Katuse hooldamise kulud

Millised on reeglid, mis viitavad katusekorralduste puhul kondomiiniumide kulude jagamisele? Vastus artiklis 1123 C.C.

Katuse hooldamise kulud

Katuse hoolduskulude jaotus

Coperture a tetto

katus, vastavalt art. Tsiviilkoodeksi artikkel 1117, on muu hulgas see, mis, v├Ąlja arvatud pealkirja erinevates s├Ątetes (lepinguline reguleerimine v├Ái ostuakt), tuleb lugeda ├╝hine vara.
suhe selle ├Áigusliku valiku puhul on selge: katus toimub h├Ądavajalik ja v├Ąltimatu kattefunktsioon hoone t├Ąielikuks kasutamiseks.
Artikkel. 1117 c.c. see r├Ą├Ągib paremini katustest: tegelikult kui hoones on rohkem katuseid, need on ├╝hised k├Áikidele korterelamutele v├Ái, n├Ąiteks, c.d. osaline korteri├╝histu, ainult seda soodustavate korterite jaoks.
Mis on kulude jaotamiseks selle ├╝hise osa hooldust├Â├Âde puhul?

Artikkel 1123 C.C.

Vastus, nii lihtne kui see on intuitiivne, leidubart. 1123, esimene l├Áik, c. mille kohaselt tuleks selliste sekkumiste kulud jagada erinevate korteri├╝histute vahel vastavalt omandi├Áiguse tuhandetele osadele.
Mis juhtub, kui katus, nagu palju rohkem korduv sillutuskivi, on esitatud eksklusiivne kasutamine v├Ái ├╝he v├Ái mitme korteri├╝histu omanik (kuid mitte k├Áik)?
Vastus on selge ja t├Ąpne, mis sisaldub Salerno kohus, aprill 2008.
Sel juhul oli Campania kohtunikel v├Áimalus kommenteerida katuse omandi k├╝simus ja kulude jaotamine v├Áis m├Ąrkida, et:
Alles siis, kui [...] korteri├╝histu hoone katus on ├╝ks osaduses osalejate ainuomand, on katuse hoolduskulud jagatud k├Áigi korteri├╝histute vahel art. Tsiviilkoodeksi eksklusiivseks kasutamiseks m├Áeldud p├Ąikesepaneelide kohta nr 1126, v├Ąlja arvatud juhul, kui nimetatud kulud kannavad katuse ainuomanik konkreetse ja selges├Ánalise kokkuleppe alusel, kuna ei saa eeldada, et viimane, ainult reserveeritud ainu├Áigusliku omandiga, mille eesm├Ąrk on kindlustada aluseks olevate kinnisvarafondide omanike katvus, vabastades samas iga konkursi katuse hoolduskuludest (vt tsiviilkohtumenetlus, II jagu, 30. jaanuar 1985, n. 532, tsiviil├Áigus, II jagu, 9. juuni 1961, nr 1338).

Tetto manutenzione

Vastasel juhul peavad mitme korruse vahel jagatud hoone katuse renoveerimise kulud kandma kondoomid vastavalt artiklile. 1117 ja 1123 tsiviilkoodeksis, proportsionaalselt igale isikule kuuluva plaani v├Ái plaani osa suhtes, v├Ąlja arvatud juhul, kui on kokku lepitud teisiti, ilma kunstip├Áhim├Átteta. 1101 osaduse kohta (mille kohaselt peavad k├Áik osapooled kandma kulud v├Árdselt, kui ei ole teistsugust aktsiate suurust), leides selgituse hoone ├╝histe osade instrumentaalses funktsioonis olevast vabastusest v├Árreldes korteriomandiga. osad, mis kuuluvad ainu├Áiguslikult ├╝ksikutesse korteritesse, millest nad on kasutuses, v├Áimaldades nende olemasolu ja kasutamist (tsiviil├Áigus, II jagu, 29. aprill 1993, nr 5064) (Salerno 17. aprill 2008).
Selle selgitamisel on kasulik k├╝sida: mida peaks korteri├╝histu administraator tegema, et seda teha hindama kulude jaotamist kas korteri├╝histute katusega seotud hooldust├Â├Âde puhul?
Esimesel astmel peab korteri├╝histute volitaja kontrollima, kas see on olemas ja kui see on lepingulise iseloomuga Korterelamu m├Ą├Ąruse sisu.
Tegelikult v├Áiks see tegu olla m├Ą├Ąrata vara ja / v├Ái kulude jaotamise kriteeriumid sarnaste sekkumiste puhul.
Vaikselt v├Ái korteri├╝histute puudumisel on see asjakohane kontrollige, mida ostutoimingud on ├ÂelnudSelles dokumendis puuduva kasuliku teabe puudumisel tuleb katust pidada ├╝hiseks ja kuidas kulude jaotamiseksart. 1123, esimene l├Áik, c.



Video: Osta elamu P├Ąrnus Mooni t├Ąnaval!