Viis asja, mida koduplaanist teada saada

Dekreetseaduse 47/2014 (Piano Casa Lupi) tekstis on viis põhielementi, mida me käesolevas artiklis üksikasjalikult analüüsime.

Viis asja, mida koduplaanist teada saada

Mis on koduplaan?

kodu plaan

Maja plaan see võeti esmakordselt kasutusele Itaalia õigusaktides Berlusconi valitsuse poolt 2008. aastal.
Tegemist on seadusega, mis võimaldab kehtivate planeerimisvahendite erandina olemasolevate hoonete laiendamist, et ergutada majanduse elavdamist ehitustegevuse kaudu.
Sellest ajast peale on see mõiste Maja plaan seda on kasutatud viitamaks kõigile neile reguleerivatele pakettidele, mis sisaldavad erinevaid meetmeid kodumaailma suhtes, tekitades sellega veidi segadust.
Viimane, mis sellisel viisil ümber nimetati, on D. L. 47/2014, mille on välja töötanud infrastruktuuri hundite minister ja hiljuti heaks kiidetud.
Tekst sisaldab viit põhielementi ja mida me siin üksikasjalikumalt analüüsime.

Sotsiaalelamud ja sotsiaalkorterid

Määruse peamine eesmärk on suurendada populaarse eluaseme pakkumist olemasolevate turgude taastamise ja ümberkorraldamise kaudu, mis sageli lagunevad ja seetõttu kasutamiskõlbmatud. Sel moel püütakse taastada umbes 12 000 kodu.
Selle eesmärgi edendamiseks eraldatakse rahalisi vahendeid selles mõttes aktiveeritud kohalikele omavalitsustele, kusjuures riigi investeering on ligikaudu 568 miljonit eurot.
Täiendava likviidsuse taastumine eeldatakse ka eluaseme müügi teel samadele sotsiaalkorterite üürnikele Rentimine ostmiseksehk süsteem, mis võimaldab teil juba varem makstud üüri pidada ettemaksu, mis tuleb maha maksta maja lõpliku hinna eest.
Samas on üürnikul võimalus majutuse lunastamist seitsmendal aastal edasi lükata ja vahepeal jäävad selle haldamise kulud vastutava asutuse kätte.
Vastutasuks ei saa ta maja edasi mĂĽĂĽa enne 5 aastat.

Elamu kuritarvitamine

Ühest küljest on dekreedi eesmärk anda vastus madalama sissetulekuga rühma sissetuleku nõudele, teiselt poolt on selle eesmärk ka võidelda ebaseadusliku töötamise nähtusega eluase.
Selleks takistab see tegelikult juurdepääsu elukohale ja kommunaalteenuste ühendamist üürnikega, kes ebaseaduslikult majutust majutavad.
Täpsemalt arutatakse seda art. 5 et ta keelab vee, elektri ja gaasi ühendamise neile, kes ebaseaduslikult kasutavad nii avalikku kui ka eramut, samuti kohalike omavalitsuste elukoha andmist.

Üürihinnad

Kavas on uus määr selle kohta, mis puudutab kuiv kupong.
Üürile antud kinnisvara puhul vähendatakse määra 10% -ni kokkulepitud tasu, kuid piirkondades, mida peetakse suure rahvastikutihedusega või loodusõnnetuste all ja kuni 2017. aastani.
Järgnev dekreet määrab kindlaks, milline on lubatud omavalitsuste nimekiri.
Piano Lupi maja see kehtestab ka võimaluse üürnikele, kelle sissetulek on alla 15 000 euro maha arvata kuni 900 eurot kahekordistades eelmist künnist, mis oli 450 eurot.

Vale sĂĽĂĽtus

Oluline muutus puudutab seejärel Fond kahjutu võlgnevusi. Tänu juba olemasolevale 140-le lisale 241 miljoni euro suurusele summale võimaldab majaplaan otse omavalitsustele maksta omanikele summad, mida üürnikud ei saanud koguda, sest näiteks nad kaotasid oma töö.
Sel viisil saab omanikke koheselt maksta, andes kohalikule omavalitsusele otsekviitungi. Seega on see säte nii neile kui ka üürnikele soodne.

Mobiiliboonused

mobiilsed boonused

Viide mobiilsed boonused see lisati dekreedisse hiljem, et panna küsimus stabiilsusõigusega kehtestatud kulude piiramise küsimusele.
Kokkuvõttes:
stabiilsusõigus kehtestas mobiilboonuse a kulude piirang seega, isegi kui mööbli ostu ülemmäär oli 10 000 eurot, ei saanud selle ostu kulud olla suuremad kui ehitustööde kulud.
Seadus oli läbinud mitmeid kõrvalekaldeid ja seda on korduvalt sisse viidud ja tühistatud, kuna mõnda dekreedi ei muudetud seaduseks.
Seetõttu oli vaja lõplikku sõna ja sel põhjusel tühistab majaplaan lõplikult kulutuste piirangu: lühidalt öeldes saate osta kuni 10 000 eurot mööblit, isegi kui ümberkorraldamise maksumus oli vaid paarsada eurot.



Video: