Armu tähtaeg liisingutes

Lisaks hiljutistele seadusandlikele uuendustele, mis puudutavad kahjutust vaikimisi, annab seadus nn ajapikenduse väljatõstmise vältimiseks.

Armu tähtaeg liisingutes

MĂĽrgisus liisingutes

See on üks korduvaid teemasid alates majanduskriisist, mis tabas Itaaliat: perekonnad (või vähemalt inimesed) maksma üüri korrapäraselt.

Moraalsus asukohtades

kahju mõlema lepingupoole puhul:
a) omanik kes kaotab sissetuleku ja on sunnitud tegelikule seiklusele minema (see on aja ja kulude osas praegu kohtusse astumine);
b) dirigent et ta tahab kogu oma head tahet püüdma, et vältida oma positsiooni raskendamist, leiab ta, et tal tuleb majast võimalikult kiiresti lahkuda.
Niisiis on see olukord nii, et infrastruktuuri ja transpordiministeerium on sekkunud sättega, mille eesmärk on rakendada 31. augusti 2013. aasta dekreetseaduse artikli 6 lõiget 5, n. 102, muudetud, 28. oktoobri 2013. aasta seaduse muudatustega, n. 124, nn süütu vaikimisi (Me räägime ka sellest väljatõstmise fond).
Asukohaga süütu vaikimisi me räägime sellest perekondliku üksuse sissetulekute kaotuse (või tugeva vähendamise) tõttu makstava renditasu maksmise võimatuse olukord (CFR. art. 2 d.m. 14. mai 2014).
selgelt sissetulekute vähenemine peab olema süütu ja nende kasutamisel peab olema teatud isiklikud ja objektiivsed nõuded.
Nende hulgas on näiteks:
a) tulu Ise kuni 35 tuhat eurot;
b) tulu Isee kuni 26 tuhat eurot;
c) peame olema a väljamaksmise ähvardamine võlgnevuste tõttu, koos valideerimisega;
d) rendileping peab olema dokumenteeritud;
e) seda ei tohi ravida villade, luksuskodude jms.
Mis toimub selle asemel? kui see ei kuulu dekreedi reguleerimisalasse objektiivsete või subjektiivsete nõuete puudumise tõttu?
Sellega seoses on hea meeles pidada, võite kasutada distsipliiniart. Seaduse nr. 392/78, mis annab omamoodi amnestia ekstremises, parem apellatsioonkaebusega ajapikendus.

Ajapikendus ja eluasemelaenutus

Armu tähtaeg

Esimene element, mida tuleb esile tõsta, on õigusaktide kohaldamisala nn ajapikenduse ajal; l 'art. 55 l. n. 392/78 mis reguleerib seda, viitab sõnaselgelt sama seaduse artiklile, mis käsitleb lõivude ja lisatasude maksmise tingimusi (lugeda korteriühistukulusid).eluaseme rendilepingute ulatus.
Küsimuse esitamine küsimusele oli tühine Konstitutsioonikohus: ärirendilepingu reguleerimisalast väljajätmine ei ole põhiseadusega vastuolus (vrd. Konstitutsioonikohtu määrus 14. detsember 2001 n. 410).
Mis täpselt selles nn armu tähtaeg?
Pidades silmas esimene lõik. 55 seadus n. 392/78:
Artiklis 5 osutatud lõivude või tasude maksmise üürnik võib nelja-aastase ajavahemiku jooksul kohtus kinni pidada kuni kolm korda, kui üürnik maksab kogu esimesel kohtuistungil tasumisele kuuluva tasu eest tasumisele kuuluva summa. kuni nimetatud kuupäevani kogunenud lisakulude hulka, millele lisanduvad kohtu poolt sel ajal makstud õiguslikud intressid ja kohtukulud.
See on küsimus, et tasuda mitte ainult sellel hetkel lõppenud tasud ja lisatasud (eelmise parandamiseks), vaid ka maksma, et vältida kohtumenetluse kulusid jääma omanikule.
See võib siiski juhtuda dirigent on objektiivses majandusraskuses ja et ta kohustub maksma, paludes aega.
Sellistes hüpoteesides täpsustage see sama artikli teine ​​ja kolmas lõik:
Kui maksmine ei toimu kohtuistungil, võib kohtunik kinnitatud üürniku raskuste juuresolekul määrata tähtaja, mis ei ületa 90 päeva.
Sellisel juhul lükkab ta kohtuistungi edasi hiljemalt kümne päeva jooksul pärast määratud tähtaja möödumist.
üheksakümmend päeva kestev tähtaeg saab sada kakskümmendkui maksetähtaeg, mis kestis mitte rohkem kui kaks kuud, on tingitud üürniku ebakindlast majanduslikust olukorrast, tingimusel et see tekkis pärast lepingu sõlmimist ja sõltub töötusest, haigusest või tõsistest ja tõestatud rasketest tingimustest (vt. art. 55, neljas lõik, l. n. 392/78).
makse, ütleb kunsti viies ja viimane lõik. 55, eelpool kirjeldatud viisil ja tingimustel välistab lepingu lõpetamise.
Kuidas öelda: kuigi osa võib olla majanduslikes raskustes kuid sellel ei ole vajalikke vahendeid, et pääseda nn anti-väljatõstmise fondile, lubab seadus siiski väljatõstmise vältimist.
Igal juhul ei ole võimalik kasutada nn armuaja distsipliini rohkem kui neli korda nelja aasta jooksul (vt seaduse nr 392/78 artikli 55 neljandat lõiku).



Video: Words at War: Apartment in Athens / They Left the Back Door Open / Brave Men