Hankige kahepoolne majutus, ühendades kaks üksteise peale paigutatud korterit

Kahe korteri kombinatsioon kattuvatel põrandatel on suurepärane lahendus ruumilise kahepoolse majutuse saamiseks eraldi elu- ja magamisruumidega.

Hankige kahepoolne majutus, ühendades kaks üksteise peale paigutatud korterit

Duplex korter kahe majutuse ühendamise kaudu

Sageli on pered jah laiendama uute komponentide omandamine, näiteks pärast a poeg või ülekandmiseks a eakate vanem, võib-olla lesk ja ei ole enam tervislik.
Teine võimalik vajadus on selle asemel a vabakutseline mis vajab ruumi, kus kliente tööd teha ja vastu võtta, takistamata teiste pereliikmete tegevust.
Sellisel juhul on suurepärane lahendus, alternatiiv teisaldatavale ülekandele, a külgnev korter või overlying lahkumise kuupäevaga konsolideerimine.

Duplex korter, st kahel korrusel asuval korrusel


Viimane alternatiiv on tõepoolest väga soodne ja mõned väärib:

  • hooldus kaks eraldi ligipääsu, mis kaitsevad kõigi elanike privaatsust;
  • valik i kaks täielikku majutustsee tähendab, et on varustatud nii toimiva köögiga, et tagada eakate sugulaste või noorte täiskasvanud poegade täielik autonoomia;
  • või vastupidi plaani kasutamiseks a elutuba ja üks a öine ala;
  • võimalus kasutada eelnevalt a pööning.

Tehnilised probleemid kahe korruse ühendamisel kattuvatel korrustel

Üldiselt i planimeetrilised skeemid nendest lahustest on väga erinevad ja sõltuvad rangelt iga põranda olemasolevast pinnast.

Avar korter kahel korrusel asuval korrusel


Arvestamata sisemiste rajatiste või muude tööde ümberkujundamist, näiteks vannitubade ja köökide renoveerimist, ei ole kahe kattuva majutuse ühendamine üldjuhul väga kallis, vaid peab ületama mõned tehnilised probleemidbürokraatlikud ja regulatiivsed.

Milline skaala valida?

Loomulikult on peamine element sisemine trepikoda, kui ainsaks ruumiks kahe korruse vahel.

Sisemine trepp peab võimaldama mahukate esemete transportimist


Seetõttu peab ta austama mõningaid nõuded:

  • on a väike jalajälg mitte asjatult raisata ruumi;
  • olema mugav ja kasutatavväikese tõusuga ja võib-olla suurte maandumiseta ilma hani;
  • võimaldada lihtsat transportimist mahukad objektid nagu mööbel või kohvrid;
  • on a ilus esteetiline välimus ja redigeeritud, et need oleksid kosmosesse harmooniliselt sobivad ja muutuksid a iseloomulik element maja.

Spiraalne trepp, vähe ruumi, kuid vähem funktsionaalne


skaala tüübid viis on tavalisemad:

  • spiraal;
  • ühe või kahe sirgega sirgjoonel;
  • kaks lendu L-kujuga arenguga;
  • kahe või kolme U-kujuline kaldtee;
  • kõverjooneline kaarjas ring või ellipsi.

Igal neist on mõned tugevad ja nõrgad küljed.
spiraalsed trepid neil on üldiselt piiratud mõõtmed, kuid need on kitsad ja ebamugavad, eriti kui need on kaetud mitu korda päevas või kannavad habrasid või mahukaid esemeid.

Elliptiline trepikoda, elegantne lahendus kahepoolse korteri ühendamiseks


trepid ühe või kahe rambiga sirgjoonel nad on mugavad, kuid vajavad rohkem ruumi.
Kõige ratsionaalsem lahendus on anda neile elutuba või koridor, mis peab siiski olema piisavalt pikk ja ilma uste või akendeta.
Alternatiivne valik on L-kujuline trepp, mis nõuab vähem ruumi ja võib seda ära kasutada surnud kohad ruumi.
Isegi kaks või kolm kaldteed koos U-kujuline areng nad on lihtsad, kuid vajavad seda lai ala: nende loomulik kollokatsioon on seetõttu a sisenemist või lahkumist piisava suurusega või eraldamise element sisenemise ja viibimise vahel.
kõverjoonelised kaalud nad on lõpuks eriti lavastuslik kuid mitte ühel korteris väga praktiline: nad on seega parim võimalus väga suurte majutuskohtade jaoks, nagu näiteks pööning hoones või tööstushoones, mis on nüüd hüljatud.

Avatud trepp on elegantne lahendus, kuid nõuab palju ruumi


Kahe kattuva korteri ühendamise korral on soovitatav paigaldada üks redel päevas, millel on palju eeliseid:

  • seal on mudeleid mis tahes stiiliklassikaline või kaasaegne, vintage või minimalistlik, mis sobib harmooniliselt igasse ruumi iseloomustavas ruumis;
  • nende paigaldamine ei vaja suurt müüritööd nähtava konstruktsiooniga ja täielikult kokkupandava konstruktsiooni korral teostatakse kokkupanek lühikese aja jooksul kuivana;
  • neil on a madalamad kulud võrreldes raudbetoonkonstruktsiooniga treppidega.

Ulatuse täitmine pööningul

. T auk pööningul interpiano on kahtlemata kõige kallim, keeruline ja delikaatne ehitustöö kahe kattuva majutuse ühendamisel, kuid see on ilmselgelt hädavajalik sisemise ühendava trepi läbimiseks.
See peaks ilmselt toimuma a kvalifitseeritud tehnik konstruktsioonile (arhitekt või insener), kellele usaldada projekti koostamine ja teoste suunamine.

Kolmetasandiline trepp on mugav, kuid nõuab palju ruumi


menetluses järgima sõltub rangelt skaala tüübist, materjalist ja eelkõige selle suunastpõranda struktuur: tee auk paralleelselt taladega teisese struktuuriga on tegelikult palju lihtsam kui üks risti sellele, mis nõuab talade lõikamine põrandate, äärekivide ja lisatala koormuste õigeks jaotamiseks.
Kõige lihtsam juhtum on ehk a puitpõrand lihtsa väändumisega: see on tõepoolest piisav lahti võtta üks või mitu tala, et saada soovitud auk.
Kui selle asemel on väänamine topelt on vajalik täiendav ettevaatus, mis seisneb selles, et redelil ei ole. t peakiir.

Duplexi majutus kaasaegses stiilis


Spiraalsed trepid on seevastu raskemad, sest vajavad a ruudukujuline auknõuda talade lõikamist ja puidust lisakäru või tala konstruktsiooni, milleks on soovitatav suurema ohutuse huvides kombineerida talade kahekordistamine pardal.
See on siiski väga levinud konstruktiivne lahendus isegi varem, näiteks selleks, et võimaldada üllas hoonete kaminate suurte suitsutõmmete läbipääsu.
Ka omavalitsus sillutusplaat see tekitab suhteliselt vähe probleeme, isegi kui töö füüsiline teostamine on keerulisem tänu betooni suuremale kõvadusele ja vajadusele raua tugevdamine.
Kui aga auk on risti külgedega, on vaja eriti hoolikat konstruktsiooni, mis hõlmab ka pööningul pööningul kogu töötsükli jooksul, et vältida kokkuvarisemist või vigastusi ja eelkõige perimeetri või perimeetri rajamist. paks palk koormuste jaotamiseks on need piisavalt suured ja hästi kinnitatud algsele struktuurile (talad, sambad ja põrandad).

Loft tüüpi kahepoolne majutus koos tööstusliku stiiliga


Kõige keerulisem olukord on aga ülemmäära puhul a konstruktsioonihoone, üsna tavaline olukord esimesel korrusel ajaloolised hooned.
Ühe puhul barrel vault trepikoda võib olla paigutatud risti hoiupunkti võlviga, saades augu lihtsalt osa demonteerimise ja ehitamisega. servakaar (staatilisest funktsioonist, mis on sarnane katkendraami omadele), mis on piisavalt kinnitatud müüritise külge.
Sest sõiduaegu, paviljonis või reisima probleem on selle asemel palju keerulisem ja nõuab täpset esialgsed uurimised kontrollida sekkumise teostatavust, mida ei peeta enesestmõistetavaks ja mis on rangelt seotud materjalide, kudumise ja võlvlae säilitamise olukorraga.

Bürokraatlik Iter kahe kattuva majutuse ühendamiseks

Üldiselt onkonsolideerimine kahest öömaja edasi kaks korrust kattumine nõuab ehituspraktika (tavaliselt SCIA) esitamist, seismilist praktikat ja katastriüksuse variatsiooni.
Kui ka hoone tulemused liimitud vastavalt Seadusandlik dekreet 42/2004 me vajame ka seda kliirens kohta juhataja.
Esimene toiming on siiski üks teostatavuse kontroll hoones ja linna tasandil.
Reguleerivast vaatepunktist võib sekkumine kuuluda erakorraline hooldus, kui kasumliku piirkonna suurenemine ei ole ette nähtud või. t hoonete renoveerimine teisest küljest, kui taastatakse eelnevalt elamispind (näiteks pööning), lisanduspinna muundamine kasulikuks pinnaks.
Esimesel juhul on sekkumine üldiselt iseloomulik mitte koormav, samas kui viimasel on see tavaliselt kohustatud maksma linnastumistasud esmase ja sekundaarse lisaväärtusega ainsa osa jaoks.

Kaasaegne kahepoolne majutus


Samuti on vaja uurida teiste austust linnastandardid ja eriti selle sihtkapitali parkimiskohad, parkimiskohad avalik ja avalik roheline: kuna sekkumine ei too kaasa linnakoormuse suurenemist, on need nõuded peaaegu alati täidetud.
Seejärel liigume edasi õigusaktide kontrollimine ennetamise kohta seismiline risk: vastavalt hoone kandekonstruktsioonile ja eelkõige plaadi avade mõõtmetele võib olla vajalik kogu hoone seismiline kontroll enne ja pärast sekkumist, kasutades asjakohaseid meetmeid, et vältida tasakaalu ja jäikuse muutmist olemasolev.

Duplex-majutus, st kahel korrusel


Kui sekkumise tehniline ja regulatiivne teostatavus on kontrollitud, saab valmistada ja esitada erinevad nõutavad protseduurid:

  • ehitusluba, üldiselt üks Scia;
  • seismiline tegevus, mis tavaliselt koosneb hoiust ehitusinseneridele täitevprojekt ja arvutusaruanne, kuid mitte alati vajalik: Emilia Romagnas, näiteks, kui auk on väiksem kui 1 ruutmeeter, ei ole tagatisraha vajalik;
  • katastri variatsioon, mis esitatakse pärast tööde lõppu ja vajaduse korral agility muutmine.



Video: