Friuli Venezia Giulia jaoks on koduplaani tähtaeg november 2019

Friuli Venezia Giulias on aega kuni 2017. aastani, et kasutada ära piirkondliku koduplaani pakutavad võimalused: rakendused on võimalikud 19. novembriks

Friuli Venezia Giulia jaoks on koduplaani tähtaeg november 2019

Piano Casa, Friulis on aega kuni 2017. aastani

Casa Friuli kava: tähtaeg 2017

Pakutavad võimalused Maja plaan sisse Friuli Venezia Giulia nad jätkavad kuni 19. november 2017, siis veel kaks aastat kasutada.
Nagu on teada Piirkondlik seadus 5/2013tegelikult on see loodud kunstis. 4 kaheksa aasta pikkune pikendamine alates 2009. T Piirkondlik ehitusjuhend, paremini tuntud kui Piano Casa.
Reeglid puudutavad eeskirju üldiselt, nagu on teada laiendid kuni 35%, sealhulgas selles määratluses ka tõusu ja i tagasinõuete kohta pööningud eluaseme lõppsihtkohas.
Lisaks nimetatud kindralitele on eespool nimetatud 2013. aasta seadusega kaalutud täiendavat võimalust, kus selgitatakse, kuidas talle pakutakse võimalust omaks võtta eraldatud kehad laienemise kategooriasse, suurendades seeläbi hoonete sekkumiste valikut.

Plan Home: kuidas see instrument on sündinud ja kes võib olla kasulik

Piano Casa Friuli: erahoone

Me alustasime 2009. aastal ideega anda ehitustööstusele täielik hingeõhk kriis. Seega on valitsuse ettepanek tõelise plaani kohta, mis sisaldas tervet rida stiimuleid ja üldisemalt jumalad uusi meetmeid või lihtsustamise teistest juba kohal.
See on eelkõige selleks, et sundida Eestit renoveerimistöid valdkonnas privaatne, mitte ainult
l 'sotsiaalkorteridlihtsustades menetlusi (. t Scia) ja lubades laiendid hoonete protsentuaalselt, et vältida vastuolusid metriliste parameetritega ja spetsiifilisemaid õiguslikke piiranguid, mis on seotud Itaalia territoriaalse struktuuriga selle keerukuses.
See viimane tunnus määras selle instrumendi järgneva deklareerimise igaüks piirkond kohalike iseärasuste alusel, mille kohta igaüks neist on hiljem seadusi andnud korda ja modaalsus järgida nii eri etappidel kui ka eksklusiivsetel või kaasavatel juhtudel vältida kuritarvitamist või vastupidi sekkumiste stimuleerimiseks muidu ei ole lubatud.
Nende omaduste omanikud, kellele koduplaani aadressid saavad, saavad ära kasutada terve rea eeskirju, et sekkuda enam-vähem oluliselt ruumala oma kodu, laiendades seda nii 2007. taasta etapis. t renoveerimine on käimas rekonstrueerimine pärast lammutamist.
Ka alates 2009. aastast kehtivad seadused Hoonete tehnilised standardid (NTC) mis keelavad sekkuda kõrgetesse piirkondadesse hüdrogeoloogiline risk samuti selle range järgimine seismilised eeskirjad (ärge unustage, et 2009. aasta on maavärin aasta L'Aquila territooriumil, veel üks riigis).

Majaplaan Friuli Venezia Giulias ja ĂĽldiselt

sisse VII peatükk kohta Piirkondlik seadus 19 11. novembril 2009 on Erakorralised sätted olemasoleva hoonete ümberehitamiseks.
Täpsemalt,Artikkel 57 selgitab üldistel eesmärkidel käesoleva kava alusel, viidates artiklitele 58-59, või: Artiklites 58 ja 59 määratletakse erakorralised meetmed majandustegevuse taasalustamiseks olemasolevate ehitiste ümberehitamise teel käesoleva peatüki jõustumise kuupäeval, mida rakendatakse ehitustööde abil, mida saab rakendada ka vahemaade, kõrguste, pindade ja pindade erandina. munitsipaalplaneerimisvahendite pakutavad mahud.
Need sekkumised, et alustada viie aasta jooksul alates seaduse jõustumise kuupäevast toovad nad kaasa sanitaarteenused ja energia hoone või kinnisvaraüksuse objekt ise, pidades samal ajal täielikult kinni üldisematest eeskirjadest turvalisus ja kaitse kultuuripärand ja mis ei puuduta mingil viisil ehitisi, mille suhtes kohaldatakse t sundvõõrandamise piirangud või absoluutne inedificabilità samuti sanktsioonide rikkumise eest.
Mida see tähendab? Lihtsustamine, seadusandja kavatsus oli lahendada sektori kriisi lahendamine vahendite abil vähem koormav meelitada erakapitali ringlusse laskmine, tuginedes siiski motivatsioonile, mis võtab arvesse tegelikke vajadusi, mis nõuavad nüüd üha suuremat tähelepanu.
Tegelikult ei ole enam võimalik sekkumist eirata olemasolevad hooned taastada need energeetilisest, kuid ka arhitektuurilisest vaatenurgast, säästes seeläbi maa ja ümberõpe esteetiliselt linnades ja väikelinnades.

Piano Casa Friuli: olemasolevate hoonete renoveerimine


Menetlused on lihtsustatud tänu võimalusele kasutada mõnel juhul ka Scia alternatiivina Ehitusluba.
Kõnealuse seaduse erakordne olemus toob kaasa nii asjaolu, et see on teiste kohalike määruste suhtes ülimuslik, nii selle kohaldatavus teatud aja jooksul kui ka Friuli Venezia Giulias, nagu me oleme näinud, langeb kokku 2017. aasta lõppemisega.

Piano Casa in Friuli, lĂĽhidalt

Soovides kokku võtta lubatud sekkumisi: hooned elamu- nad võivad olla laiendatud meetme jaoks maksiim kohta 200 kuupmeetrit samas kui a boonus võrdne 35% rohkem kuupmeetrit olemasolevad hooned ümber.

Piano Casa Friuli: lammutused korrigeerimiseks

Ankru: lammutamise ja rekonstrueerimise korral elamud, võib kohalik omavalitsus kokkuleppega kehtestada võrdse tõusu 50% kohta hoone krediiti, samas kui pind kasvab kuni 35% on auhind, mida antakse hoone laiendamiseks mitteeluruum.
Mitteeluhoonete lammutamise ja rekonstrueerimise korral võib omavalitsus samamoodi kokkuleppel kindlaks määrata 50% ehitushüvitistest.
Mis puudutab 200 kuupmeetri mahulist laienemist olemasolevates elamutes, siis on see võimalik 2007. T kõikides valdkondades, isegi neid, mis on klassifitseeritud , ajaloolised keskused ja B0nii kaua, kui nad austavad suundi ja maksimaalne kõrgused olemasolevate hoonete ja arhitektuuri tüpoloogia.
Eriti on laienemine võimalik ka eraldatud keha või tõusu, ka sisse kitsendamine maksimaalse kõrgusega, kui need ei ületa kahte plaanid või ai 6 mt ja ainult juhul, kui seda ei ole teiste kohalike sätetega selgesõnaliselt keelatud.
Olemasolevate eluruumide arvu ei saa suurendada.

Planeerige Friuli kodu ja taastamise pööninguid jms

Nagu taastumine kohta pööningud eluaseme jaoks on see tegevus võimalik hoonete renoveerimise käigus või a taastamine, ühest erakorraline hooldus või a konservatiivne rehabilitatsioon hoones, kus nad asuvad. Peale selle peavad need ruumid olema olulised 19. novembril 2009 ja nende kuju jääb muutumatuks.
L 'kõrgus minimaalne, et sekkumine oleks võimalik 1,30 m, samas kui keskmine on 1.90.
ka keldrites, baarid ja kohalik keldritesse võib olla sissenõudmise sekkumise objektiks, tingimusel et kõrgus ei ole väiksem kui 2,20 m.

Piano Casa Friuli: pööningute taastumine

Kui olete piirkonnas väljaspool defineeritud A või B0, siis võib taastumine toimuda ka koos harja tõstmine ja sellest tuleneva piki kaldenurga varieerumist dormers, terrassid ja aknad erinevaid, rohkem võib olla suurendama arvu kinnisvaraüksused, kuid ainult siis, kui see tegevus ei ole vastuolus linnaplaneerimise standarditega.
Nõutav tingimus selliste sekkumiste lubamiseks on paranemine hügieeniliste, funktsionaalsete tingimustega turvalisus ja ennekõike energia kvaliteeti hoone (seadusandlik dekreet 192/2005). Piirkondlik kood näeb ette nende sekkumiste tegemise asjaolu, et neid ei arvutata mahuprotsentides kas kasulikus piirkonnas ega ehitustasu arvutamisel.
10% vähendamine kohta läbilaskvus võimaldab erandeid kauguste ja kõrguste miinimum- ja maksimumväärtustest, kui need ei ole vastuolus hoone arhitektuuriliste või väärtuslike piirangutega.

Casa Friuli kava: eluaseme pealkiri ja tasud

Sest laiendid ja ehitus seadmete, vastavalt piirkondlikule seadusele, kui need ületavad KTK väärtust. t 20%,. t Ehitusluba või tehnika tasemest lähtuvalt. 18, selle esitlus Scia hoone omanik või selle saaja.

Piano Casa Friuli: bĂĽrokraatlik menetlus

Nagu panus, mis ei ole tingitud juhul, kui sekkumine hõlmab arhitektuurilised tõkked, seda saab paigaldada nii põhiseaduse vormis alalised õigused sellistes valdkondades nagu avalik kasutamine, nii programmi otsese rakendamise kaudu. t linnastumise tööd munitsipaalmäärustega ette nähtud maksed, makstes kohaliku omavalitsuse teatud territoriaalsete parameetrite alusel arvutatud sissemakseid (avalik roheline ala, kollektiivseks tegevuseks mõeldud ruumid, avalikud haljasalad jne).

Piano Casa Friuli, kui saate renoveerida ja laiendada

Kogu või osaliselt elamuehitiste ja kinnisvaraüksuste renoveerimine
nagu oleme näinud, on House Plan seda lubanud ainult olemasolevatele hoonetele 19. novembril 2009.
Ümberkorraldamine võib hõlmata ka a

Klaver Casa Friuli: renoveerimise korral

laienemine 35% mahu abil cant või eraldi kehas (maa-alused struktuurid või maapinnast), väljaspool eespool nimetatud homogeensetest tsoonidest. Tingimused on siiski, et ülemine kõrgus ei ületa 2 korrust või i 6 meetrit ning et linnastandardid, kui need ei ole olemas, on kindlaks määratud mitte rohkem kui 1000 meetrit.
Seotud kinnisvaraüksuste arv võib olla kasvanud, samas kui nõutav pealkiri võib isegi sel juhul olla üks Scia, kui ehitusloa alternatiiv.

Elamute plaan, lammutamine ja rekonstrueerimine

Maja planeeringuga on võimalik renoveerida täielik lammutamine või osaline kui see on 19. novembril 2009.
Need sekkumised võimaldavad kareguleerimine mis tahes omadustega hoonete kohta ajalooline ja keskkonna- (seismiline), mis on seotud territooriumiga.
Puhul vähenema mahtu, võib omavalitsus kokku leppida transfeer teises õigusvaldkonnas, suurendades. t 50% kohta hoone krediiti. Sel juhul on nõutav pealkiri Ehitusluba, samal ajal kui kulud vastuvõetud rida on sama nagu eelmistel juhtudel.

House Plan, kuidas edasi minna

Piano Casa Friuli: kuidas edasi minna

Menetlusprotsess algab muidugi piirkondliku seaduse sätete hoolika lugemisega (suppi. 23 Ametlik bülletään 46, 18.11.2009), mis määratleb nende sekkumiste taotluse ehitusloa kohta, alternatiivina Scia esitamisele mõnel juhul.
Vajalik on a disainer lubatud mis võib omanikule alternatiivina esitada ka selle taotluse isiklikult ühine või al Üheinimesetuba, kinnitades kõik sertifikaadid tõestades omandiõigus, projekti joonised ja isesertifitseerimist kehtivate tervishoiu- ja hügieenieeskirjade järgimine.
Sellest hetkest alates on menetlusmehhanism le tähtajad nagu defineeritud: 10 päeva aega, et saada vastutava isiku nimi kohalikust omavalitsusest või ühe lauaarvestusest 60 päeva töödelda seotud uurimist lõpliku heakskiidu ja pealkirja või vajaduse korral muudatuste taotluste esitamisega.
Neid tingimusi võib muuta või täiendada päevade arvuga, mis võivad tekkida võimalike probleemide või kohalike omavalitsuste projektide puhul rohkem kui 100 000 elanikku.



Video: