Riivata ├╝hisomandi aknad

Otsus restide paigaldamise kohta korteri├╝histule on esmaj├Ąrjekorras assamblee, kuid ka korteri├╝histud v├Áivad oma algatusi teha.

Riivata ├╝hisomandi aknad

Korteri├╝histute aknad

Kui assamblee otsustab paigaldada. T restid seda otsust tuleb pidada ├Áigustatuks?

aken

Ja kui ma tegin on i ├╝ksikud korterid?
Alustame selle olemusest aknad.
aknad, mis v├Áimaldavad vaadet ├╝hisest trepikojastmaandumisest ja igal juhul tuleb need, mis avanevad ├╝hiskondliku hoone osadest ├╝histele seintele, lugeda korteriomandire┼żiimi alla.
nad need ei kuulu art. 1117 c.c. (├╝ks, mis n├Ąitab hoone ├╝hiseid osi).
See ei ole takistuseks, et olla kindel korteri├╝histu iseloom; seda tuleb meeles pidada, sest kassatsioon on teinud mitmeid kordi (vrd. Cass. 4. juuni 2014 n. 12572), mida kunst. 1117 c.c. sisaldab ├╝histe osade puhtalt n├Ąitlikku nimekirja.
Teiseks, sest sellist regulatiivset paindlikkustEt m├Áista vara v├Ái mitte, tuleb vaadelda selle funktsiooni.
Hea, teenus, hoone osa, nad m├Ąletavad ├Áigusp├Ąrasuse kohtunikud, Kas Condominiums on ├╝hishuvi nautimine on ├╝ksiktoote heaolu seisukohast oluline ja seet├Áttu ei ole see iseseisev kasu; sest nad on n├Ąiteks ├╝hisomandi spordirajatised, mida reguleerivad osaduse normid just seet├Áttu, et osaduse suhe on ammendunud, kui kauba kaasomanik on iga kaasomanik, kes suudavad vahetult kasu saada ├╝hisest kasust (Samuti Cass. 2. m├Ąrts 2007, n. 4973).
Ei ole mingit p├Áhjust seda mitte uskuda nii asetatud aknad neid tuleb pidada ├╝hisomandi osadeks.

Sekkumised korteri├╝histute akendesse

Arvestades akende korporatiivset olemust, on kasulik m├Áista kes saab otsustada, milliseid sekkumisi nende varadega t├Ąita.

Korterelamu aken

L 'n├Ąide v├Ąhemalt ohutuse seisukohalt on t├Ąhtsam raua restide paigaldamisega seotud t├Ąhtsus.
Sageli juhtub see aknad ├╝histes osades vargad kasutavad korteri├╝histule ja tagaj├Ąrgedele kodudes. Ainsaks kasulikuks abin├Áuks tundub, et sellel hetkel on baaride kinnitamine v├Á├Áraste soovimatu sissetungi v├Ąltimiseks.
Sel juhul see on peamiselt kokkupanekuks otsustab selle lahenduse; Kas v├Árede paigaldamist korterelamute akendele v├Áib pidada uuendusteks?
On kasulik meeles pidada, et vastavalt kassatsioonile ├╝histe asjade uuenduste all m├Áeldakse seega mitte k├Áiki muudatusi (mis tahes opus novum), kuigi muudatused, mis viitavad olulise ├╝ksuse muutmisele v├Ái algse sihtkoha muutumisele, nii et ├╝hised osad, hiljem l├Ąbiviidud tegevused v├Ái uuenduslikud teosed, esineb teistsugune materjali j├Ąrjepidevus v├Ái neid kasutatakse muuks otstarbeks kui eelmised (muu hulgas: Cass., 23. oktoober 1999, nr 11936, House., 29. oktoober 1998, n. 1389, Cass., 5. november 1990, nr 10602) (Samuti Cass. 26. mai 2006 n. 12654).
Selles kontekstis ei tundu, et restide kinnitamine oleks innovatiivne, v├Ąhemalt juhtudel, kui aknad ei tohi olla t├Ąhelepanuta j├Ąetud (n├Ąiteks konkreetse t├╝├╝bi puhul).avamine vasistas).
Sellisel juhul kokkupanek v├Áib otsustada, et v├Áred on paigaldatud akendele esimese ja teise k├Áne jaoks ette n├Ąhtud lihtsa enamusega, nimelt:
a) in esimene k├Áne h├Ą├Ąlte arv, mis esindavad enamust osalejaid ja v├Ąhemalt pool hoone v├Ą├Ąrtusest;
b) aastal teine ÔÇőÔÇők├Áne kui enamus osalejatest on heaks kiitnud h├Ą├Ąlte arvu, mis moodustavad v├Ąhemalt ├╝he kolmandiku hoone v├Ą├Ąrtusest.
ja kui selle asemel on aken klassikalise avaga ja restide kinnitamine takistab vaadet, nagu see alati juhtus?
Sellistel juhtudel arvestades uuenduslikku t├Â├Âd (p├Ąrast sekkumist ei luba aken seda vaadelda, muutes seega status quo ante), v├Áib kirjaniku s├Ánul restide paigaldamist pidada sekkumiseks, mille eesm├Ąrk on hoone turvalisuse parandamine ja sellisena arutlusel, koosk├Álas sellega. teise l├Áigu s├Ątetele. Tsiviilkoodeksi 1120, koosolekul osalenud enamiku ja v├Ąhemalt 500 tuhandiku.
Seda on alati hea meeles pidada paigaldamise arutelu rest peaks pakkuma lahendusi, mis ei muuda kujundust, vastasel juhul on need kehtetud.
Ja kui assamblee, vaatamata restide paigaldamisele, on objektiivselt kasulik, ei otsusta see midagi (meeles, et te ei v├Ąlista seda, kuid ├Ąrge seda h├Ą├Ąldage)?
Noh nendel juhtudel v├Áiks m├Ájutatud korteri├╝histu olla tegutsema omal algatusel restide paigaldamine ├╝hele v├Ái mitmele aknale. Selline sekkumine kujutab endast klassikalist juhtumit, kus ├╝hist asja kasutatakse vastavalt art. 1102 cm3, tingimusel et j├Ąrgitakse selle konkreetse sekkumise puhul s├Ątestatud eeskirju.



Video: