Energiasertifikaadile esitatavad dokumendid

Kui usaldame tehnikule meie omanduses oleva hoone energiasertifikaadi, on soovitatav esitada tema käsutuses mõned olulised dokumendid.

Energiasertifikaadile esitatavad dokumendid

certificazione energetica

energia sertifitseerimine hooned on tuntud dokument.
Vastavalt Euroopa direktiivile, mis seda kehtestas, on energiasertifikaadil kaks peamist ülesannet: näitama tarbimist hoone energia e anda juhiseid kasulikud omanikele mis tahes sekkumiste puhul, mis võiksid sellist tarbimist vähendada.
Energiasertifitseerimine on mitmel juhul kohustuslik, näiteks uute hoonete ehitamisel, kui need on oluliselt renoveeritud, kui neid müüakse, kui neid renditakse, mõnel juhul on neil juurdepääs ka maksuvähendus energia säästmiseks (65%)…
Tahaksin selles artiklis rääkida kõige tavalisemast olukorrast, kus olemasoleva maja omanik vajab energiasertifikaati, sest ta tahab panna sisse müük või rent vara.
Pärast sertifikaadiga ühendust võtmist peab ta temaga kokku leppima kontroll.

Energiasertifikaadi kontroll

Kontrolli käigus peab sertifitseerija vaatama kõiki maja soojendatavaid osi ja soojuselektrijaama, võtma mõõtmisi, analüüsima ümbrise omadusi, mis piiravad soojendatavat mahtu (seinad, aknad, katus, põrand), ja ka süsteemide omadusi. kütte-, sanitaar-, mehaanilise ventilatsiooni ja taastuvatest energiaallikatest saadava energiatootmise korral.
Tõenäoliselt võtate fotosid oma isiklikus arhiivis hoidmiseks.
Selle kontrolli korral peab omanik valmistama mõned dokumendid ja andke kõik andmed see aitab sertifitseerijal praktikat lõpule viia. Seega püüame mõista, millist teavet me vajame, nii et me ei leia ennast valmisolekuteks küsimustele, mida sertifitseerija meile küsib.

Identifitseerimisdokumendid

Kõigepealt peab omanik temaga suhtlema isikuandmeid (nimi, sünniaeg, elukoht, maksukood, telefoninumber) ja ka i katastri andmed hoonest, võib-olla pakkuda kinnistusraamatut.

Ehitusomadustega seotud dokumendid

documenti per il certificatore energetico: disegni di pratiche edilizie passate

Seejärel peab omanik andma üksikasjalikumat teavet vara kohta millisel aastal see ehitati (seda saab tuletada ehitise praktikast või notariaalaktist) ja kui need hiljem teostati sekkumiste mis viisid energiatarbimise vähenemiseni.
Nendeks on näiteks katla asendamine, katuse isolatsioon, seinad või põrand, akende asendamine, päikese- või päikesepaneelide paigaldamine.
Nende sekkumiste tõendusmaterjalina on sertifitseerijale kasulik vaadata neid ehitustavad kohalikus omavalitsuses või sertifikaadid mõnede paigaldatud elementide kohta, nagu kaadrite tootjad võivad seda teha. Sel viisil suudab sertifitseerija hoone ehitusaega ja kogu järgneva sekkumise kohta käiva teabe koondamisega võimalikult täpselt rekonstrueerida hoone ehitusomadused, isegi ilma sellel läbiviidavate invasiivsete testideta.

Seadmetega seotud dokumendid

documenti per il certificatore energtico: libetto di impianto di riscaldamento

Kui vara soojendatakse põletusgeneraatori poolt, peab omanik andma selle koopia taime brošüür ja viimasest suitsutest katla tehnik.
Lisaks, kui on olemas ka teisi generaatoreid, nagu näiteks sooja tarbevee või soojuspumpade elektrikatel, on soovitav kontrollida, kas nad on säilitanud tehnilise dokumentatsiooni või et elementidel on vähemalt mõned plaadid, millest neid saab ekstrapoleerida. andmeid.
Sama kehtib ka teiste seadmete, näiteks päikese- või fotogalvaaniliste paneelide või soojuse taaskasutamisega mehaaniliste ventilatsioonisüsteemide kohta.

Korterelamu osa kuuluvad hooned

condominio

Juhul, kui energiasertifikaadiga hõlmatud vara asub keskküttesüsteemi koosseisus, on süsteemi brošüür käesadministraator või tõenäolisemalt tehniline hooldust.
Sellistel juhtudel on hea reegel anda sertifitseerijale administraatori telefoninumber või soojuselektrijaama hooldus, et nad saaksid anda brošüüri koopia sertifitseerijale.
Enamikul juhtudel haldavad hooldustehnikud süsteemi libretosid digitaalses režiimis, nii et soovi korral saavad nad saata koopia sertifikaadile e-posti teel väga kiiresti.
Sertifitseerija peab ka teadma tuhandeid kĂĽte mis on seotud energiasertifitseerimise objektiga.
Need leiduvad tavaliselt dokumentides, mille haldaja esitab tehtavate maksete teatise korral. Teise võimalusena võite otse ühendust võtta administraatoriga, kes on kohustatud seda teavet esitama.
Alati on energiasertifikaat administraatoril võimalik teavet saada hoone sekkumised et aastate jooksul on korteriühistu läbi viidud.
Näiteks on erakorralised katuse hooldustööd, mis parandavad isolatsiooni ja seetõttu hoone energiatõhusust, väga laialt levinud.
Need on peamised sertifitseerijale usaldatavad andmed.
On tõenäoline, et erilistes olukordades küsitakse ka teisi dokumente. Tähtis on mõista, et meie kättesaadavus teabe otsimise hõlbustamisel on ainult meie eelis. Tegelikult ei pruugi mõnel juhul täpsete andmete saamine lihtsustada sertifitseerija tööd, vaid ka parandada energiasertifikaadi lõpptulemusi.



Video: