Elamu hoone

Elamukorraga seotud eeskirjad ja praktilised aspektid

Elamu hoone

sisse tehniline sĂ”nastik me mÀÀratleme tsiviilelamuiderakasutuseks mĂ”eldud kinnisvaraĂŒksus, c

Elamu hoone

hoones, millel on head ĂŒldised omadused, ehitus ja eluase.
See on kaas
see koosneb keskmise suurusega ruumidest, millel on sisemine jaotus ja hÀsti tehtud tööd, laia ja hÀsti valgustatud horisontaalsete ja vertikaalsete linkidega.
Viimistlusmaterjalid on suurepÀrase kvaliteediga ja samad kui ehituses kasutatavad materjalid.
See on varustatud tavaliste tavapÀraste tehnoloogiatega
.
Mis on huvipakkuvaid elemente mÔiste kohta tsiviilelamud?

Kindlasti tasub keskenduda kolm pÔhilist aspekti:
a) eluruumi vastavus linnainstrumendid;
b) Ôiguskord hea sisemine ringlus e maksustamine;
c) vastutus hoone omanik.
Alates esimene kuigi kolmest aspektist vÔib ilmselge tunduda, on kasulik meeles pidada, et ehitustööde ehitamiseks on vaja saada pÀdeva asutuse luba.

Elamu hoone

Konkreetsemalt ehitise ehitamiseks on vaja ehitamiseks lubaart. 10 dpr 380/01 (Ehitustööstuse konsolideeritud tekst):
a) uued ehitustööd;
b) linna uuendamise sekkumised;
c) hoonete renoveerimismeetmed, mis viivad tervikuna vĂ”i osaliselt erineva ehitusorganismini ja mis hĂ”lmavad kinnisvaraĂŒhikute suurenemist, mahu, kuju, kĂ”rguste vĂ”i pindade muutusi vĂ”i mis piirduvad hoonetes sisalduvate hoonetega; homogeensed tsoonid A, hĂ”lmavad muutusi kavandatud kasutuses.

JÀrgnevad lÔigud jÀtavad selle piirkondade- oma seadusandlike volituste kasutamisel. t sekkumiste tÀpsustamine mille jaoks on vaja ehitada luba.
Kui see on saadud nÔusolekut tegutsedatsiviilelamute ehitamine peab toimuma 2008. t eeskirjade jÀrgimist tsiviilkoodeksis ja kohalikes planeerimisvahendites (regulatiivne plaan, ehitusmÀÀrused jne).
funktsioon Nende eeskirjade pÔhieesmÀrk on tagada ehitustegevuse harmooniline areng, tagades territooriumi austamise ja hoonete kasutajate maksimaalse mugavuse.
Sellega seoses mÔtleme ehitusreeglitele, mis reguleerivad vÀga tihti ehitiste tehnilisi omadusi optimaalse ruumilisuse ning tualettide olemasolu ja koostise jaoks (nt minimaalne valamu, tualett, duƥƥ, bidee).
Nende eeskirjade tÀitmine on hÀdavajalik teostatavustunnistus (Artiklid. 24 ja ss. presidendi dekreedi n. 380/01).
Kui see on ehitatud, siistsiviilelamudsĂ”ltuvalt selle omadustest hĂ”ivab ĂŒks katastriĂŒksuse kategooria et kinnisvarale tavapĂ€rasesse sihtkohta, lisatakse see rĂŒhm A A / 1 ja A / 11 tĂŒĂŒbi vahel.

Nagu tihti juhtub, jĂ€rgib ehitus mĂŒĂŒk.

Elamu hoone

kinnisvara seaduslikku ringlustarvestades ka selle olulist sotsiaalset funktsiooni, on selle eesmÀrk vorminÔuded kasulik, et kaitsta huvitatud isikuid.
elamudkuid ĂŒldisemalt vĂ”ib kĂ”ik kinnisvara kaubelda ainult siis, kui ĂŒleandmise akt on avalik tegu.
KĂ”ik muud ĂŒlesanded on tĂŒhised.
Teha ametlik ĂŒlekanne on vajalik transkriptsioon mĂŒĂŒgi akt avalikud kinnisvararegistrid.
omanik kinnisvara langeb kokku objektiga, kes avalike kinnistusregistrite pÔhjal nÀib olevat Ôiguse valdaja.
VĂ€ga tihti iseloomustab eluruumi konkreetne tĂ€hendus ostja suhtes mĂŒĂŒgi maksustamise aspektid.

Seega nÀiteks hoone, mida kasutatakse peamise elukohana, nn esimene kodu mis ei ole luksus, annab teile Ôiguse saada rida rajatisi (4% kÀibemaksumÀÀr, ICI erand), kus tsiviilelamute lihtne sihtkoht ei ole midagi olulist, vaid kataloogimine, mis on kasulik mÔningate otsuste tegemiseks. maksud (kÔik ICI ja TARSU).
et seletama: kui otsustate osta korterit investeeringuna, millel on juba olemas muud vÔimalused, ei saa te maksusoodustusi juurde pÀÀseda, nÀiteks kui ostja teeb tootja 10% kÀibemaksu.
Omanikuna tsiviilelamusnagu iga kinnisvara kohta, on kaasas terve rea tsiviil-, maksu- ja isegi kriminaalvastutus.

mÔned nÀited nad selgitavad mÔistet.
Asjaolu, etmaja on paigutatud korteriĂŒhisse, mis hĂ”lmab kohustust osaleda korteriĂŒhistukuludes, makstes oma osa, vĂ”i on vaja hoolitseda (tavaline ja erakorraline) vara ennetamiseks, mis vĂ”ib tekitada kahju (kukkumised, libised jne)
Maja omandiÔigus loetakse laskuvaks maksukohustused (ICI, TARSU jt maksmine), mille mittetÀitmine vÔib kaasa tuua maksusumma mÀÀramise vÔlgnetava summa kohustusliku sissenÔudmise kohta.
LÔpuks vÔib omanik kohtuda kriminaalset vastutust, kui hooletus teie vara haldamisel on tekitanud ohtu inimeste turvalisusele (nt prahi kukkumine jms); vaadake selles osasart. 677 turska. pen.



Video: Happy Home elementmaja Jaapan ehitus