Ehitusloaga töö alustamise tähtaeg

Tööloa saamisel peab töö algama ühe aasta jooksul loa väljastamisest, välja arvatud juhul, kui taotletakse põhjendatud pikendamist.

Ehitusloaga töö alustamise tähtaeg

Ehitusluba

lubatud ehitada

Ehitusluba tegemist on kohaliku omavalitsuse väljastatud haldusloaga, mis lubab teatavat tähtsust omavaid uusi ehitus- või renoveerimistöid. See dokument näitab tööde alustamise ja lõpetamise tingimusi.
Vastavalt lõikele 2, art. D.P.R. 6. juuni 2001, n.380 (st konsolideeritud ehitusseadus), tööde alustamise tähtaeg see ei tohi olla suurem kui aastas kvalifikatsiooni väljastamisest, samas kui lõpetamistöö, mille jooksul töö tuleb lõpetada, ei tohi olla pikem kui kolm aastat tööde algusest.

Kuidas täpselt on töö algus määratud?

Üldiselt on kuupäev, mis on näidatud konkreetsel dokumendil (nn Teavitamine töö algusest), mis toimetatakse kohaliku omavalitsuse tehnilisse büroosse ja kinnitab ehitustöö tegelikku alustamist pärast ehitusloa saamist. Tööde alustamise teate esitab ja allkirjastab ehitusloa omanik ning selle on allkirjastanud ka töövõtja ja teostav ettevõte.

töö algus

Kuid mõnikord on mõningane kahtlus selle mõiste tõlgendamisel töö algus. Kui vaatleme töötajate ohutust, peame mõistma, kuidas töö algab esimesel päeval, kui töötajad saidil töötavad, ja valmistab ehitusplatsile ette, ehitades kõigepealt oma tara ja valmistades ette kõik seadmed. Muudel juhtudel tähendame teoste algust tegelikest töödest, mis muudavad uue hoone idee selgelt nähtavaks. Näiteks uue ehituse puhul vundamentide valamine ja keldri või esimese korruse kõrguseinad.
Ehitusloa osas Tar Toscana sekkunud, selgitades, kuidas töö tegelik algus lause 1515/2014.
Halduskohus uuritud juhul sai subjekt ehitusloa ja teatas töö alustamisest, mis seisnes maapinna tasandamises, väljakaevamiste vaatamises ja väljavõtmises, et määrata kindlaks paadi täpne asukoht.
Järgnevalt katkestati tööd kivise särituse tõttu, mis pani väljakaevamised ja sihtasutused väga raskeks. Pärast peaaegu kolm aastat kestnud esialgset katkestust jätkati tööd, viidi läbi mõned struktuurilised sekkumised ja sihtasutuste valamine, mis pidi ilmastikutingimuste tõttu uuesti katkestama. Pärast enam kui kolme aasta möödumist ja mitte veel hoone valmimist oli linnavalitsus deklareerinud ehitusloa konfiskeerimine. Omavalitsuse vastu esitati kaebus.
Toscana tõrva andmetel ei saanud algselt tehtud sekkumisi kvalifitseerida töö tõhusaks alustamiseks, sest maapinnalähedus, uuringu kaevamised ja valimine ei ilmnenud tõsine konstruktiivne kavatsus. Sel põhjusel ei peeta kinni ühe aasta möödumisest kvalifikatsiooni väljastamisest ehitustööde alguseks.
Seetõttu järeldame, et ehitusloa jaoks on oluline, et ehitustööde alustamise tähtaja jooksul teostatakse ehitustöid, millest peab tekkima tõsine konstruktiivne kavatsus.

Ehitusloaga alustamise tähtaja pikendamine

Kuid alati on artikli 15 lõikes 2 sätestatud ehitusseaduses sätestatud, et nii tingimused (nii töö algus kui ka töö lõpetamine) võivad olla pikendatud- motiveeritud sätetega loaomaniku tahtega mitteseotud asjaolude kohta.

töö alguse pikendamine

nõudlus pikendamise tähtaeg tuleb esitada enne tähtaja möödumist ja uue pikendamise tähtaega võib anda motiveeritud korras, võttes arvesse tehtava töö suurust ja omadusi.
Määrus Blokeeri Itaalia (Dekreet 133/2014) on laiendanud motivatsiooni valdkonda, mille puhul on võimalik taotleda pikendamist, lisades ka juhtumi, kus teoseid ei ole alustanud või lõpetatud haldus- või kohtuorganite algatustega, mis seejärel osutusid põhjendamatuks.
Paremini selgitanud olukorda enne kokkupuudet, Tar on lõpuks rõhutanud, et maapinna karedus ja ebasoodsad ilmastikutingimused ei saa takistada vääramatu jõu takistamist, mis võib õiguslikke tingimusi peatada. Sama oleks võinud siiski põhjendada laiendamine teoseid, mida lugu ei ole esitatud.
Kui ehitustöid ei ole lõpetatud ja laienduse puudumisel on vaja jätkata uue ehitusloa taotlust ja vajadusel arvutada ehitustasu ümber.



Video: The Money Fix - A Documentary for Monetary Reform