Arhitektuuriliste tõkete vähendamine ühiselamu

Mis juhtub, kui korteriühistu avaldab oma arvamust ühiste alade arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamiseks mõeldud tööde teostamise vastu?

Arhitektuuriliste tõkete vähendamine ühiselamu

persona in carrozzina

Sooviksin jagada kehtetu ja omane isikule esitatud küsimustarhitektuuriliste tõkete lagunemine Korterelamu osad.
Olukord on järgmine: hoone sissepääsu juures, et pääseda ligi ühistele ustele, on olemas samm umbes 20 cm pikk.
Üks condominiums, mis on tunnistatud 80% puudega isikuks, ei ole kahjuks suuteline sammu astuma ja sealt välja astuma ning on selles punktis mitu korda langenud.
Seetõttu küsib ta korteriühistute luba selle muutmiseks, et oleks võimalik hoonet muretsemata ja lihtsamalt siseneda ja sealt väljuda.
Assamblee keeldub muutusest, et mitte rikkudaesteetika Korterelamu, mis on määratud taotleja poolt, ei oma ajaloolisi omadusi ega erilist väärtust.

Raskuses olev inimene küsib siis, kas probleemi on võimalik lahendada seaduslikult, seades töö ka vastupidi, kondomiinid, ning küsib tööde puhul ka seda, kas tal on õigus mõnele maksusoodustusele.

Korteriühistute arhitektuurilised tõkked

persona con difficoltà motorie

Arhitektuuriliste tõkete ületamiseks mõeldud tööd on allutatud Korterelamu arutelu.
Seadusandja on selle rakendamise hõlbustamiseks langetanud kvoorumi heakskiitmiseks ja kriisilahenduse korral jagatakse ühiste osade sekkumiskulud vastavalt tuhandetele omandiõigustele, nagu on nõutud tsiviilseadustikus.
Sellisel juhul langeksid kulud ka neile, kes avaldasid negatiivset arvamust.
Õnneks on9. jaanuari 1989. aasta seaduse nr 13 artikkel 2 kaitseb puuetega inimesi korteriühistute täieliku ebamugavuse korral.
Eespool nimetatud artikkel sätestab, et juhul, kui korteriühistu keeldub palgata või ei võta kolme kuu jooksul pärast kirjaliku taotluse esitamist aega, on see resolutsioon, puuetega inimene, installida, omal kulul, servoscala või mobiilsed ja kergesti eemaldatavad struktuurid.
Seaduse mõte on võimaldada puuetega inimestel juurdepääs igale hoonele, et täita kõiki oma elu funktsioone, püüdes kõrvaldada igasugust diskrimineerimist.
Tegelikult ületab igaühele hoonele juurdepääsu võimalus omandiõigust. Teisest küljest lõikub seadus ka korteriühistute eeskirjadega ning seetõttu on ühistes valdkondades lubatud ühine poliitika piiratud sekkumine (liikuvad või kergesti eemaldatavad struktuurid), et mitte kahjustada teiste korteriühistute omandiõigusi, mis on sätestatud põhiseaduses.
Tänu puudega inimese kulutuste ülerahvastatusele ei kasutata mõnikord mainitud artiklit lootust ära.
Tegelikult, vaatamata võimalusele kasutada maksusoodustusi ja maksumäära Vähendatud käibemaksvõib juhtuda, et keegi on sunnitud sekkumisest loobuma majanduslikel põhjustel.
Need juhtumid teevad kahjuks õiguse ebapiisavaks.

Konkreetse juhtumi lahendus, mis on esitatud ühiselamu

Arvestades tehtud kaalutlusi, usun ma, et asjaomases olukorras, olles korteriühiskonna koosoleku negatiivne arvamus, on see isik keelatud sekkuma kõigi kulude eest hoolitsemine. Seaduse järgimiseks on siiski vajalik, et tehtud muudatus oleks üks liikuv või kergesti eemaldatav struktuur.
Seetõttu tuleb olla ettevaatlik, et olemasolevat etappi ei muudeta pöördumatult.
Selle asemel on parem kasutada ajutist laadi struktuuri, näiteks hästi kinnitatud puidust kaldteed või muud sobivat struktuuri.
Et mõista, mis on parim lahendus, peaksite nägema olukorda konkreetses.

Maksu mahaarvamised kondomiiniumide arhitektuuriliste tõkete kõrvaldamiseks

scala e difficoltà motorie

Kõnealune sekkumine võib ära kasutada maksude mahaarvamine hoonete renoveerimiseks (50% on selge).
Tegelikult võimaldab see mahaarvamine lisada ka need, mis on suunatud arhitektuuriliste tõkete lammutamisele teoste puhul, mida on võimalik hõlbustada.
Ainus tingimus on, et sekkumise tulemused vastavuses seaduses ettenähtud tehnilistele ettekirjutustele.
See tähendab, et puidust kaldteed (või muu konstruktsioon, mida pädev tehnik suudab soovitada) peab vastama kõigile nõuetele, mida puudega inimene peab kasutama.
Kui sekkumine on läbi viidud, tuleb maksusoodustuse saamiseks tasuda arve spetsiaalse pangaülekandega (nõuda pangakontoris) ja seejärel hoida arve ja makse laekumine, samuti kõik munitsipaalload või ASL-side vajaduse korral.
Maksedega seotud dokumendid (arve ja pangaülekande kättesaamine) tuleb seejärel üle anda raamatupidajale, kes esitab kõik tulumaksu mahaarvamise nõuded sissetuleku deklaratsiooni esitamise ajal.
Seejärel tagastatakse dokumendid omanikule, et nad saaksid koos teiste isikutega neid kättesaadavaks teha ja neid näidata tuluameti võimalike kontrollide käigus.



Video: