Rent: juhend TASI maksmiseks üürnikele

Arvestades 16. juuni tähtaega, on siin kasulik juhend TASI maksmiseks üüritud inimestele, arvestades 2016. aasta viimaseid uudiseid

Rent: juhend TASI maksmiseks üürnikele

TASI üürnikud

TASI rent

Sees 16. juuni 2016 peate maksmadeposiit selle aasta eest Tasi.
Alates 1. jaanuarist 2014 jõustus IUC ja sellega koos IMU ja TARIga ka Tasi- jagamatute munitsipaalteenuste rahastamiseks tasutav maks, mida peavad maksma nii vara omanik kui ka valdaja mis tahes põhjusel, seejärel ka üürnikud.
Alates 1. Tjaanuarist 2016. T Stabiilsuse seadus (Seadus, 28. detsember 2015, nr 208) TASI ühildub IMUga ja seda ei tohiks maksta peamajas, mis ei ole luksus.
Kes elab üüri all, peetakse seda alati makse TASI?
Kuidas seda arvutada ja kuidas sa maksad?
mida tähtajad kas neid tuleb austada?
Siin on üks juhend sünteetilised kõikidele vastustele kõige sagedasematele küsimustele.

TASI: kes peab maksma ja kes on välistatud

TASI üürnikud

Tasi Kas jagamatute munitsipaalteenuste maksu kehtestas IMU ja TARI poolt uus IUC, kohalik kinnisvaramaks. Maks on mõeldud jagamatute munitsipaalteenuste, nagu valgustus, liiklusohutus, kanalisatsioonijuhtimine jne, rahastamiseks.
TASI maksmiseks on ehitiste omanikud, aga ka omanikud, mis tahes võimsusega. Seetõttu on peamine erinevus IMUga see, et TASI peab maksma ka üürnikud, kellele eluruum on renditud.
Siiski, nagu IMU puhul ka TASI puhul alates 1. jaanuarist 2016, antakse maksuvabastus põhikohana kasutatavale varale, mis ei kuulu luksus- või prestiiži katastri kategooriatesse, mis on nii omaniku kui ka omaniku suhtes kohaldatav. üürnikule.
Maksuvabastus. T Tasi toimib ainult siis, kui vara kuulub nendesse katastriüksustesse:
• A / 2 Tsiviilelamud
• A / 3 Majanduslikku laadi eluase
• A / 4 populaarne eluruum
• A / 5 Ultropopulaarne korpus
• A / 6 Maaelu tüüp
• A / 7 Eluasemete majutamine suvilates.
Kui üürniku TASI tühistatakse alati mitte-luksuse / väärtusega vara puhul, ei ole omanik maksust vabastatud.
Majutaja jaoks on see tegelikult teine ​​kodu ja sellisena on alati kohustatud tasuma nii TASI kui ka IMU, olenemata katastriüksustest.
Üksikasjalikult peab omanik alati tasuma oma TASI kvoodi renditud kinnisvara kohta, vähemalt 30% ja maksimaalselt 90% vahel, sõltuvalt elukohajärgse omavalitsuse otsusest.
Üürnik peab selle asemel tasuma TASI, kui vara kasutatakse tema jaoks peamaja see klassifitseeritakse luksuseks või väärtuslikuks, st see kuulub katastriüksuse nendesse kategooriatesse:
• A / 1 üllas tüüpi maja
• A / 8 Elu villades
• A / 9 Lossid, silmapaistvate kunstiliste või ajalooliste väärtuste paleed.
Neil asjaoludel makstakse maksu kahes osas: üks, 70% ja 90%, mida maksab omanik; teine ​​30% ja 10% vahel kannab üürnik.
Me peame vaatama resolutsioon kohaliku omavalitsuse üksus, kes selles mõttes otsustab.
Olles seda selgitanud, on oluline rõhutada, et kui hoone valdamine ei ületa kalendriaasta jooksul kuut kuud (ajutine kinnipidamine), siis Tasi seda peab maksma ainult omanik. Sama kehtib hooajaliseks kasutamiseks mõeldud kinnisvara rendilepingute, näiteks puhkemajade puhul: TASI maksmiseks on ainult omanik.

TASI üürnikud: kuidas seda arvutada

Kui vara on antud üürileping kuulub kategooriatesse A1, A8 ja A9, mille eest TASI-d makstakse, reeglid selle kohta, kas need on nõuetekohaselt täidetud arvutus on järgmised:
• maksubaasi kindlaksmääramine, mis on antud 5% -le ümberhinnatud vara katastri tulu väärtuse põhjal
• seaduses nõutava koefitsiendi kohaldamine (eluaseme puhul 160)
• kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud määrade kohaldamine. Vahepealse makse eest 16. juunil 2016 rakendatakse detsembris heakskiidetud 2015. aasta intressimäärasid ja seejärel uusi.
Saadud summast, nagu me varem ütlesime, vastutab üürniku otsuste kohaselt 10% kuni 30% (ülejäänud osa 70% ja 90% vahel). maksab omanik). Kui kohalik omavalitsus ei täpsustanud resolutsioonis maksu jaotamise protsenti omaniku ja. T üürnik, peab viimane maksma maksu vähemalt 10%.

TASI üürnikud: kuidas maksta

TASI konto

Kuna seadusandjalt puuduvad konkreetsed viited, leitakse, et üürnik saab valida, kas tasuda TASI, järgmistel viisidel:
• postkonto jooksevkonto lingiga, mille number on 1017381649, kehtib kõigi omavalitsuste suhtes ja suunati TASI makse
-
koos mudel F24 kasutades austuskood 3958 nimega TASI - peamise elukoha ja sellega seotud seadmete jagamatute teenuste maks - kunst. 1, c. 639, L. n. 147/2013 ja succ. muutuda., sissetulekuagentuuri poolt resolutsioon n. 46 / E, 24. aprill 2014.
Silma vaadake ka summat: paljud omavalitsused võivad ette näha, et teatava künnise (tavaliselt 12 eurot) all ei ole makset vaja maksta. Kui üürnik ei maksa seda TASI aktsia, omanik ei ole vastutav maksmata jätmise eest. Seetõttu ei ole vara omaniku ja omaniku vahel ühist vastutust, mis selle asemel eksisteerib vastavalt art. 671. 2014. aasta stabiilsusõiguse 1, ainult rohkem omanikke või rohkem omanikke.

TASI üürnikud: millal maksta

Arveldamise tähtajad Tasi luksus- ja prestiižsetes hoonetes elavate üürnike puhul on need üürileandjate omanike puhul samad:
•16. juunil sissemakse tegemiseks, isegi kui paljud omavalitsused võivad ette näha ka kogu tasumisele kuuluva summa tasumise ühekordse maksena;
• 16. detsembril tasakaalu jaoks.

TASI rent kokku leppis

Lõpuks, lõplik selgitus selle aja kohta, kui omanik rendib vara a kokkulepitud tasu. Need on lepingud, mis on ette nähtud kõrgepingeelamutes ja CIPE resolutsioonides määratletud eluruumide rentimiseks, nagu on sätestatud kohalike lepingute vahel üürilepingute ja üürnike vahel.
Neid lepinguid iseloomustab muutuva liisingu tasu olemasolu lepingus kindlaksmääratud miinimum- ja maksimumpiirides vastavalt objektiivsetele parameetritele, kuid igal juhul madalamale kui vabaturul. Sel juhul maksubaas, millele omanik peab arvutada nii IMU kui ka Tasi seda vähendatakse 25% võrra.



Video: