadega.
L 'art. Tsiviilkoodeksi artikkel 179. seejärel märkige, millised isiklikud varad: a) mille vara enne abielu oli abikaasa omanik või kelle suhtes tal oli tegelik õigus nautida;
b) vara, mis on saadud pärast abielu kingituse või pärimise tulemusena, kui seda ei ole täpsustatud vabaduse aktis või tahtes, et neid omistatakse osadusele;
c) igale abikaasale ja nende tarvikutele rangelt isiklikuks kasutamiseks mõeldud kaubad;
d) abikaasa kutsealal tegutsemiseks kasutatavad kaubad, välja arvatud need, mis on ette nähtud osaduseks kuuluva äriühingu juhtimiseks;
e) kahju hüvitamiseks saadud varad ja tööjõu osalise või täieliku kaotamisega seotud pension;
f) vara, mis on omandatud eespool loetletud isiklike varade üleandmise hinnaga või nende vahetamisega, tingimusel et see on ostu ajal selgesõnaliselt deklareeritud.
L 'viimane lõik sama art. 179lisab meile, et pärast abiellumist ostetud kinnisvara ei kuulu osadusse, vastavalt eelmise lõike punktidele c, d ja f, kui see välistamine tuleneb ostuaktist, kui teine ​​abikaasa kuulus ka selle juurde.
Sel juhul langeb õhtusöögiks maja, kui üks neist ostab või mõlemad abielu ajal, välja arvatud juhul, kui see valatakse hüpoteesidesse, mis puudutavad isiklikke kaupu.art. Tsiviilkoodeksi artikkel 179.

Õigusliku osaduse lõpetamine

abielulahutus ja jagunemine

L 'art. 191 c.c., näeb ette al co. 1 juhtumid, mil abikaasade õiguslik koosseis laheneb, nimelt:
- ühe abikaasa puudumise või eeldatava surma väljakuulutamist;
- tĂĽhistamine;
- lahustumine;
- a abielu tsiviilvaidluste lõpetamine;
- isiklik eraldamine;
- varade kohtulik eraldamine;
- pärandvara režiimi tavapärane muutus;
- ĂĽhe abikaasa pankrot.
Sama art. 191 c.c. siis ootab see - vähem kui aasta, st pärast. t Seadus nr.55 / 2015 - al co. 2 et. t isiklik eraldamine lahustumine on hetk, mil kohtu president lubab abikaasadel elada eraldi või abikaasade nõusoleku suulise eraldamise kuupäeval presidendile, tingimusel et need on heaks kiidetud.
Sama lõige sätestab seejärel Määrus, millega abikaasadel on luba elada eraldi, edastatakse ametnikule perekonnaseisust, et märkida osaduse lõpetamist.
Täna oleme eriti huvitatud lahuselu ja lahutusega seotud juhtumitest.

Seaduslikust osadusest tavalise osadusega

mida see juhtub koos osaduse lõpetamisega?
Seadus ei täpsusta seda; nagu võib ette kujutada, on tõlgid suutnud leida vastuseid ebaühtlase tulemusega, isegi kui valitsev orientatsioon on selles mõttes, mida allpool lühidalt selgitatakse.
Esiteks tundub, et andmed on rahulikud: lahustamine sel juhul ei tähenda see jagamine automaatkaubad.
Enamgi veel, enamussuunatust kinnitab kinnitamine, et: ühine vara, mis on kõigepealt jagamatu, muutub jagatavsee tähendab, et igaüks võib küsida osaduse materiaalset lõpetamist; see jagunemine on seega järjestikune ja võib toimuda tänaval konsensuslik või kaudu kohtu-; kaupade jaotust reguleerib erieeskirjad ette nähtud õigusliku osaduse jagamiseks (v. Artiklid. 194 ja ss. äriseadustiku.).
Mõnede sõnul ei seaks õigusliku osaduse likvideerimine ohtu kolmandate isikute õigusi, kes sõlmisid abielupaariga suhteid, kui õiguslik osadus oli jõus, sest õiguslikust osadusest tagatiste süsteem, mis tekkis enne likvideerimist, ei muutu. Lühidalt öeldes jääks õigusliku osaduse distsipliin elus suhete kohta kolmandate isikutega, mis tekkisid enne likvideerimist.
Seega on kaupade jagamine võimalik ja järgnev akt.
Alates õigusliku osaduse jagunemisest jagunemisega on see vähemalt doktriinis ja kohtupraktikas valdav arvamus, olukorda reguleerivad eeskirjad tavaline osadus viidatud eespool Artiklid. 1100 ja ss. äriseadustiku., välja arvatud õiguslikud osaduse jagamise erieeskirjad.

Ă•iguslik osadus ja jagunemine

Igal juhul läheb õigusliku osaduse vara jagatud vastavalt erieeskirjad koodiga, mis näevad ette, et jagamine peab toimuma jagamine võrdsed osad varad ja kohustused (V. art. Tsiviilkoodeksi 194.) pärast tagasimakseid ja tagasimakseid (vt art.192 c.c.), välja võetud isiklikust vallasvarast (vt. t art. 195 c.c.) või nende rahaline väärtus (v. art. 196 c.c.), olles siiski võimeline kolmandatele isikutele vastuseisu nimetatud isiklikule omandiõigusele vastu võtma ainult siis, kui see tuleneb teatavast kuupäevast (v. art. 197 c.c.).

Tavapärane osadus ja individuaalsed kvoodid

eraldamine

Ostetud kaubad pärast osaduse lagunemine ei kuulu ilmselgelt osadusse, samas kui omandatud isikud esimene need tuleb jagada vastavalt näidatud erieeskirjadele.
Natuke keerulisem küsimus on tingimustel on võimalik käsutada varasid, mis varem kuulusid juriidilisse osadusse.
Nagu öeldud, kehtiva orientatsiooni järgi on reeglid tavaline osadus (samas kui teised vähemuses kehtivad näiteks õigusliku osaduse normid).
Nende eeskirjade kohaldamise üks olulisemaid tagajärgi on järgmine.
Tavapärase osaduse normide kohaselt, nii palju kui me oleme mures, võib iga kommunist olema oma osa (tegelikult on see õigus kvoodile) ja anda teistele asja omamine oma osa piires ilma teise nõusolekuta (v. art. 1103 c.c.); halduseeskirjad täielikult seejärel viidake enamuse ja ühehäälsuse kriteeriumidele sõltuvalt juhtumist (üksikasju vt Artiklid. 1105 ja ss. äriseadustiku.).
Mis ei ole võimalik õigusliku osaduse jaoks, mille jaoks ei ühtse kvoodi iseseisev reguleerimine on reguleeritud: kui tegemist on tavalise haldusega, on see mõlema poole pädevuses; kui see on erakorraline või hõlmab lepingute allkirjastamist, millega te isiklikult meeldivaid õigusi loote või ostate, on see mõlemad koos (üksikasju vt v. Artiklid. 180 ja ss.c.c.).
Seega on tavalise osaduse distsipliini kohaldamise üks peamisi tagajärgi õigusliku osaduse asemel selle poolest, et kvoodi dispositsiooniaktide puhul ei ole mõlema osalemine vajalik.
Kui asi on abstraktselt võimalik, vähemalt kõige enam, ei ole seda lihtne rakendada.
On ĂĽtlematagi selge, et see on palju odavam ĂĽhine juhtimine hea.
Näiteks, kui üks selle osadest annab oma osa, siis on homme keerulisem müüa kogu kaupa, arvestades annetuse juhtumiga seotud komplikatsioone.

Maja seadusliku osaduse ja lastega

On ütlematagi selge, et nad on palju odavamad kui jagatud aktid mõlemalt poolt, see on valitud koos.
Need võivad olla näiteks kogu kauba ühine müük; või näiteks on võimalik kaup jagada ja jagada materiaalselt, viidates kahele osale.
Need on valikud, mis eeldavad kogu faktilise ja seadusliku olukorra hindamist ja teadmisi. Need lahendused on kindlasti parim asi aja, raha ja rahulikkuse säästmisel. Loomulikult postuleerivad nad suhtlemist teise osapoolega.
Aga isegi hindades laste huveabielust lahkunud või isegi hiljem sündinud, on otstarbekas külma mõista ja vahendada kõiki vastandlikke emotsionaalseid impulsse ja huve.
Tegelikult oleks see, et asjad lahkuvad, sĂĽĂĽdistada lapsi teadmata inimestega, kes on seotud osadusega.
annetus see võib tekitada lapsele või teisele teisele pärijale vaidluse homme.
Lisaks vastandlikele doktriinilistele ja kohtupraktilistele järeldustele on seega kindlasti soovitatav jätkata kooskõlastatud tegevust, kui õiguslikud tingimused ja tegelikult seda võimaldavad.
Vastupidi, see võib juhtuda, nagu juhtumil, mille otsustas Tivoli kohus 14. märts 2007, kus me lahkusime kommuuni kahe vara pärijate vahelise vara kohta endine sugulased, nüüd surnud; pärijad, kes olid osaliselt nende kahe jaoks ühised, st nende abielust sündinud lapsed ja osaliselt järjestikustest ametiühingutest sündinud lapsed.
Lisaks raskendab aja möödumine ainult küsimusi: alati ei olnud Tivoli kohtu eespool mainitud kohtuotsuses arvesse võetud mitte ainult maja aktsiaid, vaid ka aastate jooksul saadud maja osa osa väärtust. ühelt pärijalt.
Kokkuleppe puudumisel jätkatakse kohtulikku jagamist, mille puhul on kohustuslik jätkata vahendusmenetlust (art. 5, seadusandlik dekreet nr. 28/2010.
Arvestades teema keerukust, on soovitatav kasutada kogenud spetsialiste selles valdkonnas.



Video: