Puglia kava on pikendatud 2019. aastani

31. detsembri 2017. aasta seisuga pikendati rekonstruktsioonidega kaasnevate laienduste või lammutustööde saamise praktika esitamise tähtaega.

Puglia kava on pikendatud 2019. aastani

Puglia koduplaani laiendamine seaduse jõustumisega 37/2016

Plan House Puglia piirkond

Ka Plan Puglia House on laiendatud, kusjuures tähtajaks on määratud 31. detsember 2017.
Laiendus jõustus. T Piirkondlik seadus 5. detsember 2016 nr.37 Puglia regiooni ametlikus väljaandes n. 141 detsember 2016.
Eespool nimetatud seaduses 30. juuli 2009. aasta piirkondliku seaduse muudatused, n. 14 (Erakorralised ja kiireloomulised meetmed ehitustegevuse toetamiseks ja elamute pärandi kvaliteedi parandamiseks) ja 15. novembri 2007. aasta piirkondlikule seadusele, n. 33 (pööningute, veranda, olemasolevate keldrite ja volitamata avalike alade taastamine)lisaks laiendamisele sisalduvad tegelikult ka nn piirkondliku maja plaani muudatused, samuti pööningute taastamise seadus.

Plan Puglia House

Esimene seadus näitas, et LR 14/2009 see on seadus, millega Plan Puglia House, pealkirjaga «Erakorralised ja kiireloomulised meetmed ehitustegevuse toetamiseks ja elamuehituse pärandi kvaliteedi parandamiseks ».
Järgnevatel aastatel välja antud seadused (seadus 21/2011, seadus 18/2012, seadus 26/2013, seadus 49/2014, seadus 33/2015, seadus 28/2016) on laiendid ja muutused Maja kava esialgse sõnastuse kohta toimus järgnevatel aastatel.

Puglia regiooni ametlik bülletään: Puglia koduplaan

Puglia regiooni ametlik bülletään: Puglia koduplaan

Puglia regiooni ametlik bülletään: majaplaani laiendamine

Puglia regiooni ametlik bülletään: majaplaani laiendamine

Maja plaani sisu, Puglia regiooni ametlik bülletään

Maja plaani sisu, Puglia regiooni ametlik bülletään

Puglia piirkonna ametlik bülletään, majaplaani sekkumised

Puglia piirkonna ametlik bülletään, majaplaani sekkumised

Puglia regiooni ametlik bülletään: koduplaani kvalifikatsioonitunnistused

Puglia regiooni ametlik bülletään: koduplaani kvalifikatsioonitunnistused

Vaatame seega just koduplaani sisu ja viimast muutused poolt LR 37/2016.

Puglia koduplaani sisu

Plan Puglia House pakub sekkumisi laiendamine, lammutamine ja rekonstrueerimine hooneid elamu ja mitte elamuid, mis tuleb teha erandina kehtivatest planeerimisvahenditest ja ehitusmäärustest.
Uut keha saab valmistada külgnevuses, ülemise kõrgusega ja kui selliseid lahendusi ei ole võimalik füüsikalistel ja tehnilistel põhjustel konkretiseerida, on need ka peahoonest eraldatud seni, kuni see nõuab sama partiid ja ei ole kaugemal kui 10 m.
Puhul laiendamine kohta elamud, nagu on antud valdkonnas. 3, saate kasu a 20% tõus kuni maksimaalselt 300 kuupmeetrini; uudsus puudutab mitteeluhooned seega tõuseb kuubiku suurenemine ühele maksimaalselt 1000 kuupmeetrit, kohustusega jagada see maht elukohta või sellega seotud sihtkohtadesse.
Sekkumised on lubatud hoonete puhul, mis on seaduslikult olemas kuupäeval, mil need kehtisid. T 1. august 2016, jaoks ainult üks kord.
Lisaks sellele laiendused ridaelamud või Mitmepereelamud nad on vastu võetud seni, kuni nad järgivad korteriühistute eeskirju ja kaitsevad stilistilist sidusust ja eelkõige järgmist vannutatud aruanne kvalifitseeritud tehnik, kes kinnitab, et pikendamine kuulub individuaalsele omanikule võlgnetava koguse piires tabelid hoone.

Eriplaan Casa Puglia, laiendused


Eluhoonete lammutamise ja rekonstrueerimise osas ei ole vaja täpsustada, et a mahu suurenemine kuni 35% alates 1. augustist 2016 seaduslikult eksisteerinud mahust.
Sekkumised peavad toimuma vastavalt minimaalsed vahemaad ja maksimaalsed kõrgused planeerimisvahenditega.
Seadus pöörab tähelepanu ka jätkusuutlikkuse sekkumiste puhul, mille puhul kuupmeetri auhinnaga ümberehitatud uus hoone peab jõudma vähemalt skoor 2 keskkonnasäästlikkuse kriteeriumide alusel Piirkondlik seadus nr. 13/2008.
Lõpuks, mis puudutab keskkonna ümberkvalifitseerimine ja volumetria ümberpaigutamine, koos L.R. 21/2008 võib omavalitsus oma territooriumil tuvastada mõningaid maastiku kontekstiga vastandlikke hooneid ning võimaldada selle ümberehitamist mõnes teises kohas, kasvades 35% või 45% kuupmeetrilises mahus ja mitmesuguste täiendavate auhindadega.
Ka sellisel juhul peab kuupmeetri auhinnaga ümberehitatud hoone jõudma piirkondliku seadusega 13/2008 sätestatud keskkonnasäästlikkuse kriteeriumide järgi vähemalt 2-ni.

Plan Puglia maakonna maja: pikenduste või lammutuste / rekonstruktsioonide taotlemise kord

Puglia koduplaani poolt pakutavaid sekkumisi saab ellu viia tegevuse alustamise avaldusega (DIA) või alternatiivselt Ehitusluba.
Seetõttu on vaja käsitleda a disainer lubatud (arhitekt, insener, inspektor), kes pärast sekkumise teostatavuse analüüsimist koos võimalike intervjuudega omavalitsusüksuses koostab kõik ehituspraktika dokumendid.

Plaani Puglia maakond, lammutused ja rekonstrueerimine


Kvalifikatsiooni moodustamine sõltub:
a) tasu eest; ehitusmaks;
b) kuni loovutamine mistahes standardvaldkondades määral, mis vastab eeldatavale mahulisele kasvule. Võimetuse korral on lubatud tasuda kohalikule omavalitsusele muude samaväärsete alade soetusmaksumusega seotud summa;
c) leida ruume parkimiskohad minimaalselt 1 ruutmeetri kohta iga 10 kuupmeetri suuruse koguse kohta. Võimaluse korral on ainult laienemismeetmete puhul lubatud maksta omavalitsusele samaväärne summa;
d) järgimine tehnilised eeskirjad hoonete jaoks.

Puglia koduplaani väljajätmine

Kahjuks ei ole Puglia koduplaan alati kohaldatav.
On tõepoolest mõned välja arvatud, näiteks:
- A-tsooni liigitatud ajaloolised keskused;
- valdkonnad, kus üldine linnaplaneerimisvahend võimaldab ainult planeerimise vahendi heakskiitmist renoveerimise tavalise või erakorralise hoolduse, taastamise, konservatiivse taastamise või allutamise kaudu;
- kultuuripärandi ja maastiku koodeksi mõistes ajaloolise, kultuurilise ja arhitektuurilise iseloomuga omadused;
- maastikupiirangutega piirkonnas asuvad omadused;
- territoriaalsed alad, mis on klassifitseeritud A (erandlik väärtus) või B (tunnustatud väärtus) vastavalt PUTT / P, st temaatilise maastiku territoriaalne territoriaalne kava;
- ühenduse tähtsusega võrgustiku (SCI) ja erikaitsealade (erikaitsealad) alad;
- oaasid ja märgalad;
- vee ja geomorfoloogia jaoks väga ohtlikud alad.

Plaani pikendamise plaan


Oluline on siiski märkida, et piirkondlik seadus lubab üksikutel omavalitsustel täiendavalt kindlaks määrata piirangud või erandid seoses kohtade sotsiaal-kultuuriliste, morfoloogiliste, maastiku- ja linnaomadustega.
Lisaks sellele, mis on antud valdkonnas. L.R. 14/2009, uuendus, tutvustati L.R. 37/2016, käsitleb üksikute omavalitsuste võimalust määratleda territoriaalsed piirkonnad või vara sattunud aladele maastikupiirang kus võimaldada laiendamis- või lammutamis- ja rekonstrueerimistoiminguid, tingimusel et need on tehtud kohtade ajaloolise / kunstilise ja maastikuomadustega seotud viimistluse, materjalide ja arhitektuuritüüpide abil.
Seetõttu on enne laienduste või lammutamis- ja rekonstrueerimisoperatsioonide planeerimist äärmiselt oluline kontrollida piirkonna omavalitsuse tehnilises büroos kinnisvara ja kas kohaliku plaaniga seoses tuleb järgida konkreetseid kohalikke eeskirju.
Sellega seoses võib linn olla avaldanud otsuseid.
Kõik ülalkirjeldatud on seotud nn koduplaaniga, kuid me juhime tähelepanu ka sellele, et nagu eespool mainitud, on seadus. 37/2016 tutvustab spetsifikatsiooni elamispindade taastamine Korterelamu hoonetes; eelkõige tehakse see sekkumine Korterelamu resolutsioonvastavalt tsiviilkoodeksile, kui pööning on ühine osa või pärast suhtlemist, kui eksklusiivne eraomand.



Video: