Energiatõhususe sertifikaat: kõik uudised teada

Energiatõhususe sertifikaat: üksikasjalikult koostamise kohustused, omadused, kulud, meetodid ja ajad, mis on kasulikud neile, kes müüvad ja kes ostavad

Energiatõhususe sertifikaat: kõik uudised teada

Mis on energiamärgis?

L 'APE, mida enne dekreedi 63/2013 muutmist kutsuti ACE, Energiasertifikaadi sertifikaat, on juhtimisvahend, mis annab energiakaala kaudu aru energilised omadused hoonest, majast või korterist. Me võiksime seda nimetada energiamärgis Kinnisvara.

Energiatõhususe klassifikatsioon


See on kohustuslik 2007. T ost või üürileping on kasulik, sest see teavitab ostjat energiatarbimine; tegelikult teatabenergiatõhususe indeks, kutsus IPE, energiaklass ja ülemaailmne energiatõhusus hoone või üksiku eluruumi väärtus, mis väljendab väärtust talvise kütte tarbimise ja sooja vee tootmise vahel.

Millal on majanduspartnerluslepingu koostamine kohustuslik?

Vastavalt Suunised riigi kodanik hoonete energiasertifitseerimine, D.M. 26/06/2015 ja kooskõlas Euroopa direktiiviga 1. juuli 2009 majanduspartnerlusleping tuleb lepingute puhul lisada. t kaubandus hoonete ja alates 1. juulist 2010 ka lepingutega üürileping.
Alates 2012. aasta jaanuarist ka energiatõhususe indeks, mõõdetuna kwh / ruutmeetrites, peab sisalduma ka kinnisvara reklaamid.

Kellega Ape saada?

Kas kirjutada Ape a tehnilineüldiselt insener, inspektor, arhitekt, kvalifitseeritud ehitiste ja süsteemide projekteerimisel, t litsentsitud elukohajärgsest piirkonnast nõuded D.P.R. 16. aprill 2013 n. 75, defineeritud energia sertifitseerimine.

Energia sertifikaat


Mitte kõik piirkonnad ei ole seni vastu võtnud oma eeskirju; sel juhul viidatakse kehtivatele siseriiklikele õigusaktidele.

Kes maksab energiamärgise?

Tavaliselt, kui ei ole kokku lepitud teisiti, võetakse energiatõhususe sertifikaadi koostamise kulud kes müüb müügi korral alates omanik rendilepingu korral.

Mis on APE?

Energiatõhususe sertifikaat on ühe tulemuse lõpptulemus energiaanalüüs pärast a kontroll, milles võetakse arvesse ruumide struktuurilisi omadusi, seadmeid, süsteeme, jahutus- ja küttesüsteeme, kokkupuudet, taastuvate energiaallikate tootmise süsteeme ja t tulemuslikkuse tulemus hoone energiat ja selle energia klassifikatsiooni.

Energiatõhusus


APE energiamärgise sertifikaat peab sisaldama andmeid korteri, energiaplaadi, tarbimise kohta kwh / mq kohta ja soovitusi energiatõhususe parandamiseks.
Sertifitseerija peab välja töötama APE mudeli saatke sertifikaadi koopia territooriumi eest vastutavale piirkonnale või autonoomsele provintsile.

Uued riiklikud APE uudised

Alates 1. oktoobrist 2015, et isegi esitatud dokumentatsioon, õigusaktid jõustusid majandusministeeriumi määrusega. t 26. juuni 2015, tutvustas:
• kohustus kontroll energia sertifitseerijalt;
• a unikaalne ja võrdne mudel kogu piirkonna jaoks, et ületada erinevused piirkondade vahel;
•. T hindamised jahutus, dell 'valgustus ja ventilatsioon lisaks soojendamisele ja sooja tarbevee tarbimisele realistlikumad hinnangud;
• uus graafiline disainselgem ja loetavam isegi mitteprofessionaalide poolt;
• energiaklasside suurenemine 7 kuni 10: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G; alates kõige tõhusamast A4-klassist kuni vähem efektiivse G-klassi;
• kohustus hinnata ja teha ettepanekuid parandusi suurendada tõhusust ja energiasäästu;
• 10-aastase kehtivusajaga õigusaktide järgimine süsteemide energiatõhususe kontrollidega, näiteks aurude reguleerimise või katla põlemisega;
• koostamise konkreetsed meetodid kinnisvara reklaami.

Kas Apeel on tähtaeg?

Apeel on üks kestus 10 aastat, alates selle vabastamise kuupäevast.
Kohustuslik onuuendamine kui on olemas ümberkorraldamine ja ümberkorraldamine, mis mõjutab vara ja see läheb muutus tema energilised omadused.
Seepärast tunnistatakse kümneaastane kehtivusaeg tingimusel, et need kehtivad lugupeetud kõik retseptide üksikute taimede energiatõhususe kontroll vastavalt 16. aprilli 2013. aasta dekreedile; vastasel korral EPA kaotab oma tõhususe selle aasta 31. detsembriks, mil need kontrollid läbi viidi.
ACE, välja antud enne 6. juunit 2013 kehtivtingimusel, et need vastavad direktiivile 2002/91 / CE ja on endiselt kehtivad.

Kui palju maksab APE mudeli koostamine?

APE mudeli ettevalmistamise kulu tehniku ​​poolt sõltub mitmest teguristnagu hoone pind, selle omadused, rajatiste liik, kavandatud kasutusala ja kuuluvuse piirkond.
Ăśldiselt:
• APE energiatõhususe sertifikaat, omaduste vabastamise maksumus a kaubanduslikul eesmärgil alates elamupiirkonnast, mille maksimaalne pindala on 300 ruutmeetrit 140,00 euro;
• APE energiatõhususe sertifikaat; uus ehitus elu- ja kaubanduslikuks kasutamiseks maksimaalselt 500 ruutmeetrit 200,00 euro;
• APE energiatõhususe sertifikaat; korterid eluruumide puhul, mille pind on 40 ruutmeetrit kuni 120 ruutmeetrit, on keskmine maksumus erinev 130,00 euro a 300,00 euro.

Karistused APE puhul jäetakse välja või on valed

akrediteeritud sertifitseerija karistusi kriminaal-, rahaline ja distsiplinaar- kui see kuulub kutsetellimusse, kui ta väljastab vale tunnistuse.
omanik kinnisvara omandamine toimub ühes rahaline karistus kui see ei näe APE väljaandmist müügi või liisingu korral.

Sanktsioonid vigade või puuduste eest


Tasuta ĂĽlekande tegemise kohustuse rikkumise korral ei ole halduskaristusi.

Registreerimismaksuvabastus ja maksumärk

Tuluamet 22. novembri 2013. aasta resolutsiooniga nr 83 / E selgitati, et majanduspartnerlusleping sellele ei kohaldata tempelmaksu ega registreerimismaksu.
IL dpr 131/1986 selgitab, et APE ei kuulu nende aktide hulka, mis näevad ette registreerimismaksu tasumise ja maksmise kohustuse, kuna see on täiendav akt ostu-müügilepingu või tasuta üleandmise lepingu.
Registreerimismaks APE kehtib ainult siis, kui sertifikaat on vabatahtlikult liisingu registreerimisele lisatud ja võrdne 200,00 eurot.
Tõend on vabastatakse tempelmaksust kui see on liisingu originaali või lihtsa koopia juurde lisatud, kuna see on esitatud asendava kinnituse vormis ja need deklaratsioonid on maksust vabastatud, nagu on sätestatud presidendi dekreedi 445/2000 artiklis 37.
Tempel Selle asemel on APE kohustuslik kui sellega on kaasas avalik-õigusliku ametiisiku väljastatud originaali vastavusdeklaratsioon ja see on ühtlane 16 eurot lehel.

Mõningaid selgitusi tulundusametilt

Siseriiklikud tulud on selgitanud mõningaid aspekte seoses maksusoodustuste dekreediga tehtud muudatustega.
• i jaoks uusi lepinguid registreerimiseks vajalike hoonete või üksikute üksuste rentimine on kohustuslik klausel ostja või üürnik Ühendriigid olema sai APE; deklareerimata jätmise korral või kui see ei ole lisatud, on pooled mõlemad vastutavad ja alluvad halduskaristus, tahkel ja võrdsetes osades.
Elamute rendilepingu eest karistust ei ole vähem kui 4 kuud aastal.
• i jaoks lepingud omaduste ülekandmine a vaba pealkiri ja juhul, kui vara hindamine ei ole vajalik ei ole kohustust lisada APE lepingule.
•. T kestus on lühem kui 30 päeva, kuna neid ei registreerita, ei ole kohustust lisada APE lepingule.



Video: