Sardiinia koduplaani pikendamine 31. detsembrini 2019

L.R.n. 33/2016 pikendab Sardiinia koduplaani tähtaega 31.12.2017, eesmärgid: pärandi ümberkvalifitseerimine ja maakasutuse piiramine.

Sardiinia koduplaani pikendamine 31. detsembrini 2019

Sardiinia koduplaan: tingimused ja eesmärgid

Koos 15. aprilli 2015. aasta piirkondlik seadus nr 8 ka Sardiinianagu teised Itaalia piirkonnad on saavutanud eesmärgi reguleerida hoonete sekkumist, pidades silmas maakasutuse ümberkorraldamist ja piiramist.

uus Sardiinia majaplaan

Tegelikult on Sardiinia üks Itaalia piirkondadest, mis on kõige rohkem kokku puutunud hüdrogeoloogiline risk:
territooriumi konformatsioon koos ülemäärase mulla tarbimisega inimestel ja äkilised kliimamuutused on viinud maalihete, maalihete, üleujutuste jms tõttu sageli ohtlike olukordade tekkeni.
Nende eelduste kohaselt sündis nimetatud piirkondlik seadus Linnaplaneerimise ja ehitamise korralduste lihtsustamise ja ümberkorraldamise ning hoone pärandi parandamise eeskirjad: selle eesmärgid on tegelikult hoonete, linnaplaneerimise ja maastikuprotseduuride lihtsustamine, samuti arhitektuurse ja elamumajanduse kvaliteedi, olemasoleva hoone pärandi energiatõhususe ümberehitamine ja parandamine, maakasutuse piiramine ja olemasoleva maastiku- ja keskkonnakonteksti ümberkujundamine territooriumil piirkondlik (Artikli 1 lõige 2).

Uue Casa Sardegna kava sisu

Sardiinia

Piirkondlikud seadused sisaldavad I jaotise II peatükis mõningaid 1985. aasta piirkondliku seaduse nr 23 muudatusi linnaehitustegevuse kontroll: erinevates artiklites vaadatakse karistused läbi tööde puhul, mis on tehtud kvalifikatsioonide puudumisel või mittevastavusel; muudatused on tehtud ehitustööstuse One Stop Shopi tööks ja kvalifikatsioonide väljastamise menetlusteks; lõpuks on linnakujundustegevuse järelevalve ja kontrollimise valdkonnas uusi arenguid.
III peatĂĽkist VI peatĂĽkki on aga reeglid territooriumi kaitsmine ja kaitsmine.
Aga lähme II jaotisesse Olemasolevate varade parandamise eeskirjad- seaduse keskmes olemasolevate hoonete sekkumiste osas.

Uues Casa Sardegna plaanis ette nähtud volumetriline laienemine

Ettenähtud volumetrilised suurenemised eristatakse. T ühtsed linnapiirkonnadA-st G-le: kõik sekkumised peavad olema juhindunud olemasoleva pärandi parandamiseks ja konteksti ühtlustamiseks.
sisse ala A a maksimaalne mahuprotsent 20% olemasoleva linnamahu, kuni ĂĽhe maksimaalselt 70 kuupmeetrit; sisse tsoonid B ja Cselle asemel 20% mahust olemasolev linnaplaneerimine, kuni a maksimaalselt 90 kuupmeetrit, rannikualade maastikupiirkondades, mis ei ole kohandanud kohalikku linnaplaneeringut kohaliku maastikukavaga; 30% mahustkuni 120 kuupmeetrini on omavalitsusĂĽksustes, kes on selle asemel kohandanud kohalikku linnaplaneeringut piirkondliku maastikukava ja rannikualade maastikupiirkondade hulka mittekuuluvates omavalitsustes.

sardegna koduarenduskava

Koos nende parameetritega on see lubatud edasine kasv 5% võrra, kui ümberkorraldamise sekkumine on kombineeritud. t energiatõhusust kogu kinnisvarafondi, kui lahendusi, mis on suunatud soojussaarte mõju vähendamine, sealhulgas roheliste katuste ja vertikaalsete aedade ehitamine või lahendused vihmavee ja reovee korduvkasutamine.
Ülaltoodud piirkondades on lubatud volumetrilised laiendamisoperatsioonid, mille eesmärk on parandadapuuetega inimeste juurdepääs ja ruumi kasutamist kuni maksimaalselt 120 kuupmeetrini ei saa kombineerida teiste sekkumistega.
Lisaks on A-tsoonis kavandatud konservatiivsed hoone renoveerimisprojektid, mõnede kvalifitseeruvate struktuurielementide muutmata jätmine koos võimalike funktsionaalsete ja struktuuriliste integratsioonidega, suurendamata olemasoleva ajaloolise kuju pinda, mahtu ja variatsioone.
Laienemine on lubatud ka D-, E-, F- ja G-piirkondades erineval määral, sõltuvalt erinevatest sihtkohtadest, samuti turismi ja majutuse omadustest.

Uue Sardiinia koduplaaniga ette nähtud pööningute taastamine

Artiklis 32 sätestatakse seaduses eeskirjad korduvkasutamine ja taaskasutamine olemasolevate pööningute mahu suurenemisega, tingimusel, et need vastavad munitsipaalmäärustes sätestatud sanitaareeskirjadele.

Uues Sardiinia koduplaanis ette nähtud lammutamis- ja ülesehitustööd

Väga huvitav on artikli 38 sisu, mis näeb ette olemasolevate hoonete üleandmise lammutamis- ja rekonstrueerimistööd hoonete erineva asukohaga sattuda piirkondadesse, kus esineb suur oht või mis on eriti huvipakkuvad.
Seoses sellega mahulise krediidi müük maksimaalselt, mis võrdub lammutatava hoone mahuga 40% võrra, määratakse kindlaks kohaliku omavalitsuse volikogu eriarvamusega. Uus ehituspiirkond peaks paiknema kaldajoonest kaugemal kui 300 meetri kaugus.

plaani sardegna lammutustööd

Artiklis 39 kirjeldatakse sekkumiste menetlusi ja menetlusi terviklik lammutamine ja sellele järgnev rekonstrueerimine olemasolevate hoonete maksimaalne maht suureneb, mis on võrdne lammutatava hoone mahuga suurenenud 30%, mis määratakse kindlaks linnavolikogu konkreetse resolutsiooniga.
Uus ehitatav ehitis peab olema a peaaegu nullenergia vastavalt seadusandliku dekreedi n. 192, 2005, hilisemad muudatused ja täiendused; varustatud sobivate süsteemidega vihmavee ja reovee korduvkasutamiseks; varustatud inimeste vertikaalse transpordi jaoks sobiva kõrguse süsteemiga, kui mitme kinnisvaraga maapinnast vähemalt kaks taset; valmistatud ökoloogilistest materjalidest rohelise hoone jaoks vähemalt 50% meetrilisest arvutusest.
hooned välja arvatud ülalkirjeldatud sekkumiste kohaldamise võimalusest on need ilma kvalifitseeruvate või kvalifitseerimata pealkirjadeta neilt, need seotud või ajaloolise / maastikuhuviga, samuti saidid kõrge riskiga piirkondades.
Lõpuks viide varade taaskasutamise haldamise kavatsusele: on võimalik eraisiku jaoks, osta sümboolse hinnaga kasutamata omadusi nende moderniseerimise eesmärgil, taastades seeläbi hoone kanga väärikuse ja funktsionaalsuse.

Uue Casa Sardegna kava menetluskord

Sekkumised on allutatud programmi esitlusele Scia või del Ehitusluba, mis tuleb esitada pädeva omavalitsuse ühtsele lauale 31. detsember 2017, nagu on pakutud 7. detsembri 2016. aasta piirkondlik seadus nr.33.



Video: