Lepingu täitmine enne ehitusluba

Lepingu kehtivuse osas tuleb lugeda kehtetuks see leping, mis täidetakse enne vajalike kohalike lubade väljastamist.

Lepingu täitmine enne ehitusluba

Lepingu ja ehitusluba

leping teostatakse enne ehitusloa vabastamist (nüüd on lubatud ehitada, kuid artikli käigus kooskõla sellega, mis on kirjas lauses, millele me viidame ehitusloale) on tühine ja seda ei saa kinnitada järgmise hoone pealkirjaga.

kokkulepe

Ta asutas selle hiljuti Cassazone'i kohus lause nr. 21350 esitatud 9. oktoobril 2014.
See otsus otsustati vastulause ettekirjutuse dekreedile makse, millega ettevõte kliendilt taotles materjalide tarnimise ja paigaldamise eest tasumine ehitamiseks stabiilse, teostatud lepingu täitmisel, kuid enne ehitusloa saabumist. Vastulause põhines (peamiselt) eeldusel lepingu tühisus kuna töö tehti ilma ehitusloata.
Vastulause esitaja taotlus lükati tagasi nii esimese astme kui ka teise astme kohtus, kus apellatsioonikohus väitis, et lepingu tühisus tuli välja jätta, kuna enne ehitustööde alustamist taotletud ehitusluba oli välja antud ( lõpetatud tööd, kuid) tagasiulatuvalt ja sobivusega, isegi juhul, kui antakse õigus sanatooriumile, kuriteo väljasuremise kindlaksmääramiseks seoses vastavuse kontrollimisega ja tööde mittekontrastumisega olemasoleva planeerimisvahendiga (Cassette 4015/2007).

Lepingu kehtetus ja ehitamise luba

Riigikohus tühistab otsuse, karistades selle asemel mitte ainult tühisust, vaid kalepingu valideerimise võimatust.
Otsuses viidatakse varasemale kohtupraktikale, millega sama kohus ratifitseeris hankelepingu tühisuse, kui seda ei tehtud. kontsessioonileping. Selline tühisus tuleneb sellest, et Euroopa Kohus jätkab vastavalt artiklile t 1346 ja 1418 tsiviilseadustiku, ebaseaduslikkuse lepingu objekt, rikkumise eest linnaplaneerimise määrusi.
lepingu tühisus tegelikult, tõsisem kui tühistatavus, on meil (kui me siin muretseme) artiklite lugemine. 1418 ja 1346 tsiviilkoodeksi tõttu, sest nad on vastuolus imperatiivsete reeglitega ja muu hulgas ka selle ebaseaduslikkuse tõttu.

Lepingu sõlmimine

Eesmärk on üks lepingu põhielemente (artikkel 1325); Terminobjektiga on võimalik mõista nii õigussuhete reguleerimist materiaalses mõttes kui ka kaupa, millel peegeldub lepingu mõju.
L 'objekt peab olema vastavalt art. 1346, võimalik, seaduslik, kindlaksmääratav või kindlaksmääratav; seepärast peab see olema seadusega kooskõlas.
Lisaks sellele on tehnika. 1418 sätestab esimeses lõigus, et leping on tühine, kui on vastuolus imperatiivsete reeglitega ja teise lõiguga, muu hulgas hüpoteeside korral, kui ese on ebaseaduslik (viide artiklile 1346).
Nüüd ei ole kahtlust, et kohustus varustada end ehitusluba (täna kordame, luba ehitada), mille on esitanud D.P.R. 380/2001, on vältimatu norm. Esmatähtsate reeglitega saame aru reeglitest, mis seavad teatud üldiste huvide kaitseks teatud kohustused (vt näiteks kassetti 11256/2003 ja 66001/18982).
kaks hüpoteesi kohustusliku normi ja ebaseadusliku lepingu kohta meie puhul kattuvad Euroopa Kohtu praktika kohaselt: see tähendab, et tühisus tuleneb lepingu õigusvastasusest ja sellest tulenevalt kohustuslike eeskirjade rikkumisest.
et tühisus kui kohus on kontrollitud, takistab kontrollikoda lepingut oma mõju avaldamast ja seda ei saa hiljem parandada, sest see oleks vastuolus kunstniku nõudega. 1423, mis välistab, et lepingut saab tühistada hiljem, t kui seadus ei näe ette teisiti.

Lepingu tühisus ja tagajärjed praktilisel tasandil

tühisus on tegelikult võrreldes tühistatavusega- lepingupuude kõige tõsisem vorm.
Leevendamisega; sama lause meenutab teist õiguspõhimõtet, mis välistas eelnevalt sätestatud lepingu tühisuse, kuid täideti pärast ehitusloa saamist: see põhimõte leevendab eelmist, väites, et see ei vasta mens legis karistatakse kehtetuks tunnistamise eest lepingus, mille täitmine on intuitiivselt edasi lükatud taotletud kontsessiooni või loa eelneva saamiseni (Cass. 3913/2009).
Kokkuvõttes märgib kohus, täitmise vastavus kehtivatele linnaplaneerimis- ja ehitusmäärustele, kui see välistab kuriteo konfigureeritavuse vastavalt artiklile 1; 36, T.U. Hoone, ei kõrvalda haldusõiguserikkumist, õigeaegse kontsessiooni puudumise tõttu ja ei kõrvalda lepingu tühisust tsiviilõiguses, mis on igal juhul kindlaks määratud kohustuslike eeskirjade rikkumisega, mis ületab ebaseadusliku õigusliku kvalifikatsiooni (kui see on kriminaal- või halduslik). Kokkuvõtteks võib öelda, et hoone pealkirja kõrvaldamise vältimiseks ja selle aluseks oleva tsiviillepingu puudumine on hea, kui leping on täidetud alles pärast hoone pealkirja saamist.



Video: