Kulud tuhandete tabelite koostamisel

Kuidas tuleks eraldada iga tabeli l├Ąbivaatamiseks m├Ą├Ąratud tehniku ÔÇőÔÇőh├╝vitise kulud? Lause annab ├Áige vastuse.

Kulud tuhandete tabelite koostamisel

Spese

Korterelamu on v├Áimalik kinnitab ja muudab tabelid vastavalt kulude jaotamise ├Áiguslikele kriteeriumidele, tingimusel et asjaomane resolutsioon v├Áetakse vastu. t koosolekul osalejate enamus mis moodustavad v├Ąhemalt poole hoone minimaalsest v├Ą├Ąrtusest.
Sellele j├Ąreldusele j├Áuti j├Ąreldusele Kassatsioonikohus ajaloolise lausega n. 18477 tehtud 9. augustil 2010.

See t├Ąhendab, et on kasulik vastata k├╝simusele, mida sageli k├╝sitakse ka meie foorum.
K├╝simus on j├Ąrgmine: kuidas jagada tehniku ÔÇőÔÇőh├╝vitise kulusid vastutab tabelite koostamise ja / v├Ái l├Ąbivaatamise eest?
eespool nimetatud otsus, mis on kahtlemata kasulik, kui ta on tabelite olemuse ja funktsiooni selgelt t annab kaudselt vastuse ├Áige.
vastavalt Euroopa Kohtu ├Áigusp├Ąrasuse maksimaalne v├Ąljendus minimaalne tabel on m├Áeldud ainult t├Ąpsete aritmeetiliste terminite v├Ąljendamiseks juba olemasolevate v├Ą├Ąrtuste seosele erinevate korteri├╝histute ├Áiguste vahel, ilma et see m├Ájutaks mingil viisil neid ├Áigusi (lause 25. jaanuar 1990 nr 431, 20. jaanuar 1977 nr 298; Jaanuaril 1977, n.1, selles m├Áttes, et korteri├╝histute esindamiseks kirjalikku vormi ei n├Áuta juhul, kui see on iga tabeli heakskiitmiseks sellise heakskiitena, kui tegemist on pelgalt hindava iseloomuga aktiga. varad korteri├╝histu kulude koormuse h├Ąvitamise piiratud m├Ájule, samuti ├Áigus osaleda koguduse korteri├╝histu tahte kujundamisel, see ei m├Ájuta t├Áen├Ąoliselt tegelike ├Áiguste j├Ąrjepidevust iga├╝hele teist, vrd. saatis. 28. juuni 1979 n. 3634).
Millal siis kinnitavad korteri├╝hikud tabeli, mis m├Ą├Ąras kindlaks plaanide v├Ái osade v├Ą├Ąrtuse seaduses s├Ątestatud kriteeriumide kohaselt nad tunnustavad ainult arvutustoimingute t├Ąpsust osa ja hoone v├Ą├Ąrtuse vaheline suhe; l├╝hidalt ├Âeldes m├Ą├Ąratakse aktsiate m├Á├Átmine kindlaks konkreetse seaduse s├Ątte alusel.
Tehnilise toimingu tulemuse heakskiitmine ei m├Ájuta vaidluste, arutelude v├Ái kahtluste lahendamist ega eelnevat k├Árvaldamist: asja v├Ą├Ąrtus on see, mis see on ja selle hindamine ei t├Ąhenda mingit tahtmistseet├Áttu ei saa ainu├╝ksi tunnistada, et toimingud on tehtud seadusandliku ettekirjutuse kohaselt, l├Ąbir├Ą├Ąkimisteks.

Spese


Korterite l├Áppaktsiate arvutamise heakskiitmisel ei ole vaja k├Árvaldada ebakindlust konkurentsi osakaalu osas korteri├╝histu juhtimises ja kuludes: ebakindlus, mida ei ole, sest suhet ei saa arutada, tuleb kindlaks m├Ą├Ąrata t├Ąpsete s├Ątete alusel ; korteri├╝histute eesm├Ąrk on ainult eelnevalt olemasolevate v├Ą├Ąrtuste suhte ├╝mberarvestamine osade kaupa ja selle eesm├Ąrgi saavutamiseks ei ole vaja kauplust, mille skeem sisaldab t├╝├╝pilise kavatsusega ebakindluse k├Árvaldamist olukorra kindlakstegemise ja deklareerimise teel Varasema
. (Cass. SS.UU. 9. august 2010 n. 18477).
Kokkuv├Átteks: tabelis esitatud v├Ą├Ąrtused eksisteerivad alates hoone ehitamisest, nii et tehnik ei tee midagi muud kui arusaadavat vormi.
Seoses sellega, tema tasu kulud tuleb tasuda jagatakse, kui k├Áigi korteri├╝histute (tsiviilseadustiku artikkel 1123) ei ole kokku lepitud teisiti, kaasomanike vahel kinnitatud kinnisvara tuhandete osade alusel.
V├Áiks k├╝sida: ja kui tehnik n├Áuab ettemaksu?
Kuidas seda kulu jagada kas tabeleid pole veel olemas?
Pole kahtlust: administraator v├Áib k├╝sida kindla m├Ą├Ąra (nt v├Árdsetes osades) e seej├Ąrel parameeter ├╝mber k├Áik p├Áhineb heakskiidetud tabelitel.



Video: Week 8