Condominial dokumentatsioon

Millised on dokumendid, mida korteri├╝histu administraator on kohustatud hoidma ja kui kaua? Kellel on ├Áigus tutvuda korteri├╝histute dokumentidega?

Condominial dokumentatsioon

Documentazione condominiale

Mis on dokumendid, mida korteri├╝histu administraator kas see peab hoidma?
et kui kaua?
Kes on ├Áigus dokumentidele juurde p├Ą├Ąseda Korterelamu?
See on umbes korduma kippuvad k├╝simused seoses korteriumi haldamisega seotud dokumendiprofiilidega.
Esiteks on vaja eristada dokumentatsioon mis tuleb oma laadist olenemata hoida ilma t├Ąhtaegadeta (dokumentatsioon fundamentaalne) ja kirjavahetust, mis selle asemel v├Áib teatud aja p├Ąrast ├Ąra visata (dokumentatsioon tarvik).

Korterelamu p├Áhidokumentatsioon

See k├Áik on seotud korteriomandi regulaarne juhtimine.
Viide on ai koostamise protokollid, Korterelamu regulatsioonile ja tabelitele.
Neid tuleb nendega v├Árdsustada kohtudokumente (kohtuotsused, m├Ą├Ąrused ja dekreedid), mis puudutavad korteriumi haldamist.
M├Átle seoses aruteluga t├╝histamise otsus sama.
On selge, et s├Ątte originaali v├Áib alati leida kontrollikoja kantseleis, kuid tema enda juures s├Ąilitamine ├╝hises kirjavahetuses see on v├Ąga vajalik korteri├╝histute struktuuriga seotud s├╝ndmuste korrektseks ja koheseks rekonstrueerimiseks.

Korterelamu lisadokumentatsioon

Documentazione condominiale

Selle fraasiga n├Ąitame k├Áiki neid dokumente, mis on asjakohased tavaliste asjade tavap├Ąrane haldamine.
├ťks m├Átleb puhtalt n├Ąiteks arved kommunaalteenuste eest, lepingud ettev├Átetega, kes on ehitise hooldust├Âid teinud jne.
Nende materjalide s├Ąilitamine piirdub ajaga, mis on kasulik retsept p├Áhi├Áigusi.
N├Ąiteks le ├Ąri├╝hingu arved kes on ehitise t├Â├Âd teinud, tuleb s├Ąilitada k├╝mme aastat, samuti administraatori poolt tema summade v├Ąljamaksmiseks v├Ąljastatud dokumente. Korterelamu m├Ą├Ąrus mis v├Áiks luua pikema s├Ąilitusaja kui tavaline.

Juurdep├Ą├Ąs korterelamu dokumentatsioonile

Kaplinski nad saavad vaadata korteri├╝histute dokumente.
See on a kirjavahetus, mis puudutab nende vara asju (m├Ąrkme ├╝hised osad) ja seet├Áttu ei saa neil seda n├Áu pidada.
Tavaliselt teeb administraator korteri├╝histutele k├Ąttesaadavaks selliseid kaarte enne koosolekut Aruande kinnitamise m├Ą├Ąrus, kuna selle lisamise kohustust ei ole (vt. Cass. 12650/08).
Kuid nagu on m├Ąrkinud. T K├Árgeim kolled┼żv├Áivad kaasomanikud igal ajal teostada j├Ąrelevalvet ja kontrolli asjade, teenuste ja ├╝ldkasutatavate rajatiste haldamise ├╝le ning seega vaadata neid puudutavaid registreid ja dokumente, tingimusel et j├Ąrelevalve ja kontroll ei too kaasa halduse takistamist, ei ole vastuolus ├Áigluse p├Áhim├Áttega ja et korteri├╝histute j├Ąrelevalve ja kontrolliga seotud tegevused kattuvad kuludega.
Seet├Áttu ei ole vaja, et korterid t├Ąpsustaksid p├Áhjuse, miks nad tahavad vaadata v├Ái v├Ąljav├Átte saada dokumentide koopiat, kuna haldaja vastutab otseste korteri├╝histute tegeliku huvi mahaarvamise ja t├Áendamise eest, sest dokumendid isiklikult nad ei puuduta neid v├Ái m├Áttetuid v├Ái vastuolulisi p├Áhjusi ja igal juhul vastuolus korrektsusega (Cass. n. 15159/01).
Sisuliselt juurdep├Ą├Ąs dokumentatsioonile alati tagatud koopiate v├Ąljav├Átmise kulul.
dokumentide koopiate kulusee on tavaliselt m├Ąrgitud administraatori hinnangus.
Kui seda ei tehta, m├Ą├Ąratakse see hetkel kindlaks ja seda tuleb pidada ├Áigusp├Ąraseks, kui see pole ilmne ebaproportsionaalne.
L├Ápuks peab dokumentatsioon olema t├╝histatud administraator oma p├Ąrijale.
esitamata j├Ątmine paljastab v├Ąljamineva advokaadi ohtu, et ta on sinna kuulutanud├Ľigusasutused materjali ├╝leandmisel.



Video: